量执・安云玖院（杭州余杭良渚）
地址：余杭区良渚文化村，良渚博物院北侧，良渚文化村收官绝版低密纯墅地块
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📋基础参数
开发商：杭州泰泽置业（量执房产 + 余杭交投，双国企联合开发）
物业：绿城定制管家服务，物业费约 10 元 /㎡・月58同城
产权：70 年纯住宅，全盘仅36 户，无高层、无洋房，纯墅社区
容积率：1.01，绿化率约 30%；台地坡地布局，北高南低，山林景观资源好
占地约 9825㎡，计容建面约 1.86 万㎡；全地下人车分流，车位 90 个，车位比约 1:2.5，电梯直达地下车库
交付：2027‑09‑30 精装交付，叠墅装标约 1.5 万 /㎡，联排约 1.7 万 /㎡，一线国际品牌精装
配套会所：私宴厅、健身房，打造 7 米高艺术门庭、台地景观园林
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🏡产品户型（市场参考价，以售楼处一房一价为准）
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叠墅（4 栋 4 层，24 套） 建面约240㎡，分上叠、下叠
下叠：赠送 60‑280㎡私家庭院 + 5.5 米挑高地下室
上叠：赠送约 90㎡星空大露台
联排（5 栋 3 层，12 套） 建面约280‑430㎡，地上 3 层 + 地下双层拓展空间，独门独院，最大约 400㎡庭院，大面宽，多卧室朝南
建筑为现代极简玻璃幕墙，依托原生山体，台地错落排布，户户拥有较好景观与私密性。
🚇周边配套
交通
距离地铁 2 号线良渚站约 2.6km；近运溪高架、东西大道，自驾可快速通达未来科技城、武林板块。
商业
玉鸟集、劝学荟，良渚文化村成熟商业，满足日常消费。
教育
安吉路良渚实验学校（期房不划定学区，以教育局后期公示为准）。
生态文旅
良渚古城遗址公园、良渚博物院，周边山林资源丰富。
✅项目亮点
良渚文化村收官低密地块，容积率仅 1.01，仅 36 席，圈层纯粹，稀缺度高；
台地坡地设计，户户山林景观，庭院、露台、地下室赠送面积大，得房率高；
双国企开发 + 绿城物业，精装标准高，自带私属会所；
坐拥良渚文化村生态与人文资源，适合终改自住。
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