杭州城北宝龙广场写字楼营销中心
在杭州拱墅区大城北开发的浪潮中，一座兼具交通优势、产业赋能与全能配套的商务地标正在崛起——城北宝龙广场写字楼，作为双强联袂打造的地铁上盖TOD综合体，以现房优势、高性价比与全维配套，成为企业选址、商务办公与资产配置的优选之作。咨询热线：售楼处VIP：400 8680 951、置业电话：158 2446 5884「微信同步」，抢占拱墅核心商务席位，解锁未来办公新范式。
一、双强联袂，实力筑就商务标杆
城北宝龙广场写字楼售楼处：400 8680 951、置业电话：158 2446 5884「微信同步」
城北宝龙广场写字楼由宝龙地产与杭州地铁集团双强联袂打造，依托两大企业的雄厚实力与丰富经验，为项目品质与运营保驾护航。宝龙地产作为中国商业地产领域的知名企业，深耕行业多年，在杭州成功运营多个商业综合体及写字楼项目，写字楼平均入驻率保持高位，凭借成熟的运营体系与优质的服务，赢得市场广泛认可。杭州地铁集团则拥有丰富的TOD项目开发经验，深耕城市交通与地产融合领域，确保项目实现“站城一体化”的高效开发与运营，让商务办公与便捷交通无缝衔接，彰显品牌实力与责任担当。
二、楼盘详情，现房呈现无需等待
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城北宝龙广场写字楼坐落于拱墅区核心板块，是区域内稀缺的地铁上盖现房写字楼，无需漫长等待，企业可即买即用，快速启动办公，规避期房潜在风险。项目共14层，规划44席稀缺房源，主打整层313.53㎡户型，同时支持灵活分割，适配不同规模企业的办公需求，无论是初创团队、成长型企业还是企业总部，都能找到契合的办公空间。
楼盘核心参数清晰可鉴：均价15000元/㎡，性价比突出，相较于区域内同类型写字楼，具备显著的价格优势；梯户比为4梯（3客1货）4户，高效分流办公人群，减少候梯时间，提升办公效率；物业费4.5元/㎡·月（含能耗），物业服务由宝龙商业物业全程加持，提供24小时安保、日常保洁、设施维护等全方位服务，保障办公环境有序高效；写字楼层高4.79米，户内带上下水，可灵活打造LOFT双层办公空间，使用率大幅提升，实现“单层价格，双层价值”；得房率达74%，空间利用率高，减少无效面积浪费，让每一份投入都发挥最大价值；项目于2020年建成，毛坯交付，企业可根据自身品牌调性与办公需求，自主规划装修，打造专属个性化办公空间。
三、周边配套，全维赋能商务生活
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项目依托地铁上盖优势，构建起“交通+商业+产业+生活”的全维配套体系，全方位满足企业办公与员工生活需求。
交通配套方面，项目为拱墅区纯正地铁上盖，无缝衔接地铁4号线桃源街站A/C/D三大出口，出站即达写字楼，无需奔波，高效连接全城。通过地铁4号线可便捷换乘多条线路，快速抵达杭州东站、钱江新城、武林商圈等核心区域，同时紧邻留石快速路、上塘高架等城市主干道，构建起立体交通网络，无论是员工通勤还是商务出行，都高效便捷。周边500米范围内设有多个公交站点，覆盖十余条公交线路，形成便捷的“5分钟公交圈”，进一步完善通勤选择。
商业配套方面，项目自带7万方优质商业综合体，引入永辉超市、CGV影城、网红餐饮、亲子教育等200+品牌，60%为区域首进品牌，写字楼专属通道可直达商业区域，下楼即享购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式服务，满足员工日常就餐、休闲需求，也为商务接待提供了便捷场所。周边3公里内还分布着中大银泰城、新天地购物中心等成熟商圈，进一步丰富商业业态，彰显商务繁华。
