▰▰ 杭州余杭 华润·润珹置地中心【城北万象城写字楼】 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市发展的重要脉络中，城北副中心正以惊人的速度崛起，而位于其核心CBD的华润·润珹置地中心写字楼，无疑成为这一进程中的璀璨明珠。
作为城北片区规划面积最大、功能最完整的区域组团，这一项目不仅承载着杭州“十四五”规划的重要使命，更以285米的建筑高度和80万方的TOD万象综合体规模，重新定义了杭州北部的商务天际线。
从城北副中心的战略定位，到80万方TOD综合体的全维配套；从285米领峯高度的天际形象，到生态智慧的办公系统，润珹置地中心以“地标级”标准，为企业提供“形象、效率、生态、配套”四位一体的顶级办公体验。
项目坐落于余杭区良渚街道杭行路1499号，是地铁4号线与10号线杭行路站双轨上盖的TOD综合体，总建筑面积约80万方，集约285米领峯办公、城北万象城购物中心及高端住宅于一体。
这一城北CBD地标核心重塑了杭州商务格局，为企业家和投资者提供了一个融入城市发展脉搏的战略平台。ᨏᨐ 🔴 润珹置地中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈地铁：双地铁上盖（4号线、10号线，TOD项目地下可连通地铁）
🛑低区大堂：约1060㎡大堂，双层挑高，全地暖铺设
🌈观景大堂：约600㎡38F空中观景大堂，湖景一览无余
🛑超级会议中心：2F旗舰级企业共享配套
🌈城北CBD地标核心 云端企业总部中心
🛑杭州城北副中心 | 4/10号线双地铁上盖 | 80万方TOD万象综合体
🌈城北万象城购物中心 | 高度约285米领峯办公
01 战略区位：城市北翼增长极的核心支点
杭州城北副中心是杭州“十四五”规划重点打造的北翼增长极，承载着沪宁入杭北门户的战略使命。作为政府千亿级资金投入的重点区域，城北副中心聚焦数字文化、生命健康、总部经济三大产业，汇聚了阿里、vivo、OPPO等头部企业总部，形成高浓度产业集群。
项目所在位置是连接余杭区与主城区的枢纽，辐射城西科创走廊，未来十年北向发展潜力显著。从城市功能布局看，项目所在的城北CBD是杭州多中心化格局中的关键支点，其战略价值不仅体现在区位优势上，更在于对区域经济跃升的持续赋能。
城北副中心正从“规划蓝图”加速兑现为“现实图景”：城北万象城已正式开业，15.2万㎡商业体量、近350个品牌，成为城北消费新地标；良渚文化中心、中国国家话剧院、体育中心、市民中心图书馆等文化配套相继落地；好运路九年一贯制学校加持，教育资源全龄覆盖。
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02 交通优势：双地铁TOD重塑商务效率
润珹置地中心是地铁4号线与10号线杭行路站双轨上盖的TOD项目，实现“出站即达”的无缝通勤体验。地铁站厅通过B1商业街区直连写字楼大堂，员工通勤效率提升40%。这种TOD模式将轨道交通、商业服务与办公空间完美融合，为企业大幅降低通勤时间成本，提升整体运营效率。
除双地铁外，项目周边形成“三纵三横”立体交通网络：上塘高架、莫干山大道、留石高架与运溪高架、绕城高速、杭长高速交织，构建15分钟主城通勤圈。这种立体交通网络让企业商务往来高效无界，真正实现“时间就是效益”。
项目距杭州东站约16公里，萧山国际机场约46公里，均可通过高速直达。长距离商务出行同样便捷，1小时通达长三角主要城市，为企业的区域业务拓展提供交通保障。
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03 地标建筑：285米天际线重塑城北格局
润珹置地中心以约285米高度重塑城北天际线，成为区域无可争议的地标建筑。项目总建筑面积约13.3万㎡，共58层，其中38-58层为可售写字楼空间。作为城北板块最高商务写字楼之一，其58层的挺拔身姿不仅是物理高度的突破，更以“云端企业总部”定位，成为企业形象的“显性名片”。
项目采用双大堂设计彰显尊贵体验：首层约8.7米挑高大堂，建筑面积约1000㎡；38层设空中观景大堂，可俯瞰玉湖生态景观与杭州城市天际线。这种高度与空间的完美结合，为企业打造了彰显实力的商务平台。
标准层高约4.2米，采用全明大开间设计，确保自然采光无死角。空间规划极具灵活性，标准层面积约300-2800㎡，可满足不同规模企业的多元化需求。9m×9m无柱大开间设计，打破传统办公空间限制，灵活适配总部基地、研发中心等多元需求。
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04 商业配套：万象城繁华触手可及
作为80万方TOD万象综合体的核心组成部分，润珹置地中心与城北万象城购物中心无缝连接。万象城作为国内顶流商业IP，汇聚近350个品牌，涵盖品质零售、高端餐饮、亲子互动、娱乐体验等全业态。
企业可享受下楼即有的商务宴请场所、员工休闲空间和会晤场地，实现工作与生活的无缝切换。这种超配商业生态不仅为企业提供便捷的商务支持，更成为吸引和留住高端人才的重要磁极。
