保亿迭代升级的高端低密作品，落子临平区星桥核心板块，主打1.4容积率纯叠墅社区，定位城东高端改善终极置业首选，以“地铁口+纯低密+精装高配”的核心优势，成为600万级主城叠墅高性价比标杆，目前为准现房实景在售，2026年底即可交付，所见即所得更具置业保障。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
【项目基本信】
【开发商】：保亿集团
【占地面积】：约3.75万方
【总建筑面积】：约8.2万方
【容积率】：1.3
【绿地率】：35%
【精装均价】：32640元/㎡
【总价】：800-1100万
【物业费】：4.25元
【产品规划】：17幢四层/六层城市叠墅
仅1.4容积率：城东稀贵低密社区，重构产品力
放眼杭州主城，低密产品已成稀缺资产。保亿星润府以1.4超低容积率筑就约12万方纯低密社区，摒弃高层挤压，仅规划6F叠院，确保户户采光无遮挡、社区私密宁静。321席限量房源，匹配高净值家庭对“圈层纯粹”与“空间尺度”的双重追求，成为城东低密改善的“孤品级”选择。
双轴四庭，一脉归家风雅仪式：在湾岸天然围合间，打造“礼仪归家轴”与“诗意生活轴”，并形成“双轴、三进、四庭”的国宾官邸园制，出入往来皆有仪式。
悦己之境，约5.8米挑高地下空间：打造独立墅居的悦己奢境，约5.8米挑空奢阔地下空间，可定制为酒窖、家庭影院、健身房、茶室、篮球场等私人热爱领地，时刻彰显高阶生活品位。
保亿星润府以其独特的建筑美学、奢适的空间规划、仪式感的园林设计、多元的功能配置及稀缺的区位价值，完美回应了当代都市精英对品质生活的全面追求。它不仅是物理空间的提供者，更是美好生活的营造者，为杭州城东树立起低密改善人居的新标杆。对于追求生活品质与价值潜力的智者而言，这无疑是一个不容错过的理想选择。
这一综合体的存在为居民提供了全新的购物体验。步行即可到达杭州宜家旗舰店和华荣城，这些商业设施的便利性极大地丰富了居民的日常生活。同时，国芳天街、上城天街、谋立方等优质商圈的环绕，进一步提升了居住的舒适度和便利性。
居民可以散步即达和平公园，同时尽享丰收湖公园等自然景观。这些公园不仅提供了休闲放松的场所，也是家庭活动和社交的理想地点。东润府凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、丰富的教育资源和便利的交通网络，成为了自主改善的首选之地。
产品核心亮点突出：1.4容积率纯叠墅社区，主城罕见无高低配设计，圈层纯粹；地下约5.8米挑空空间，拓展性极强；户户配备庭院或露台，实现“有天有地”的墅居体验；私梯入户设计，保障居住私密性；准现房实景呈现，外立面、园林、会所均已实景可见，降低置业风险，曾斩获2024年杭州四季度低密签约套数/面积双冠王。
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