余杭建发云启玉渚
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🏠 叠墅：200-248㎡｜排屋：270-335㎡ 有天有地有庭院
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从古至今，每个中国人骨子里或许都根植着对“有天有地、独门独院”的理想生活的向往：那是孩童追逐蝴蝶的欢声笑语，是长辈闲坐听风的悠然惬意，是三代同堂围炉闲话的温情脉脉。
云启玉渚，基于对低密生活的理解，以及对当下排屋产品痛点的深度洞察，以不可复制的全维价值升级，打造藏品排屋，为城西改善带来超越既见的纯粹低密生活。
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云启玉渚，立于杭州著名豪宅金脉莫干山路，容积率低至约1.2，且只规划了排屋+叠墅两大低密产品，是城西暌违已久的纯粹低密院墅，更是莫干山路豪宅带在售排屋，回应高净值人群对莫干山路纯粹低密的热望。
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摊开浩繁的杭州住宅史，你会发现，杭州历来“以西为贵”。西湖、运河往西、良渚……几乎撑起了杭州低密住宅的半壁江山，其中西湖、运河、良渚三大世界文化遗产带，堪称杭州顶级低密产品的“生长沃土”，从西湖畔的九溪玫瑰园，到运河边的江南里，再到良渚文化村、香格里拉等项目，沉淀着深厚的顶级低密基因。
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创新约1.5米抬升设计，搭配三个采光井的结构优化，阳光与微风流动入室，让地下空间告别阴暗、滞闷等痛点，兑现“双首层”院居体验。
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展示样板房实景图丨非交付标准
突破传统地下空间尺度想象，约7.75米（局部）阔境层高，堪比双层普通住宅，可打造为私人艺廊、会客厅或家庭影院等，让理想生活场景自由生长。
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展示样板房实景图丨非交付标准
大胆将茶室与卫浴空间“搬到”顶层露台，将其升华为没有天花板的“第二客厅”，天幕之下，或与家人围炉煮茶，感受时光静谧流淌，或独处观景，坐看云起云舒，更多院居想象，在此照进现实。
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效果示意图丨仅供参考，非交付标准
精研当代家庭生活需求，高定多套房设计，不论是三胎家庭，还是三代同堂，亦或是款待宾客，以尊崇生活礼遇，满足家庭全周期需求。
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展示样板房实景图丨非交付标准
从南北双院，到LDKG一体化家庭厅，再到顶层露台与双层地下空间，容纳更多院居想象，可根据家庭需求随心定制，开启生活“自定义”模式。
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展示样板房实景图丨非交付标准
立足于打造纯粹低密的初心，云启玉渚，匠筑约2700㎡下沉庭院会所『琉璃会馆』，涵盖双私宴厅、恒温泳池、环氧健身、沐光茶室、景观会客厅5大功能空间，让生活场域与雅趣场景得到再次延展。
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徜徉于恒温泳池，感受星级酒店同款奢享，让身心从容舒展；无论是至交欢聚，还是圈层宴请，在私宴厅，演绎当代家族的名仕礼遇；尽情释放热爱，唤醒身心活力，足不出户实现运动自由；在景观会客厅，欣赏庭院自然盛景，享受独处的静谧时光；沐浴温柔日光，用一盏茶洗尘静心，抵达宁静悠远之境。
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踏入客厅，眼前豁然开朗，首层约3.7米挑高，配合约10.8米横厅开间（建筑面宽），高效办公、亲友欢聚、文艺雅集……多元场景随心上映，LDKG一体化家庭厅设计，打破空间隔阂，构筑无界流动的社交剧场，让家庭情绪与生活灵感在此交汇融合。
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展示样板房实景图丨非交付标准
步入地下空间，光线依然充足，约1.5米整体抬升与多面采光井（部分）的创新设计，最大程度引入微风与日光，穿行其间，不见传统地下空间的阴暗与潮湿，仿佛漫步于首层。约7.75米层高地下室（部分），可以尽情释放院居生活想象，私人酒窖、健身房、亲子乐园……境随心转，自在由心。
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展示样板房实景图丨非交付标准
环顾杭州城西，惟此都市纯低密，云启玉渚，一脉莫干山路，以全维价值升华的藏品排屋，敬献城市高净值人群的院居理想。
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【开发商】建发集团、建杭置业
【项目地址】 余杭区良渚街道康良街（直线距离永旺梦乐城约550米）
【占地面积】约49595㎡
【建筑面积】约107791.56㎡
【容积率】约1.2
【楼栋规划】26幢
【产品规划】3叠叠墅（11幢）；
【面积段】
🔥叠墅：建筑面积约211㎡-242㎡；
【绿化率】30%
【物业】建发物业
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作为莫干山路上惟一在售纯低密院墅，云启玉渚以约1.2低容积率，在城西，筑就了屈指可数的都市谧境，一脉申花武林，盛享主城精粹设施，诸如城北万象城、城西银泰城、大悦城、紫金天街等旗舰商业，繁华流光溢彩。
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此外，近邻地铁2号线杜甫村站，约550米直距永旺梦乐城，周边玉鸟集、良渚博物院、大屋顶等丰盛文艺IP环伺，既有都市烟火，又有人文涵养，让人心动不已。
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取形良渚高台形制，立面提炼玉琮雕琢技法，材质上甄选四面大面铝板+石材基座，屋檐设计参考宋画引檐，整体上呈现出“金相玉质，东方楼阁”的禅境中式韵味，沉稳大气，历久弥新。
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