西溪印（星印商务中心）完整楼盘介绍
🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
位于杭州西溪湿地旁,这一区域以其独特的生态环境和丰富的文化底蕴,占地6万方,总建筑面积18万方。西溪印分南北两期,一期开发南区。西溪印南区总建筑面积约10万方,规划70余席建面450~1480方的独栋矩阵,是杭州主城西湖区罕见的低密度纯粹独栋办公。
区一、项目基础信息
项目名称：推广名西溪印，备案名星印商务中心
开发商：星月投资 + 国企北科建双强联合开发
项目地址：西湖区天目山路，西溪谷互联网金融小镇核心
规划参数占地约 6 万㎡，总建面约 18 万㎡，分南北两区开发
容积率 1.1-1.4，绿化率 25%，主城湿地旁稀缺超低密
全盘仅 71 席 3-4 层独栋 / 类独栋，无高层、无小户型混居，圈层纯粹
产权：40 年商业产权，不限购不限贷，民用水电、通燃气，个人、企业均可购入
交付：2024 年 12 月整体毛坯现房交付，即买即装修入驻
物业：星跃物业
车位：471 个地下产权车位，人车分流，预留新能源充电桩管线
🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
二、核心区位与生态价值
1. 三重顶级生态资源
北侧直面 11.5 平方公里西溪湿地，步行可达福堤绿道；南向对望西湖群山十里龙脊；东侧 26 万方城西休闲公园环绕，形成山、湿地、城市公园三重生态界面，露台可俯瞰湿地景观。
2. 产业高地
地处西溪谷互联网金融小镇，集聚蚂蚁集团、支付宝、浙商创投、珀莱雅等头部科创、文创企业，高端商务氛围浓厚，适合企业总部、工作室落地。
3. 全维交通
地铁：3 号线花坞站 300 米，直达武林、市中心；
主干道：天目山路快速路，直达黄龙、西溪天堂、城西各板块；
自驾：近杭州汽车西站，通达绕城高速，辐射全城及周边县市。
4. 成熟商业配套
周边四大商圈环绕：天目里、西溪银泰、西溪天街、西溪天堂；木守西溪、悦榕庄、喜来登、新荣记等高端酒店餐饮咫尺可达，商务接待、日常消费一站式满足。
三、两大产品组团（有天有地独门院落）
整体建筑提取金石篆刻美学，铝板 + 大面积玻璃幕墙现代立面，里弄街巷式布局，楼栋互不对视，隐私性极强；全部地上 3 层 + 地下双层，户户带私家庭院 + 屋顶露台，预留私家电梯井。
1. 北区・西溪如院（类独栋院墅，兼顾办公 / 私人会所 / 复合空间）
建面：335-650㎡
空间亮点：地上层高 3.8-4m，地下双层总挑高 6.6m，可隔夹层；赠送 50-220㎡首层庭院 + 100-200㎡屋顶花园；无柱大开间，自由分割，拓展使用率最高 179%，适合私人会所、高端工作室、家庭复合改善空间。
2. 南区・企业独栋办公（总部独栋）
建面：450-1500㎡，大面积独栋
空间亮点：整栋独立产权，私属门头、独立庭院，多楼层分层办公，可企业总部、文创展厅、会所一体化打造；每户可配 2-5 个私家车位，企业购买可抵扣增值税。
四、产品核心优势
主城绝版湿地低密：西湖区西溪湿地头排，容积率仅 1.4 以内，71 席稀缺独栋存量稀缺；
40 年产权顶配配置：市面少见民用水电 + 通燃气，大幅降低长期使用成本，自住、办公两相宜；
现房无风险：全部实景交付，园林、建筑、地下室实地可看，无需等待期房；
超高赠送空间：庭院、屋顶花园、双层地下室均为赠送，得房率远超普通写字楼；
功能多元：可注册公司做企业总部、文创工作室、私人会所、茶室、艺术展厅，不限单一用途。
西溪印身处西溪谷互联网金融小镇腹地，蚂蚁集团、浙商创投、珀莱雅、浙大科技园等众多IP环绕周边，产业底蕴深厚。
毗邻天目山路，距西溪湿地仅100米，天目里、西溪天堂、西溪银泰、西溪天街、西溪印象城、慢生活街区等咫尺可达。
门前地铁3号线花坞站、天目山路快速路隧道，3首歌的时间可直达杭州大厦，交通便捷。
🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。
