萧山潮语臻境府叠墅 | 奥体南黄金三角的进退自如生活提案
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一、项目速览：市北西低密叠墅，重新定义城市塔尖生活
作为杭州萧山“市北西”板块的稀缺低密产品，潮语臻境府叠墅以建面约228-286㎡的新一代城市叠墅，填补了板块“有天有地”墅居的空白。项目由招商蛇口与滨江集团双强联袂打造，依托“浮屿住假社区”理念，将高层整体抬升约5米，打造立体生态社区，叠加约280㎡无界泳池、4大会所等配置，成为奥体南改善客群的“进退自如”之选。
二、核心亮点：滨江造+低密+精装，三大价值锚点
1. 招商&滨江双匠基因，品质标杆
项目是两大房企在市北西的首次合作，滨江集团以“四叶草户型”“石材干挂立面”等标杆工艺著称，招商蛇口则引入国际团队打造下沉式会所与全屋智能系统。双强背书下，项目以4.2万/㎡高层均价、5.6万/㎡叠墅预估值，成为板块“不限价标杆”。
2. 低密纯改善，圈层纯粹
容积率仅2.5，规划6幢20-23F高层+4幢6F叠墅，总户数416户（叠墅仅60套）。抬板式设计将首层改造为车库，中低楼层视野开阔，搭配约4.8米架空层泛会所，营造“浮屿”立体景观。
3. 精装细节碾压级，奢享一步到位
全屋智能系统：地暖、中央空调、新风标配，厨房配备博世三件套（烟机+灶具+洗碗机）+末端净水，卫浴选用汉斯格雅恒温花洒。
奢石与岩板美学：客餐厅通铺天然大理石，玄关定制冷翡翠岩板背景墙，主卧衣柜全屋定制，省去后期装修成本。
三、区位与配套：奥体南黄金三角，产城融合新高地
1. 交通：双地铁+三横三纵，3站直达奥体
地铁：直线约850米至7号线建设三路站，3站到奥体中心，4站至市民中心。
自驾：三横（机场高速、建设二路、建设四路）接驳全城，博奥路直通钱江新城。
2. 商业：3公里奥体印象城+万象汇
奥体印象城：2.4公里内，山姆会员店、博纳影城已开业，满足高端消费需求。
萧山万象汇：2.2公里，品牌首店云集，步行可达。
3. 教育：全龄段优质资源环伺
幼儿园：蓝鲸幼儿园、信息港幼儿园（科大讯飞合作）。
中小学：信息港小学（浙大教育集团）、信息港初中（北外附属）。
4. 医疗：三甲医院护航
浙江省妇保（钱江院区）、浙医二院博奥院区，均直线1.5公里内。
四、产品解析：228-286㎡叠墅，私享空中花园
1. 下叠：花园入户，私密墅居
面积：228-254㎡，南向开间10.8-11.6米，地下室约100㎡，可改造影音室或酒窖。
亮点：专属花园+星空露台，叠水景观与私梯入户，仪式感拉满。
下叠建面约254㎡户型样板间：
下叠户型图：
2. 中叠：双露台设计，观星瞰城
面积：256-276㎡，双露台约50㎡，顶层挑高近6米，打造空中花园。
亮点：LDKG一体化空间，动静分区，主卧套房配独立衣帽间。
256方中叠样板间：
中叠户型图：
3. 上叠：星空露台，私享静谧
面积：270-286㎡，三层空间，顶层露台可规划茶室或书房，私密性极佳。
亮点：约50㎡星空露台，无界泳池景观尽收眼底。
上叠样板间：
上叠户型图：
五、板块价值：数字经济高地，未来可期
市北西背靠杭州萧山信息港小镇，已集聚微医、科大讯飞等30余家上市企业，形成数字健康、智慧物联产业集群。2025年板块地价突破3.5万/㎡，而项目以“不限价”优势，成为高净值人群资产配置的优选。
六、总结：潮语臻境府，进退皆从容的改善答案
作为奥体南最后一批不限价地块，潮语臻境府叠墅以“滨江造品质+低密生态+精装奢配”三重优势，为城市塔尖提供“当下与未来”的双重价值。无论是自住还是资产沉淀，这里都是“进可享奥体繁华，退可拥静谧墅居”的理想之选。
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📍地址：杭州市萧山区金一路与建设二路交汇处
数据来源：项目公开信息及政府规划文件，教育资源不承诺学区划分，具体以交付为准。
