华润望云润玺售楼处
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其公区展示运用了众多曲线、镂空和拼接等复杂的工艺，营造出令人印象深刻的精致感。这不禁让人好奇，不限价的「望云润玺」最终会呈现出何种风貌？
从整体来看，望云润玺是一个罕见的约2.1容积率的纯粹低密住区，规划了4幢7层叠墅和4幢18至22层的高层住宅，
板块第一个叠墅产品
目前杭州核心地段绝大多数地块的容积率，都在2.8左右，更低的容积率，意味着同等面积的土地上，住户更少，分配到的资源更多。
在此之前，云城从未有过墅类产品，这是板块内第一个低密社区，具有里程碑式的打样意义。
大概率是不愁卖的。
高层住宅区采用整体抬升设计，拥有着独树一帜的瞰景视野，可谓“栋栋王座、户户揽云”。纵享IMAX级视野与园林风光，凭栏远眺，园景交辉。
同时突破传统住宅模式，大胆创新运用“全架空立体”设计，并可容纳丰富的主题功能，满足未来业主的多元化需求。
项目直线距离约100米即达约30万方云门公园，这座占地约100公顷的“城市级绿肺”，相当于钱江世纪城公园+运河亚运公园之和，未来将形成100公顷城市绿肺。
归家体验：尊崇仪式感，诠释塔尖生活礼序
归家系统被提炼为“殿藏”与“智藏”的结合，既注重礼序感，也强调未来感知。从社区入口到大堂、再到入户门厅，通过层层递进的空间序列，营造出具有仪式感的归家动线。
上叠、中叠、下叠都有各自的「地上入户庭院+地下独立电梯」，每个家庭都有两种归家路径，就像住在独栋别墅里一样私密自在。材质运用、灯光设计与艺术陈设共同提升了空间的品质感，同时引入智慧社区系统，涵盖无感通行、智能安防、环境监测等功能，实现了科技与人文的融合。
社区入口大气磅礴，通过景观序列的层层递进，营造出归家的仪式感，让每一次回家都成为一场心灵之旅。
配套会所：殿堂级配套，赋能高品质生活
望云润玺院打破了传统低密楼盘无社区感，打造了殿堂级的会所空间。社区内部配备“蓝钻之星”恒温泳池，通透的落地玻璃窗下与下沉庭院景观相互渗透，实现一年四季畅游的“游泳自由”。
项目还设有云城首创专业壁球馆、星级健身房等高端会所，不仅塑造城市高品质社区生活场域，更是“家的延伸”。休闲会客区环境优雅，满足业主日常会友需求，营造出放松而愉悦的社交氛围。
这些高端配套充分考虑了改善人群的生活需求，通过多功能空间的精心设计，为业主提供了交流、健身、娱乐的优质场所，重新定义了高端社区的生活体验。
交通优势：立体路网，快速连接全城
项目毗邻杭州西站枢纽约500米，形成以西站超级TOD枢纽为核心的立体交通网络。周边地铁3号线、12号线（在建）、19号线三轨交汇，构建起便捷通达全城的交通体系。
立体交通网络是项目核心优势之一，五大综合体环伺，形成生活圈，充分满足高端人群对高效出行的需求。
项目周边商业配套呈现“全维环绕”特点，被五大综合体“包围”，家门口即享世界都会繁华。云城天街（在建）是杭州首个“L1级”天街（天街产品线最高量级），对标亚洲第一商业体重庆时代天街，未来将汇聚国际品牌、潮流体验，成为云城商业新地标。
西站综合体（在建）总建面约130万方的“城市会客厅”，规划办公、商业、酒店、剧院、云端观景等功能，填补区域高端综合服务空白。2公里范围内宝龙广场、EFC欧美广场等成熟商圈已运营，购物、餐饮、休闲需求5分钟内解决。
此外，云门中心综合体（在建）也在项目周边，这些大型商业配套共同构筑了云城核心区的繁华图景，满足高端人群对品质生活的全方位需求。
项目紧邻15年制天元公学西站校区，从幼儿园到高中全龄教育链，学校以“个性化、现代化、国际化”为理念，打造“教育全场景综合体”。天元公学西站校区直线距离约800米，打造“幼儿园到高中”十五年长学制黄金教育。
周边还环伺杭州外国语学校、锦绣育才、杭师大附属仓前实验幼儿园、小学、中学等优质教育资源，人文氛围浓厚，为孩子成长提供优质土壤。需要说明的是，期房不承诺学区，教育资源以政府学区公示为准。
多元化的教育资源为项目增添了独特价值，尤其是天元公学的“十五年长学制黄金教育”理念，为业主子女提供了连贯、优质的教育环境。
项目实景示范区(云境艺术馆)揭开面纱，从场景营造到空间设计，生动演绎东方巴黎的生活场域。作为云城区域内首个立体拾升的项目，现场还开放了下沉式庭院，居住体验具备垂直维度，两套展示样板也同步面世。
想象一下，在三面环绕式庭院中与孩子捉迷藏、穿行嬉笑之间，还原了墅居生活最本真的乐趣。
高度约6.1米的地下拓展空间，配置双面采光天井，带来的舒适感也是功不可没。