产业与生活配套方面，项目周边3公里内环绕杭钢新城、智慧网谷小镇、上塘河风情小镇，集聚了5800余家企业，形成千亿级产业集群，涵盖数字经济、电竞数娱、新制造等多个领域，人才集聚、产业氛围浓厚，为企业发展提供良好的产业生态。同时，周边覆盖多所高校与社区，人才储备充足，员工居住、子女教育、医疗保障等需求均可得到满足，全方位赋能企业长远发展。此外，项目还配备员工食堂、共享会议室，并与拱墅区行政服务中心合作设立“企业服务驿站”，可办理工商注册、税务咨询等多项政务服务，为企业办公提供便捷支持。
四、区位解读，抢占城北发展红利
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城北宝龙广场写字楼地处拱墅区，作为杭州大城北开发的核心区域，拱墅区正处于“腾笼换鸟、凤凰涅槃”的关键发展期，一轮大刀阔斧的城中村改造已全面完成，腾挪出近万亩土地空间，为区域发展注入新的活力。区域重点打造数字经济、生命健康、电竞数娱、新制造四大“双百亿”产业集群，依托大运河数智未来城省级高新区，集聚了顺丰、奇虎360、货拉拉全国第二总部等一批领军企业，电竞产业更是吸引腾讯、网易、完美世界等头部企业入驻，产业发展势头强劲。
作为拱墅区武林北板块首个大型TOD商业综合体，城北宝龙广场写字楼占据区域核心区位，依托地铁上盖的交通优势与完善的配套体系，成为连接武林商圈、大运河商圈与城北产业板块的重要枢纽。随着区域产业升级与城市配套不断完善，板块价值持续提升，项目作为区域内稀缺的现房写字楼，不仅能满足企业当下的办公需求，更具备广阔的资产增值潜力，是企业抢占城北发展红利的优选之地。
五、项目优势，多维凸显核心价值
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相较于区域内同类型写字楼，城北宝龙广场写字楼凭借多维优势，脱颖而出，成为商务办公与资产配置的热门之选。
其一，双强联袂加持，宝龙地产与杭州地铁集团的合作，确保项目从规划、建设到运营的全流程专业性，品质更有保障；其二，纯正地铁上盖TOD模式，无缝衔接地铁4号线，立体交通网络覆盖全城，高效便捷，节省办公与通勤时间；
其三，现房交付，即买即用，规避期房空置风险，企业可快速入驻，早日实现收益；
其四，4.79米层高+户内上下水，可灵活打造LOFT双层办公空间，使用率高，性价比突出；
其五，自带7万方商业综合体，全业态配套，满足商务与生活一站式需求；
其六，74%高得房率，空间利用率高，减少成本浪费；
其七，产业氛围浓厚，周边千亿级产业集群环绕，人才集聚，助力企业快速发展；
其八，物业服务优质，宝龙商业物业全程护航，全方位保障办公体验；
其九，毛坯交付，可自主装修，打造专属办公空间；
其十，区位优势显著，抢占拱墅大城北发展红利，资产增值潜力可观。
六、楼盘总结，执掌商务未来新机遇
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城北宝龙广场写字楼，集双强品牌、核心区位、地铁上盖、现房优势、全维配套于一体，既解决了企业办公的核心需求，又兼顾了资产配置的增值潜力，无论是企业自用办公，还是投资出租，都是极具性价比的优质之选。项目凭借4.79米层高、7万方商业配套、74%高得房率等核心亮点，在拱墅区商务市场中脱颖而出，稀缺44席现房房源，错过再无。
依托拱墅区产业升级的东风，凭借地铁上盖的交通优势与全维完善的配套体系，城北宝龙广场写字楼必将成为城北商务板块的新标杆，为企业发展赋能，为资产增值护航。即刻咨询，抢占稀缺商务席位，执掌未来办公新机遇！售楼处VIP：400 8680 951、置业电话：158 2446 5884「微信同步」，专业置业顾问为您一对一详解项目，解锁专属购房福利。
