项目名称：杭房·首望澜翠府
在售面积：合院195-230平，叠墅168-188平，洋房112-136平
产品类型：中式合院、叠墅、洋房
总占地面积：不详
总建筑面积：约18.2万平方米
容积率：整体1.2，合院区域0.7
绿化率：30%
物业：南都物业服务集团股份有限公司
外立面：新中式建筑风格，白墙黑瓦
开发商：杭房集团
交付时间：2023年12月已交付
楼盘位置：杭州市富阳区东洲街道，毗邻首创奥特莱斯
🌈杭房·首望澜翠府#富春江畔，纯中式山水合院#无比上头的中式院落
🛑富阳洋房叠墅合院，奥特莱斯旁，杭房国企，品质保证
🌈ıllı🏞山水之间 院藏天地🏞ıllı博风琢韵 承匠心之拳拳
🛑现房建面195-230方，总价600万起享城市稀缺低密院墅
🌈奥特莱斯旁边，杭房国企，品质保证，实景现房，毛坯交付
🛑院子梦的可以改善，当生活慢下来的时候，院内的一切才是最重要！
▰▰ 富阳 杭房·首望澜翠府_合院 火热销售中 ▰▰ 杭房·首望澜翠府坐落于富阳东洲板块，是杭房集团打造的纯中式低密合院项目。项目以“山水院墅”为核心，融合富春江与黄公望森林公园的自然禀赋，依托现房销售、国企背书、超低容积率等优势，成为杭州改善市场的焦点。
项目由深耕杭州47年的杭房集团打造，以建面约195-230㎡的纯正中式合院为主力产品，总价600万级即可拥“有天有地有院落”的终极居所。
社区已于2023年12月实景交付，现房销售规避期房风险，业主可即买即住，直面富春江景与黄公望森林公园的天然画境。
项目南距首创奥特莱斯约50米，商业、教育、医疗配套成熟，更以0.7超低容积率、苏式园林景观及高得房率户型，重新定义高端改善生活的标准。ᨏᨐ 🔴 杭房·首望澜翠府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
纯正中式合院设计；富春江畔稀缺地段
奥特莱斯旁商业配套；杭房国企品质保证
实景现房即买即住；超高得房率空间
苏式园林景观设计；低密度静谧社区
三代同堂宜居户型；资产增值潜力可观
一、区位价值：双自然IP环抱的稀缺地段
天赋山水格局：项目北临富春江生态走廊，南接黄公望国家森林公园（森林覆盖率96.5%），形成“山-水-城”交融的生态基底，日均负氧离子浓度超市区3倍，构成天然氧吧。
城市战略红利：作为杭州“拥江发展”与“三江汇”未来城市实践区的重要组成部分，东洲板块承接亚运会红利及产业导入（如京东、大华等），区域价值持续提升。
交通网络畅达：通过彩虹快速路、杭新景高速等主干道，约15公里直达之江转塘，约20公里抵滨江，未来地铁12号线规划设站将进一步增强联通性。
ᨐ🔴 杭房·首望澜翠府 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
二、产品设计：纯正中式合院的现代演绎
建筑形制考究：采用“中式类幕墙”设计，融合茶壶档轩、垂花柱、飞檐小青瓦等传统构件，双披檐围墙与甘蔗脊细节复刻江南士族门第风范。
空间格局创新：合院建面约195-230㎡，地上三层+全明地下室设计，配备5.8米层高地下室（全赠送），实得面积可达350-400㎡，打造影音室、酒窖等多功能空间。
垂直生活场景：一层设约50㎡餐客厅衔接私家庭院，二层为子女及老人房，三层整层主卧套房，实现“三代同堂互不干扰”的立体起居。
ᨐ🔴 杭房·首望澜翠府 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
三、园林景观：非遗技艺打造的苏式园林
大师级设计团队：由苏州园林发展股份有限公司（曾参与故宫、颐和园维护）主笔，以“一心两轴两带”布局复刻留园造景技艺。
九重景观体系：社区内近1000㎡苏式园林融入九曲连廊、叠石理水、太湖石叠山等十八重景观组团，再现“一步一景”的文人雅居意境。
生态与美学的融合：通过“澜翠24制”景观体系，融合亭台、连廊、水系，营造30%绿化率的沉浸式东方美学社区。
ᨐ🔴 杭房·首望澜翠府 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
四、社区规划：低密与静谧的墅居标本
超低容积率：整体容积率仅1.2，南区“澜院”合院区域容积率低至0.7，打造141套合院与392套洋房组成的纯粹高端社区。
人车分流与高车位配比：社区采用全人车分流设计，车位配比达1:1.41，保障静谧性与私密性。
坡地合院特色：依托30米高差形成“阳光双首层”格局，即使地下空间也能全天采光，视野通透性远超平地合院。
ᨐ🔴 杭房·首望澜翠府 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
五、配套资源：全维生活场景的无缝衔接
商业配套举步即达：项目南侧50米即首创奥特莱斯（约16万㎡，300+国际品牌），5公里内覆盖万达广场、银泰城（2026年开业）等综合体。
教育医疗资源环伺：配建幼儿园，周边东洲小学、东洲中学形成全龄教育体系；浙大一院之江分院（三甲）等机构构建15分钟医疗圈。
高阶休闲设施：富春山居高尔夫球场、北支江亚运水上运动中心、海岸线皮划艇俱乐部等资源，满足高端社交与运动需求。
ᨐ🔴 杭房·首望澜翠府 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
六、开发商与物业：国企背书与顶级服务
杭房集团品质保障：作为深耕杭州40年的国企，累计开发量超800万㎡，曾打造东方润园等标杆项目，交付能力值得信赖。
南都物业24小时服务：提供云管家服务，合院物业费4.6元/㎡·月，覆盖安防、保洁、维修等全维度需求。
现房销售零风险：项目已于2023年12月交付，毛坯现房规避期房不确定性，业主可实地查验品质并自由定制装修。
ᨐ🔴 杭房·首望澜翠府 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
七、文化底蕴：富春山居图的当代映现
文脉传承：项目位于黄公望《富春山居图》实景地，将山水画意融入建筑肌理，粉墙黛瓦与飞檐翘角体现“天人合一”的东方哲学。
非遗工艺复活：园林中融入镂空花窗、太湖石叠山等八大非遗工艺，细节处彰显传统匠心的现代传承。
社群文化营造：通过垂直功能分区与社区活动（如庭院茶会、富春江漫步），构建和谐邻里关系，重塑中式院落的温情共鸣。
ᨐ🔴 杭房·首望澜翠府 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
八、资产价值：稀缺资源的保值潜力
限墅令下的稀缺性：杭州低密合院土地供应近乎断供，项目作为现房合院兼具居住与收藏价值，富阳高端住宅近三年价格年涨幅超9%。
低门槛高性价比：总价600万级起（均价约3.2万/㎡），仅为同品质湘湖合院的1/3，却配备2000万级产品配置，性价比突出。
未来增值动能：随着地铁12号线规划落地、三江汇板块产业导入，区域发展红利将持续赋能资产升值。
杭房·首望澜翠府以山水为幕、合院为魂，通过现房实景、低密规划与文化底蕴，为城市精英提供“出则繁华、入则静谧”的理想栖居，兼具生活品质与资产配置价值。
ᨐ🔴 杭房·首望澜翠府 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
▰▰ 富阳 杭房·首望澜翠府_建面195-230方，总价600万起享城市稀缺低密院墅 ▰▰
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑
🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！
👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️
