西湖区文鸿金座是位于杭州黄龙CBD核心区的商业公寓项目，主推29-55㎡精装LOFT户型，现房销售中，特价房128万起。VIP专线：400 8680 951 | 置业顾问：158 2446 5884「微信同步」
【区位介绍】
文鸿金座，杭州主城区黄龙CBD核芯板块的稀缺新房公寓，以主城区黄龙芯、临西湖、双地铁三大核心优势，成为西湖边不可多得的理想居所。项目距离西湖景区直线仅1.5公里，步行可达黄龙国际中心（400米），地铁10号线、19号线文三路站仅300米。作为黄龙板块唯一在售新房公寓，其4.78米绝版层高、29-39㎡小面积户型，兼具自住、办公、投资多重功能，是城市精英的理想选择。VIP专线：400 8680 951 | 置业顾问：158 2446 5884「微信同步」
西湖区文鸿金座基本信息
地理位置：黄姑山路57号（文三路与黄姑山路交汇向南20米）。
建筑参数：总建面1.53万㎡，地上10层（1层商业，2-10层公寓），层高4.78米。
产权年限：40年商业产权。
主力户型：29-36㎡LOFT、39-55㎡双钥匙设计（可分割两套出租），得房率约200%。
销售状态：现房销售，预计2024年12月交付。
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投资与自住价值
价格体系：
特价房128万起（约39㎡主力户型）。
市场均价约45000元/㎡。
租金回报：月租金6000-8000元，年回报率5%-8%。
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配套优势：
步行5分钟达地铁10/19号线文三路站。
毗邻黄龙体育中心、武林商圈。
绿城物业提供管理服务。
【户型】