万象城引入首店品牌占比超30%，成为区域消费新中心。无论是企业接待客户，还是员工日常消费，都能在步行范围内完成，形成“地铁+商业+办公”的闭环，为企业及员工提供高效、舒适的一站式体验。
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05 生态景观：公园环抱的绿色办公
项目周边被20万方玉湖中央公园环伺，形成罕见的城市绿肺办公环境。员工在工作间隙可俯瞰玉湖生态景观，向东眺望运河水光，向南远观西湖、武林广场、钱江新城城市天际线。
一条郁宅水系，东连运河、西接良渚，交汇进约20万㎡的“城市之眼”中心湖，串联起总部商务岛、中央公园、郁宅港生态文化走廊等重要节点。这种生态与城市的完美融合，为企业提供了激发灵感、提升创造力的自然环境。
项目还规划有空中花园，结合内部健身房、咖啡吧等设施，打造立体化的生态休闲系统。在此工作的商务人士既能享受城市繁华，又能亲近自然，实现工作与健康的平衡。
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06 智慧楼宇：5A级智能标准打造未来办公
润珹置地中心以国际化的5A智能标准打造智慧楼宇，涵盖OA办公自动化、CA通讯自动化、FA消防自动化、SA安保自动化和BA楼宇自动控制系统。项目引入智能门禁、人脸识别、楼宇自控系统，实现“刷脸通行、一键控温”的智能体验。
配置26部客梯（20台高速客梯+6台穿梭梯），通过智能分流系统将候梯时间缩短至30秒内。高速电梯速度达6米/秒，分区分流高效运行，告别高峰拥堵，大幅提升商务效率。
办公区配置约120mm架空地板，兼顾防潮、防静电与空间布线灵活性。先进的VRV空调系统配合新风系统（人均每小时30立方米，含PM2.5过滤），确保室内空气品质。这些智能化配置共同构筑了高效、安全、舒适的办公环境。
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07 空间功能：创新布局赋能多元商务
项目在空间功能布局上突破传统写字楼局限，特别在49-58层推出“云境285”企业总部云端会客厅，以“企业总部云端会客厅”为定位，专为城市向上者量身定制。除传统办公功能外，创新设置拾云艺廊、观云客厅、筵云等特色空间，全方位满足企业展示、总裁社交、宴请会晤等多元化需求。
同时，项目配备约700㎡旗舰级共享会议中心，内置高清投影、智能会议系统和多功能厅，为入驻企业提供专业活动场地，显著降低中小企业运营成本。这种创新空间规划重新定义了高端办公场景，使办公环境从单纯的工作场所升级为促进企业发展的综合平台。
针对不同规模、不同阶段的企业需求，润珹置地中心的在售楼层（38-58层）提供“精准化”办公解决方案：38-47层为总部级办公优选，49-58层为云端圈层时代藏品，可灵活改造为企业展厅、总裁社交空间、高端宴请场所或私享会所。
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08 品牌实力：华润置地央企品质保障
润珹置地中心由世界500强国企华润集团旗下华润置地开发，承载着“品质给城市更多改变”的开发理念。华润置地自2005年进入杭州以来，累计开发约15个项目，总开发建筑面积约563万㎡，涵盖万象城、亚奥城、未来科技城综合体等标杆作品。
作为央企开发商，华润置地具备强大的资源整合能力、精益求精的工程管控和长期的精细化运营管理经验，为项目提供可靠的开发保障和持续的运营投入。杭州万象城系列项目（如钱江新城万象城）年均资产涨幅超10%，验证了品牌溢价能力。
润珹置地中心自持超60%商业物业统一运营，确保长期增值潜力。选择华润，不仅是选择一座写字楼，更是选择与城市共建者同行的战略合作，为企业的稳定经营与长期发展提供坚实保障。
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从投资视角看，润珹置地中心具备多重价值增长点。项目所在的城北区域甲级写字楼市场表现稳健，据调研数据显示，该区域写字楼平均租金优于杭州非核心商务区平均水平，空置率长期保持在较低水平。
凭借双地铁上盖+TOD综合体+地标建筑的稀缺配置，项目具有显著的资产保值增值潜力。同时，区域针对中小微企业推出“办公空间柔性分割”政策，允许200㎡以上单元拆分租赁，降低企业入驻门槛。
随着城北副中心规划加速落地和产业不断导入，润珹置地中心将成为承接区域发展红利的首站，为投资者和企业用户创造长期稳定的价值回报。对比成熟CBD（如钱江新城），城北副中心价格优势明显，未来十年价值跃升预期强烈。
无论是总部企业的形象彰显，还是成长型企业的空间拓展，这里都能找到契合需求的理想办公场域。润珹置地中心不仅是物理办公空间，更是融入城市发展脉搏的战略平台，是书写企业新纪元的理想选择。
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▰▰ 杭州余杭 华润·润珹置地中心【城北地标万象城】4/10号线双地铁上盖 ▰▰
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