深兰公馆｜绿城匠筑良渚芯，精装现房启幕都市理想人居
在杭州良渚新城的发展热土上，一处集品牌实力、便捷配套、灵动户型于一体的精装现房，正成为都市菁英的置业优选——绿城深兰公馆，依托绿城匠心品质，扎根城市发展核心，以多元优势解锁居住与投资双重价值，满足不同人群的置业期许。售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」
一、开发商介绍：绿城匠心，筑牢品质根基
深兰公馆的坚实后盾，是深耕中国房地产领域、享有卓越口碑的绿城中国，作为高端物业开发的领军企业，绿城早已成为“品质”与“匠心”的代名词。多年来，绿城始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，对产品有着近乎严苛的标准，从建筑设计到施工工艺，从园林营造到物业服务，每一处细节都彰显匠心，在全国范围内筑就了众多经典人居范本。
选择深兰公馆，便是选择了强大的品牌保障。绿城不仅为项目带来科学的社区规划、可靠的建筑质量、精美的居住体验，更配备专业的现代物业管理团队，提供全方位的园区服务，确保居住氛围历久弥新，为业主的资产价值提供长久支撑，让每一位业主都能感受到品牌带来的安心与尊崇。
二、楼盘信息：精装现房，解锁灵动生活
深兰公馆坐落于杭州市余杭区博园路与棕榈路交叉口东南侧，占据良渚新城核心地段，总占地面积3.7万㎡，总建筑面积近10万㎡，容积率2.28，绿化率12%，整体规划科学合理，兼顾居住舒适度与空间利用率。项目产权年限40年，拿地时间为2007年年底，竣工时间2019年，预计2026年3月精装修交付，目前已是实景现房，所见即所得，有效降低置业风险。
项目主力户型为39㎡—50㎡灵动空间，涵盖A幢3.9米Loft户型和B幢4.78米双门双钥匙户型，多种户型可供选择，适配自住、办公、民宿、投资等多种需求。其中A幢共16层，3梯24户；B幢共14层，4梯34户，一层至四层为项目自带的7万余方综合体商场，其中一楼设有与街道合作的消费帮扶集中展销平台，下楼即可享受便捷商业服务。
楼盘采用玻璃幕墙设计，颜值与质感兼具，私密性极佳；得房率高达78%，空间利用率突出，精装交付标准贴合现代人居需求，省去装修烦恼。物业费为公寓4.8元/㎡·月（含能耗），水费4.5元/吨，电费1.1元/度，性价比突出，目前单层只需37万起，总价70万起即可入手，大幅降低置业门槛。
三、周边配套：全能赋能，畅享便捷生活
深兰公馆的配套优势尤为突出，交通、商业、客群、生活等配套全方位覆盖，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。
交通方面，项目距离地铁10号线逸盛路站仅895米，周边还有2号线、4号线环绕，三条地铁线无缝衔接，轻松通达全城。周边上塘高架、留石高架、德胜高架、秋石高架组成完善的高架路网，临近绕城高速、沪昆高速、长深高速，自驾出行畅通无阻，便捷连接武林广场、西湖景区等核心区域，高效节省通勤时间。
商业方面，项目自带大型综合体商场，周边汇聚城北万象城、上亿广场、万达广场、西田城等知名商业综合体，吃喝玩乐购一站式满足，日常购物、休闲娱乐无需远行。同时，项目毗邻杭州勾庄十大农贸批发市场，涵盖果品、蔬菜、冷冻食品、粮油等多个品类，工商登记营业执照达26000本，经营户6000+，年营业额700余亿，日均人流量20万人次，客群基础雄厚，无论是自住还是投资，都具备强劲潜力。
生活配套上，周边社区底商成熟，便利店、餐饮店、超市遍布，满足日常琐碎需求；区域内教育、医疗资源持续完善，随着良渚新城的不断发展，优质幼儿园、中小学及社区医疗服务中心逐步落地，为业主的生活与健康提供坚实保障。
四、区位讲解：新城芯脉，抢占发展红利
深兰公馆地处杭州六大副中心之一的良渚新城，作为政府重点打造的中央活力区，这里集商务行政、休闲娱乐、文化交流、旅游观光、品质住区于一体，是杭州城西科创大走廊的核心组成部分，汇聚了未来科技城、云城等重量级产业平台，承载着城市发展的重要使命。
区域内政策红利丰厚，政府持续加大交通基建、商业配套、产业导入等方面的投入，正经历从产业高地到成熟城市新中心的华丽蜕变，人口吸附力不断提升，成为年轻人、新市民、创业者青睐的宜居高地与价值洼地。深兰公馆扎根这片发展热土，深度嵌入杭州最具创新动能、人才聚集的核心板块，业主可全方位享受区域发展带来的增值潜力与配套升级福利，无论是自住还是资产配置，都是极具远见的选择。
五、项目优势：多维亮点，铸就价值标杆
深兰公馆凭借品牌、产品、区位、价格等多重优势，在同类项目中脱颖而出，成为杭州余杭区极具竞争力的置业选择。
其一，品牌优势：绿城中国匠心打造，品牌口碑卓越，从建筑品质到物业服务，全程保驾护航，保障居住品质与资产保值增值能力，让置业更安心。其二，区位优势：良渚新城核心地段，政策红利加持，产业集聚，人口流入稳定，发展潜力巨大，坐享区域升级带来的多重福利。
其三，产品优势：实景现房交付，所见即所得，规避期房风险；4.78米双门双钥匙户型创新设计，上下层独立入户，私密性极佳，3.9米Loft户型灵动多变，空间利用率高，精装交付省去装修繁琐，适配多元需求；玻璃幕墙设计，颜值出众，居住体验更佳。
其四，配套优势：地铁环绕、高架路网密集，交通便捷；自带商业综合体，周边大型商圈、农贸批发市场环伺，商业氛围浓厚，客群充足；生活配套逐步完善，宜居性持续提升。其五，价格优势：单层37万起，总价70万起，亲民门槛，搭配工抵房专属优惠，极大拓宽了置业群体，让更多人有机会拥有绿城品质住宅与核心区位资产。
六、楼盘总结：多元适配，启幕理想新程
综合来看，深兰公馆是绿城中国在良渚新城匠心打造的精品项目，集品牌实力、核心区位、全能配套、灵动产品、亲民价格于一体，完美适配初涉楼市的年轻菁英、追求高效生活的品质家庭，以及寻求资产优化配置的智者。
这里有绿城品质的坚实保障，有良渚新城的发展红利，有便捷高效的生活配套，有灵活多变的居住空间，更有亲民的置业门槛，无论是自住，享受便捷舒适的都市生活；还是办公，依托核心区位与充足客群实现事业发展；亦或是投资，凭借区域潜力与产品优势获取稳定回报，深兰公馆都能给出满意答案。
机遇不等人，抢占良渚新城核心资产，解锁多元理想生活，就从深兰公馆开始。售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」，诚邀亲临品鉴，共赴美好人居新旅程！
