招商杭序府｜楼盘核心资料（杭州上城・钱二高端纯改善）
钱二核芯滨水奢宅
70年纯住宅藏品
建面约170/176/210/260㎡
一线江景视野·低密改善大宅
®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
一、基础信息（央企顶序・抬板社区）
项目全称：招商・杭序府（招商蛇口 TOP「序系」杭州首作）
位置：杭州市上城区钱江新城二期
开发商：招商蛇口（央企）
物业：招商积余（金钥匙国际联盟）
产权：70 年住宅，预计 2028 年 5 月精装交付
规模：占地约 3.32 万㎡，总建面约 12.14 万㎡，12 幢 13-16 层小高层，共 388 户（纯改善、无小户型）
容积率 / 绿化率：2.5，绿化率约 35%
车位：配比1:2.02（超配），全人车分流
特色设计：钱二首个抬板社区，整体抬升约 3.6 米，一楼全架空，住宅 8 米起高
二、价格与户型（170-370㎡｜高端改善全覆盖）
精装均价：约59000 元 /㎡，总价区间944-2750 万
主力户型（两梯两户，层高 3.1 米，得房率 87%-89%）：
170㎡｜四房三卫：经典改善，全明通透，
176㎡｜四房三卫：边套采光优，LDKB 一体化
210㎡｜五房三卫：双套房 + 中西双厨，独立家政间
260㎡｜五房三卫：十字中厅 + 90㎡餐客，双阳台，终极改善
370㎡｜顶跃复式：奢阔双层，星空露台
三、精装标准（顶配精装｜国际一线 + 智能系统）
全屋系统：中央空调、全屋地暖、新风系统、智能家居
厨房：嘉格纳 / 博世等一线品牌，中西双厨配置
卫浴：杜拉维特、高仪等，主卧独立卫浴 + 双台盆
公区顶配：约 2800㎡「序 lounge」会所，含恒温泳池、私宴厅、SPA、健身房、行政酒廊
四、核心配套（钱二核芯｜地铁 + 商业 + 江景）
交通：距地铁 5 号线红普南路站约 100 米、9 号线约 100 米；钱江路 / 之江路快速通达全城
商业：近江河汇 IFC（在建）、万象城、连堡丰城（33 万方地下综合体）
教育：杭高钱江校区、明远未来学校等优质教育资源环绕
生态：南向引水河、直线距钱塘江 500-600 米，一线滨水生态带
五、项目核心优势
✅央企顶序：招商蛇口 TOP「序系」，非核心不立序，高端标杆
✅钱二 C 位：钱江新城二期核心，拥江发展主轴，城市新中心
✅抬板创新：3.6 米全抬板设计，人车分流，景观视野最大化
✅纯粹圈层：388 户纯改善，170㎡起无小户型，高净值圈层纯粹
✅顶配会所：2800㎡高端会所，恒温泳池 + 私宴厅，尊享生活
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