杭州如玺华院
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🔥越秀·英冠·驭远以“地铁口+纯低密叠墅排屋稀缺组合🔥
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在杭州这座千年文化与现代文明交融的城市，“好房子”的内涵早已超越钢筋水泥的物理空间，升华为对美好生活的追求。在房地产行业迈向“好房子时代”的浪潮中，“匠心”也超越了传统工艺的范畴，演变为贯穿产品全生命周期的价值内核。
容积率仅1.1的如玺华院，由越秀、英冠、驭远联合打造，是杭州采用架空平台层的低密住宅，第一次实现了“地面绿化+空中花园”的双重景观设计。
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如玺华院的建筑立面以玻璃幕墙和铝板为主，并创新加入天青色陶板。据了解，每一片陶板都需要经过20余道工艺，在1200℃高温下烧制24小时以上，最终淬炼出“会呼吸的墙体”。不仅实现防潮、降噪、自洁，更将宋徽宗笔下“雨过天青云破处”的意境凝固在建筑之上。色泽温润如汝窑瓷器，成为独树一帜的“城市地标色”。
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如玺华院位于杭州临平区乔司板块，由越秀、英冠、驭远联合开发，定位为地铁上盖低密顶豪住区，主打排屋、叠墅及合院产品。
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如玺华院就位于临平乔司地铁口，容积率仅1.1，是主城罕见“地铁口+纯低密”叠墅/排屋/合院组合。今年五月，如玺华院就仅凭一盘之力带动城东低密热，成了2025杭州最强“黑马排屋”。
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如玺华院的19套排屋一次性推出，首开当天售罄，揽金1.6亿元，创下临平乔司板块排屋单价纪录，也直接把项目送上克而瑞“2025杭州轻奢低密榜TOP3”。
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越秀地产以实际行动，与时代强音同频共振，始终践行“好房子”建设理念。如玺华院的现象级热销与高关注度，印证了这座城市的品质追求与越秀产品力的完美契合。
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为越秀地产在杭州的标杆之作，如玺华院用实力诠释了什么叫做“硬核产品力”。项目以宋韵为底色，融合现代建筑语言，将江南意境融入当代生活场景。青绿色陶板立面，在阳光下呈现“雨过天青”的温润质感；园区内叠石理水、亭廊相映，重构立体江南园林，让居者每一步都行走在风景中……每一处细节都在回应“好房子”的标准。
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建筑立面提取浙江亭巧妙地将避风䈋转化为精致的镂空山墙，雕刻以“如意祥云纹”，融合了古典美学与现代工艺。檐杆与良渚玉琮的元素提炼，融入建筑肌理之中，简约的重檐翘角勾勒出《诗经》所载的东方韵味。漫步其中，仿若穿越时空，每一笔线条都是对南宋风华的现代诠释。
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立面以玻璃幕墙和铝板为主，搭配陶板与石材，打造出眼前一亮的外观。色彩搭配上，延续东方建筑的典雅质朴，以暖色调与自然木色为主调，青绿色陶板作为点缀。
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如玺华院意向概念图，仅供参考
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拥江发展战略下，钱江新城2.0澎湃势起，崭新的城市中心。杭州城东，正以惊人的速度崛起！临平南融战略下，乔司作为连接主城与临平的“黄金走廊”，凭借地铁9号线、钱江新城二期辐射、低密宜居规划，成为杭州楼市的热门板块。
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配套全能：都会繁华与自然诗意兼得
城市纵横路网：迎宾路、杭甬高架、留石高速、秋石高速、东湖高架、上塘高架、德胜高架、杭浦高速等8大城市线路便捷通达。
城际高铁枢纽：临平南高铁站、临平北高铁站（规划）。
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旗舰商业，举步间繁华环伺
全杭首座“直播购物融合”主题综合体遥望X-park一路之隔；举步可达杭州宜家旗舰店、华荣城，同时尽享国芳天街、上城天街（在建）、谋立方等优质商圈。
产业配套方面：汇聚服装时尚与数字技术为核心的新兴产业，以艺尚小镇、算力小镇“两镇”枢纽为核心，聚集了遥望直播基地、四季青服装市场等大量产业基地。
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全龄教育，赋能未来成长
坐享从幼儿园到小学、初高中的全龄段黄金教育资源，为优质成长创造馥郁主场。幼儿园：乔司镇中心幼儿园（一级幼儿园资质）；小学：一公里内，乔司小学、启文小学、冯金小学以及九年一贯制规划小学等书香为伴；中学：乔司中学、乔司职业高级中学、启明实验学校（九年一贯制学校）、启文中学；高中：杭高临平分校（在建）
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高端医疗，健康时时常伴
临平区第一人民医院、杭州城东医院，并规划三甲国际医院；优质医疗资源，随时护佑健康
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自然栖地，都会公园谧境
散步即达和平公园，同时尽享丰收湖公园、天万路公园（在建）自然之亲，随时心栖“都会诗地”。
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土地稀缺的背景下，主城核心地段+地铁零距离+全能配套+极致产品力，注定成为2025年高端改善市场的现象级IP！
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从建筑材料的微创新到社区生态的宏观构建，从复制粘贴的“套娃”到产品序列的迭代面市，从科技系统的隐形赋能到空间美学的叙事重塑，杭州迎来品质“爆发年”。品牌房企们以“隐于细节的执着”重新定义杭州“美好的房子”。
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