这里，可以打造成健身房、酒水吧台、亲子空间，甚至一个专属的电竞房，地下空间充满了无限的可能性……
在产品形态上，望云润玺院打出了新玩法，即建面约260方中叠，不仅也有独立入户庭院，私密感十足，还有一个挑高约6米的地下室，面积约35-40方，创新属性拉满，在杭州很少见。
亮点四，上叠大光厅、花园大露台、屋顶岛境露台
建面约289方上叠户型，一层阳台、主卧套间连通，阳光次卧、星级客房，还带家庭厅；二层宽境大露台、餐客厅、厨房等，可打造洄游式欢聚场……
所以，在望云润玺院的上叠中我们见到了超级主卧，也见到了依然阔尺的LDKB体系。
还有顶层星空露台，化身度假级生活场域，众人尽欢的BBQ派对，在阳光泡池仰观星河璀璨，将“云端胜景与城市地标天际线”装回家。
厨房系统堪称工艺博物馆：隐藏移门采用格栅层装饰+瓦楞层隐私+夹丝层微闪的三重复合工艺，烹饪时可形成独立空间，日常则完全隐藏以拓展客厅视野；摩恩水槽与前置过滤器、末端直饮水的组合，构建起从清洁到饮用的健康闭环；厨柜下方感应灯带与法式油画框门板的搭配，在实用功能中注入艺术格调。
主卧空间选用凡尔赛拼花地板，与莫兰迪色系的墙面形成材质碰撞，而南向三卧与星级双套房的设计，则实现了私密性与仪式感的平衡。特别值得注意的是，地面岩板、吊顶、落地窗等六大公区界面均采用整体通铺工艺，这种不计成本的投入，不仅杜绝了藏污纳垢的卫生死角，更营造出美术馆般的纯净空间质感。
当清晨阳光透过全景落地窗洒落在白金沙岩板上，那些肉眼难辨的隐形接缝，正是匠人用毫米级精度书写的空间诗行。 作为云城首个叠墅产品，望云润玺院以260㎡建筑面积重构了垂直生活的想象。
下叠户型创新打造专属地下私享层，通过挑高设计将储藏、酒窖、影音等功能融入地下空间；上叠则突破性地配置270°环景星空露台，在云端构建私属观景台，与【云奕玺冠】美学塔冠形成天地对话。
为匹配塔尖圈层需求，项目特别规划高端私享会所，恒温泳池与下沉式景观庭院形成动静相宜的社交场域，悬崖会客厅的玻璃幕墙设计更将云门公园景观引入室内。
这种从地下到云端的立体墅区规划，不仅填补了板块产品空白，更以艺藏、园藏、殿藏、奢藏、智藏五大体系，将巴黎的奢雅基因与东方工艺融入每个角落——从典藏镂花的屏风到智能化的家居系统，从法式浮框的厨柜到全景落地窗的光影游戏，处处可见GOA大象设计、JTL加特林景观设计、CCD三大国际团队对空间艺术的极致追求。当业主在星空露台俯瞰云城夜色，或在恒温泳池中远眺金钥匙地标，他们体验的不仅是物理空间的奢华，更是一场与城市未来的共舞。
作为杭州第三中心核芯区的现象级作品，望云润玺院坐拥云门公园与西站TOD双极辐射的黄金区位。项目与金手指地标直线距离仅800米，213米超高层幕墙的鎏金质感与建筑立面的香槟金铝板形成材质呼应，共同构成大城西少有的城市光语体系。
在云城三年建设KPI全面兑现的背景下，项目不仅承接了天街商业、天元公学等成熟配套，更通过全架空立体设计前瞻性布局了社区共享书房、星空健身舱等12大主题空间，这种将公共配套垂直植入社区的创新模式，使业主在归家动线中即可完成从城市到生活的场景切换。
特别值得注意的是，约2.1容积率的低密规划与板块内稀缺的叠墅产品，使项目成为云城土地价值金字塔尖的终极藏品，其六边形战士全能配套体系——即生态、交通、商业、教育、医疗、产业六大维度的资源聚合，正在重新定义杭州中心人物的生活蓝图。
在生活场景的营造上，望云润玺院通过垂直维度的空间革命，重新定义了当代菁英的居住范式。约125-180㎡高层户型采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与景观阳台贯通为无界交互场域，配合全景落地窗的IMAX级视野，使云门公园的四季景观成为室内空间的动态背景。
特别值得一提的是，全架空立体设计打造的悬浮式公共层，不仅承载了儿童乐园、咖啡书吧等多元功能，更通过玻璃幕墙与中央景观的视觉渗透，让建筑与园林形成呼吸式互动。
这种将传统平面绿化转化为立体景观生态的巧思，使得栋栋皆景窗窗入画的承诺不再停留于概念层面——当业主在星空露台俯瞰云城夜色，或是在下沉式庭院参与崖畔茶会，他们体验的不仅是物理空间的奢华，更是一场与城市未来的共舞。
从隐藏移门的三重工艺到凡尔赛拼花地板的艺术铺陈，每个细节都诉说着对生活美学的极致追求，这种将国际都会基因与东方居住智慧相融合的设计哲学，正是望云润玺院超越传统豪宅的深层密码。
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