🔥建发・云启玉渚（杭州良渚）
✅ 8位大师合著良渚新城“独一份”在售纯低密
✅毗邻莫干山路 | 永旺梦乐城旁
✅建面约200-248㎡ 精装叠墅✨惟此都市院墅
📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
核心定位：双国企（建发 + 建杭）打造的纯低密中式墅区，位于良渚新城核心、莫干山路豪宅带，主打 190–335㎡叠墅与排屋，总价约 1021 万起。
基础信息
地址：余杭区良渚街道
开发商：建发房产（国企）+ 建杭置业（国企）
物业：建发物业，4.8 元 /㎡/ 月（含中央空调、地暖）
规模：占地约 5.2 万㎡，建面约 8.3 万㎡，容积率 1.01，绿地率 35%
楼栋 / 户数：32 幢叠墅 + 15 幢排屋，共 386 户，车位配比约 2:1
交付：2026 年 6 月精装交付
西湖拱墅难觅千万级都市排屋身影，这或许是众多城西改善的遗憾。
而云启玉渚，坐踞莫干山路，一脉申花武林，以“纯粹千万级、创新型全明排屋”，为杭州城西改善进阶，敬献一席“人生小满”的理想墅居。排屋首开即罄，6#新品加推，再一次燃领杭州！
除了东侧的莫干山路外，西侧可直接上运溪高架，后期可以直通杭州第三中心未来科技城，南侧紧邻良渚大道，往西便可抵达千年良渚文化村。
其他配套方面，项目距离地铁2号线杜甫村站直线约1公里；周边有永旺梦乐城（直线约500米）、玉鸟集、良渚第一小学（北秀校区）、中国美院良渚校区、浙大一院良渚分院（直线约300米）、良渚硅谷等。
首先，打造约2700方的下沉式庭院会所，平均下来每户可享受的会所面积超过了11个平方，在杭州遥遥领先！
另外下沉式庭院的设计笔者很是喜欢，有飞云玉瀑、卧波平桥、老桩紫薇、百年朴树……漫步其中，能明显感受到到处洋溢着豪宅的尊贵气息。
打破传统排屋的刻板布局，除了常规的首层双庭院（部分），2-4层都带露台或阳台，顶层更有星空大露台，延伸视野与空间的同时，也与自然更亲近，眺望云卷云舒，近赏庭院盛景，全明心境豁然开朗。
创新约7.75米高地下室
整体抬升与多面采光井的创新设计，也让地下室彻底告别传统地下空间的阴暗潮湿，蜕变为真正的“光感生活层”。
此外，部分约7.75米层高地下室，在杭州楼市中实属罕见，可作茶室、收藏区、亲子乐园，功能随心而定，境界自成一方。
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