蓝城云和里坐落于西湖区三墩TOD核心以300–360㎡精装大平层、270°环幕窗设计
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在杭州城西科创大走廊的东门户，一座以“城市秘境”为理念的极简主义建筑群悄然落成——蓝城云和里。它不以住宅形态定义价值，而以40年产权、100席纯大平层、270°环幕窗与地铁上盖的稀缺组合，回应高净值人群对“产业协同、生态共生、资产稳健”的深层诉求；不靠营销话术吸引关注，而以德国柏丽橱柜、汉斯格雅卫浴、绿城物业的实打实配置，兑现“即买即住”的确定性生活。当推窗即见亚运公园的绿意延展，当脚下是地铁2号线的无声律动，蓝城云和里已不止是居所，而是一座与城市未来同频共振的高阶生活容器。
项目基本资料
项目全称 蓝城·云和里
开发商 蓝城集团（前身为绿城建设，20余年高端地产经验）
物业单位 绿城物业（国家一级资质）
项目位置 杭州市西湖区三墩板块，地铁2号线三墩站D口上盖
产权性质 40年商业产权，民用水电通燃气
产品类型 商住复合型大平层
总占地面积 约1.06万平方米
总建筑面积 约4.7万平方米
容积率 3.10
绿化率 26.2%
总户数 100席
主力户型 建筑面积约300–360㎡精装大平层
层高 3.3–3.4米
得房率 约95%
外立面 90%全玻璃幕墙 + 银灰色铝板，现代极简主义风格
核心设计 270°转角落地窗、部分房源配备星空露台
交付状态 现房交付，即买即住
物业费 3.8元/㎡·月 + 0.9元/㎡·月能耗费
项目周边配套
教育 文理小学 约1.2公里，西湖区重点公办小学，学区稳定
星洲二小 约1.5公里，优质公办小学，师资力量雄厚
杭州云谷国际公学 约2.5公里，国际化课程体系，覆盖K–12
医疗 浙江大学医学院附属第二医院（紫金港院区） 约3公里，三甲综合医院，专科覆盖全面
浙江省中医院西溪院区 约3.5公里，中医特色诊疗中心
商业 龙湖紫荆天街 直距50米，社区级商业中心，餐饮、零售、生活服务齐全
城西银泰城 约2.5公里，城市级购物中心，高端品牌聚集
西溪银泰城 约3公里，文化+消费复合型商业体
大悦城、印象城 均在3公里半径内，满足多元消费场景
生态 大运河亚运公园 直距约500米，700亩城市绿肺，环湖步道、草坪、运动设施完善
留石公园 约400米，社区级公园，晨练、亲子活动首选
申花公园 约2公里，滨水景观带，串联城市绿廊
项目交通优势
轨道交通：
地铁2号线三墩站D口无缝接驳，2站换乘4号线/5号线，30分钟直达武林广场、钱江新城、奥体中心
城市主干道：
紧邻留石高架、紫之隧道，快速通达未来科技城、云城、滨江等产业核心区
区域联动：
通过古墩路、紫金港北路，15分钟抵达浙江大学紫金港校区、西湖大学、阿里云全球总部等科创高地
公交网络：
17路、17路区间、37路等多条公交线路经停“地铁三墩站”站，覆盖全城通勤需求
项目地理位置
蓝城云和里位于杭州“城西科创大走廊”东门户，地处西湖区三墩板块的核心TOD节点。项目北接紫金港科技城，南连大运河亚运公园，东邻浙江大学紫金港校区，西望城西银泰城商圈，形成“产业—生态—商业—交通”四维共振的空间格局。其地理位置不仅承载了杭州“拥江发展、城西崛起”的战略重心，更以“地铁上盖+科创腹地+公园环绕”的稀缺组合，成为高净值人群在城西择址的理性锚点。
项目优点
建筑美学先锋：由纽约中央公园大厦设计师刘荣禄团队操刀，90%全玻璃幕墙+银铝板立面，呈现“镜面美学”与“公建化极简”风格，成为城市新地标
空间体验革命：270°转角落地窗设计，南向面宽超10米，部分户型配备星空露台，实现“推窗即公园、入室即画卷”的沉浸式视野
精装标准严苛：德国柏丽橱柜、汉斯格雅卫浴、路创智能照明系统全面覆盖，精装标准达6000–8000元/㎡，远超区域平均水平
资产属性突出：40年产权、民用水电、现房交付、低密度100席，规避期房风险，具备长期保值与传承价值
圈层纯粹高端：目标客群为城西科创企业高管、金融从业者、科技新贵，形成高净值资源聚合生态
生活密度舒适：地上17层+M层，地下2层，仅100户，人车分流，外围墙围合，保障私密性与安全性
社区景观升级：新加坡式园林设计，含中央阳光草坪、悬浮客厅、全龄活动区，打造“公园里的家”社交场景
蓝城云和里，不是对空间的简单放大，而是对城市高阶生活方式的精准重构。它用270°的环幕窗，收藏亚运公园的四季流转；用95%的得房率，回应对生活尊严的无声诉求；用40年的产权周期，承载一个家庭的世代理想。
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在雲玺TOD三百平空间内，尤其部分东边套户型，无立柱转角落地窗的奢尺设计，呈现270°巨幕面宽，通透开阔视野一览无余，让亚运公园成为窗前的高清巨幅风景，展呈无比震撼的视觉盛宴。
△雲玺东边套样板间客厅
不止于此。精装双大堂、独立电梯厅、无界社交厅堂、行政套房空间等，由表及里地演绎蓝城三百平的奢华世界。 一脉宋氏匠心营造，准现房品质眼见为实，城西值此高质价比的经典美学藏品。
△雲玺东边套样板间餐厅
面对这个改善时代，在城西核芯地段，选择高品质的【蓝城·云和里┃雲玺】，不仅是生活品质的跃升，亦是值得信赖的资产配置，每一席，皆珍贵。
