西投银泰城 | 映萃 位于杭州市西湖区之江核芯，由西湖投资集团与银泰置地双国企联合开发，是一座约52万方城市综合体，涵盖17万方银泰城购物中心、映萃纯改善大平层及甲级写字楼。
®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
一、基础档案
项目名称：西投银泰城 | 映萃
位置：杭州市西湖区（之江核芯）
开发商：西湖投资集团（区属国企）+ 银泰置地（商业标杆），双国企开发
物业：银泰 / 西投高端物业
产权年限：40 年商业产权，通燃气
体量：约 52 万方城市综合体（含 17 万方银泰城购物中心 + 映萃大平层 + 甲级写字楼）
产品规划：13 幢 11 层低密围合建筑，共 396 套，精选 214 席纯粹改善圈层；梯户比 2 梯 2 户 / 4 梯 2 户
状态：2025 年底已全面交付，精装现房
二、核心价值
1. 之江正芯 + 银泰上盖，全能配套
商业：无缝对接 17 万方银泰城购物中心（2024 年 5 月开业），盒马鲜生、影院、超 100 家区域首店，下楼即达繁华
交通：地铁 6 号线枫桦西路站（无缝衔接）、12 号线（在建）；紫之隧道、彩虹快速路、之江隧道（2025 年底开通），30 分钟直达钱江新城 / 奥体
生态：近钱塘江，享 270° 江景；贝尔高林打造东方意境园林，铁冬青、娜塔栎等名贵树种，四季有景
医疗 / 教育：浙一医院之江院区、之江实验学校、中国美院之江校区等环绕
2. 300㎡级纯改善大平层，尺度稀缺
主力户型：建面约315-320㎡，4 房 5 卫（4 个套房 + 5 明卫），原生大平层设计
空间尺度：3.8 米层高、南向约 24 米面宽、6 开间朝南、约 80㎡南向横厅（中西厨 + 客餐一体）、窗墙比约 70%
高端配置：精装交付，大金中央空调、兰舍新风、罗格朗智能系统、德格厨电、高仪卫浴、赛银装甲门等一线品牌
低密私密：11 层低密、围合式布局、约 45 米超宽奢石府门（芬迪黑 + 普拉达绿奢石）、专属电梯入户
3. 现房 + 高性价比，改善优选
所见即所得：实景园区、精装现房，无需等待，签约即享银泰配套，无烂尾风险
价格优势：2026 年 4 月总价680 万起，单价约 2.2-2.6 万 /㎡，赠送 2 个车位；西湖区销冠，之江核心区性价比标杆
圈层纯粹：214 席低密大平层，无小户型，高端改善圈层，私密性强
三、户型亮点（315-320㎡主力）
六开间朝南：全屋采光通透，南向 24 米面宽，视野无遮挡
四套房设计：4 个卧室均带独立卫浴 + 衣帽间，三代同堂 / 贵宾居住私密舒适
80㎡LDK 横厅：客餐厨一体，中西厨分离，全景落地窗，江景 / 园景尽收眼底
全明五卫：5 个卫生间均带采光通风，告别暗卫潮湿，居住舒适度高
灵活拓展：部分户型赠送约 200㎡露台，可打造空中花园 / 私享会所
四、项目总结
西投银泰城 | 映萃是之江核芯稀缺的银泰上盖 + 地铁口 + 江景精装现房大平层，双国企开发保障品质，300㎡级纯改善尺度 + 一线精装配置 + 低密园林，总价 680 万起送双车位，性价比突出。适合追求城市繁华 + 自然生态 + 高端圈层 + 确定性交付的改善 / 顶豪客群，自住与资产配置皆宜。
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