滨江・咏舟府（杭州余杭云城）
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余杭云城核心滨江高端咏系纯改善精装住宅，全盘仅 123–173㎡四房，无小户型、无底商，面向城西产业高收入、西站高频出差、重视品质与物业的改善家庭，是云城板块标杆品质盘。
目鸟瞰沙盘盘沙盘实景
位置：余杭仓前云城，龙湖云城天街西侧约 300 米，双河道环绕（后村桥港、通义港）
开发商：滨江集团（杭州滨韵房地产开发），滨江高端咏系纯改善盘，时舟里 2.0 升级款
物业：滨江一级物业，物业费 5 元 /㎡/ 月（含能耗）
土地属性：70 年纯住宅，无底商，全盘四房改善
规划参数占地 31919㎡，总建面约 11.4 万方
8 幢高层（15–26 层），总户数 532 户
容积率 2.4（云城低密梯队），绿化率 35%，车位 746 个
整体地块抬高约 9 米，低层采光无遮挡
销售 & 交付首开 2026.4.17，备案均价 39996 元 /㎡，挂牌参考均价约 36460 元 /㎡
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二、交通 & 周边配套
交通
地铁：3 号线龙舟北路站约 300 米，步行 5 分钟，3 站直达杭州西站枢纽
高铁：杭州西站 800 米，长三角城际、高铁通勤便利
快速路：多条主干道串联未来科技城、武林、钱江新城
生活配套
商业：300 米龙湖云城天街，自带下沉会所商业空间
教育：直线 300 米天元公学
休闲：600 米云门公园，双河滨水绿地环绕
医疗：西站片区规划三甲医院
三、户型全解（全部四房，得房率 87%–90%）
39㎡四房户型图
73㎡楼王户型图建面约 123㎡ 四房两卫（两梯三户中间套）
南向三开间，动静分区，刚需改善入门，总价约 426 万起
建面约 128㎡ 四房两卫（边套）
双面采光，270° 飘窗，客餐厅通厅
建面约 139㎡ 四房两卫（主力边套）
约 270° 弧形观景窗，阔尺阳台，南向双卧带飘窗，主卧独立衣帽间
建面约 173㎡ 四房三卫（楼王，两梯两户私梯入户）
南向面宽约 15 米，双套房三卫，7 米横厅 + 中西双厨，独立电梯厅，总价 618–736 万
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纯粹圈子 安静宁谧的礼遇
住区皆为改善大宅，邻里俱是同频精英。
这里摒弃喧闹，惟有契的尊重与舒适的边界，
更在思想与品味中寻得共鸣的愉悦。
纯粹圈子 安静宁谧的礼遇
住区皆为改善大宅，邻里俱是同频精英。
这里摒弃喧闹，惟有契的尊重与舒适的边界，
更在思想与品味中寻得共鸣的愉悦。
园区会所实景亮点（约 1400㎡下沉会所）
项目主
室内恒温泳池室
下沉会所室内恒温泳池、露天景观双泳池
专业健身房、瑜伽室、室内网球室、私宴厅
架空层全功能
艺术拱门长廊、书吧会客区、儿童游乐区、邻里茶室
景观设计
抬地立体园林、下沉庭院、造型黑松水景、度假风户外吧台、风雨连廊
外立面：一楼石材基座 + 上层银色铝板，滨江经典现代高端立面
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