临平杰立颂香望庐 | 主城低密宋韵院墅，收官倒计时开启！
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【项目动态】限时收官，主城低密准现墅最后的入藏机遇
作为杭州主城区稀缺的杰立颂香望庐，以1.2超低容积率、宋式美学立面、精装限价28200元/㎡的质价比，成为2025年城东改善市场的焦点。项目位于临平山南麓、上塘河畔，坐拥“离尘不离城”的生态与繁华双优势，目前进入限时收官阶段，仅剩少量席位，为追求品质生活的改善客群提供“今年买明年住”的准现墅选择。
【基本资料】低密宋韵院墅，精工细节诠释品质
开发商：杰立地产（曾打造湘湖里、桃花源等豪宅项目）
物业类型：叠墅（152-193㎡）、洋房（143㎡）
交付时间：2026年10月底（精装交付）
精装标准：3000元/㎡（含大金中央空调、杜拉维特卫浴、全屋地暖）
容积率：1.2｜绿化率：35%｜车位比：1:1.5
物业：滨江物业（叠墅4.1元/㎡/月，洋房3.8元/㎡/月）
【核心优势】四大价值标签，定义城东改善新标杆
1. 稀缺地段：临平山南+上塘河，生态与繁华共生
项目落子临平山南麓与上塘河交汇处，北依城市绿肺临平山（森林覆盖率超80%），南临千年上塘河生态带，推窗见山、出门亲水，日均负氧离子浓度达35μg/m³。1.8公里直达地铁3号线星桥站，秋石高架、望梅高架双动脉联动，30分钟通达钱江新城、未来科技城，实现“快慢随心”的通勤平衡。
2. 宋韵美学：三进二庭五园，重构东方院居意境
以宋代《营造法式》为灵感，打造“三进二庭五园”园林体系，融合歇山顶、悬鱼装饰等传统元素，搭配九松入境、锦鲤池、临水步道等景观，营造“居山水、观天地”的诗意空间。社区内种植春樱、夏荷、秋枫、冬梅四季植被，步移景异，步道与建筑渗透交融，形成视觉与心灵的双重享受。
3. 产品革新：独门独院+私梯入户，叠墅天花板配置
下叠：约70㎡南向庭院+5.6米挑高地下室（可改造影音室、酒窖），私梯独立入户，保障隐私与仪式感。
上叠：约30㎡星空露台+阁楼空间（层高2.15米），南北双庭院设计，实现“有天有地有院”的立体生活。
洋房：四开间朝南，6.8米横厅连接观景阳台，主卧套房配备步入式衣帽间，兼顾功能与美学。
4. 圈层纯粹：高净值人群聚居，资产保值优选
85%业主为科创企业主、金融高管及文化策展人，社区人文氛围纯粹。临平山南板块近年地价突破2.3万元/㎡，与项目精装限价2.82万元/㎡形成倒挂红利，叠加低密稀缺性，未来增值潜力显著。
【配套全景】全维生活圈，举步即享都会繁华
商业：2公里内覆盖临平银泰城、七彩小镇；3.5公里直达万象城、天街等商圈。
教育：西侧星灿九年一贯制学校（2025年9月招生），周边星桥一小、五中环伺。
医疗：临平区第一人民医院（车程10分钟），浙大二院临平院区（车程15分钟）。
生态：临平山公园、东湖绿道、杭州跑步中心，3公里内串联三大生态地标。
【市场价值】限价红利+倒挂空间，主城改善的“质价双优”之选
对比同板块竞品（如中建·学成府3.1万/㎡），杰立颂香望庐精装限价2.82万/㎡的定价优势显著。以193㎡叠墅为例，总价约580万起，即可拥有“独门独院+私梯入户+精装交付”的顶配改善居所。项目自2025年首开以来，多次“开盘即罄”，当前仅剩最后收官房源，成为高净值人群资产配置的“传世之选”。
【结语】宋韵封藏，收官在即
杰立颂香望庐以“低密+宋韵+准现墅”的三重稀缺属性，重新定义杭州主城改善标准。无论是“揽风入户”的诗意栖居，还是“浮光流转”的社交空间，项目皆以匠心细节回应城市精英对理想生活的期待。
🏡最后机遇，速约品鉴！
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📍地址：临平区星灿路与苏梅路交叉口（临平山南麓）
（本文信息综合自项目公示及公开资料，具体以开发商为准。）
关键词标注：杰立颂香望庐、临平山南叠墅、宋韵美学院墅、主城低密准现墅
