杭州萧山龙湖御潮印：地铁房+低密奢宅，300万级抢占世纪城2.0核心区！
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一、项目基本资料：世纪城2.0迭代标杆，龙湖御系TOP级作品
龙湖御潮印落子钱江世纪城未来总部社区核心，总建面约9.38万方，容积率2.0-2.5，规划7幢22-24层精装高层，共494户纯改善社区。主力户型为建面约98-168㎡三至四房，涵盖刚需到高端改善需求。项目以“都会泳池会所奢宅”为核心理念，配备约1400㎡下沉式会所（含恒温泳池、私宴厅）、约4500㎡中央景观园林，以及约60米鎏金潮涌门庭，打造板块美学与功能双重标杆。
二、周边配套：TOD+商业+生态，3公里覆盖全维资源
1. 商业矩阵
零距离开市客（Costco）：浙江最大单体店，全球精选商品一站购齐。
规划级商业体：26万㎡耕文路TOD（规划中）、光环梦中心（在建），5公里内覆盖SKP（在建）、奥体印象城等6大商圈。
2. 教育资源
直线约1.5公里西电钱江学校（省重点K12名校），3公里内10所幼儿园及中小学，全龄教育无忧。
3. 生态资源
北邻钱塘江滨水绿道，南向3公里世纪城体育公园，江景与公园双生态界面。
4. 医疗配套
直线5公里浙大妇院钱江院区、7公里邵逸夫医院钱塘院区，三甲医疗护航。
三、交通优势：地铁19号线+双轨枢纽，30分钟通达全城
地铁19号线耕文路站：直线约300米，1站达亚运村，2站至钱江新城，30分钟贯通萧山机场、杭州东站、杭州西站三大枢纽。
远期规划17号线：强化区域通达性，覆盖富阳、下沙等片区。
快速路网：空港高架、通城快速路等“三横三纵”路网，7公里直抵江河汇，14公里速达西湖武林。
四、地理位置：钱江世纪城2.0核心，未来总部基地赋能
项目位于钱江世纪城未来总部社区东扩第一站，承接亚奥核心与江南创智谷双磁场。板块定位“全球产业总部新极核”，规划导入超15万精英人才，重点招引“三个500强”企业，未来5-8年将完成城市界面升级，形成千亿级产业集群。
五、项目核心优势：高性价比+产品力碾压，锁定资产硬通货
1. 价格洼地
首开均价约3.08-3.5万/㎡，总价300万级，仅为周边地王项目（如丰北地王预期11万+/㎡）的1/3，首开享98折+5年车位使用权。
2. 产品力亮点
户型设计：98㎡三房两卫实现L型衣帽间+灵活隔断，125㎡四房南向6.2米横厅，168㎡大平层270°观景阳台，全系南向双阳台+多飘窗设计。
精装标准：日立中央空调、博世厨电、汉斯格雅卫浴，对标5万+/㎡豪宅配置。
社区品质：香槟金铝板立面、60米潮涌门庭、下沉式泳池会所，匹配国际高奢审美。
3. 板块潜力
作为世纪城2.0扩容首发项目，依托钱塘湾总部基地规划，未来将承接亚奥与钱江新城双核资源，资产升值空间显著。
六、总结：高性价比资产配置首选，抢占拥江发展主线
龙湖御潮印以3字头单价抢占世纪城2.0核心区位，兼具地铁TOD、国际商业、低密社区三重稀缺属性。对于预算300-400万的改善客群，既是入住杭州拥江发展主线的黄金窗口，也是资产升值的潜力标的。
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数据来源：综合搜狐焦点、房天下、网易订阅等平台信息，项目参数及规划以开发商公示为准。
