滨润锦翠城（备案名：滨润映翠里）完整楼盘介绍
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位于萧山南站新城，双国企打造 25 万方运河滨水大盘，70 年可落户住宅。容积率 2.1 低密小高层，分精装 / 毛坯两区，2027 年底交付，建面 76-114㎡刚需三四房。近 5 号线双桥站，自带恒温泳池会所、全龄架空层，近城东小学，总价 128 万起，滨江物业护航，刚需自住优选。
一、项目基础概况
位置：杭州萧山区新塘街道，西许路与陈端路交叉口南 200 米，南站新城 + 钱江世纪城双核交汇，南邻萧绍运河支流
开发主体：萧山环投 + 萧山安居两大区属国企联合开发，融创管理代建，滨江一级金钥匙物业，物业费 3.95 元 /㎡/ 月
规划指标
占地约 9.3 万㎡，总建面 25 万方，容积率 2.1，绿化率 35%；分南北双地块，23 幢 13-17 层纯小高层，全盘 1640 户，无安置房混居；车位比 1:1.2，全人车分流，车库预留新能源充电桩管线
产权 & 交付：70 年纯商品住宅，民用水电、可落户、划分学区
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二、社区内部景观配套
运河滨水特色园林：杭州少见引运河支流入园，打造 “一环一带八景”，370 米运动活力环、中央下沉水景庭院、滨河景观步道，廊桥连通南北两区
全龄主题架空层：儿童趣玩空间、健身瑜伽区、共享书吧、邻里会客区，全天候休闲场地
下沉式多功能会所：室内恒温泳池、专业健身馆、茶室、私宴洽谈区，业主专属使用
公建化现代外立面，错落楼栋排布，最大化采光与景观视野
三、主力户型（建面 76-114㎡刚需 & 刚改）
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76㎡两房户型图
9㎡三房户型图
05㎡三房户型图
建面约 76㎡
刚需入门户型，方正通透，主卧带飘窗，总价 128 万起，适合单身、小两口自住
建面约 89㎡
四开间朝南，客餐厅一体化大横厅，双阳台设计，动静分区，刚需主流选择，总价约 190-200 万
建面约 105㎡
改善大三房，独立入户玄关，双飘窗，主卧套房，空间尺度更宽裕
建面约 114㎡
一步到位四房，双卧朝南，独立衣帽间，满足二孩、三代同堂家庭
四、外部全维配套
交通
地铁 5 号线双桥站步行约 800 米，地铁直达滨江、奥体；近通城快速路、南秀路，自驾 15 分钟抵达钱江世纪城、杭州南站。
教育
直线 260 米城东小学，周边规划公办幼儿园、九年制学校，就近划分学区（以教育局当年文件为准）
商业休闲
自带社区沿街商业；近银泰城、南站商圈；周边规划室内滑雪场、城市文化活动中心、体育场馆；下楼即达萧绍运河滨河公园。
医疗
萧山第一人民医院、新塘社区卫生服务中心，日常诊疗配套齐全。
五、核心卖点
双国企开发：国资资金兜底，融创管控工程，滨江高端物业，交付与保值更有保障
2.1 低密小高层：南站新城稀缺低密大盘，35% 高绿化，居住舒适度优于周边高密度社区
天然运河滨水社区：引水入园景观设计，内外双水系，天然生态氧吧
双交付标准可选：北区精装省心、南区毛坯自由改造，适配不同需求家庭
低总价 70 年住宅：128 万起即可入手绕城内地铁住宅，可落户带学区，刚需上车友好
全龄社区配套：恒温泳池、会所、多主题架空层，老人小孩休闲需求全覆盖
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