绿城・蕙澜月华（备案名：蕙澜月华里）完整楼盘介绍
一、项目基础档案
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绿城月华系 3.0 收官顶豪，杭州钱江新城二期稀缺不限价纯改善精装大平层，继芝澜、玉澜月华后迭代升级作品，全盘无小户型、无保障房，144 席纯粹高端圈层住区。鸟瞰效果图栋外立面
基础指标
地址：杭州市上城区钱江新城二期（芝澜月华轩西侧）
开发商：绿城中国｜杭州浙易置业
物业：绿城一级服务
占地：约 1.45 万㎡，总建面约 4.88 万㎡
规划：6 栋 11–14 层小高层，总户数仅 144 户
容积率 2.2，绿地率 35%，层高 3.2m，综合得房率约 88%
梯户：两梯两户，类一梯一户独立候梯厅
拿地楼面价：47888 元 /㎡，不限价地块
开盘：2025.12.3 首开；交付：2027 年 6 月底精装交付
产权：70 年住宅
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二、区位与全维配套（钱江新城二期核心）
交通
地铁：距 9 号线五堡站约 800 米，通达江河汇、钱江新城、城东
主干道：钱塘快速路、之江路，快速直达万象城、来福士、江河汇 IFC
商业
近江河汇 IFC、在建五堡 TOD、连堡丰城，万象城、来福士约 3 公里辐射圈，高端商业全覆盖
教育（期房不承诺学区）
约 600 米天长观潮小学，钱江二幼、钱江外国语、贝赛思国际学校环伺，南侧规划中小学用地
医疗 & 生态
三甲：浙大二院城东院区约 1.2 公里
公园：7 万方市政绿地、李宁体育公园，部分高区可眺望钱塘江景
三、在售户型（建面 188–280㎡，全精装）88㎡户220㎡图280㎡户型图
188㎡
四开间朝南，6 米大通厅 + 9.4 米双联阳台，双南向套房，独立家政间；总价 1000–1261 万，主力入门户型。
220㎡
双套房布局，南北双阳台，独立多功能储藏间，动静分区，适配三代同堂；总价 1359–1649 万。
280㎡
270° 无柱曲面环幕端厅，客厅超 70㎡，南向 2.3 米进深大阳台，双主卧套房 + 独立茶室；总价 1900–2266 万，珍藏稀缺户型。
四、外立面 & 园区会所
建筑立面
钱二标志性曲面弧形 Low-E 玻璃幕墙，香槟金金属线条 + 深色陶板，取消转角结构柱，实现 270° 观景视野，公建化现代顶豪质感。
璃业主专属配套
5.8 米超高架空层，全功能泛会所
下沉式庭院 + 恒温室内泳池、高端健身房、私宴茶室、景观水景园林
绿城酒店式管家服务，全园区景观绿化分层造景
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精装标准（一线顶豪配置）
厨电：嘉格纳全套厨电、嵌入式蒸烤箱
卫浴：唯宝、汉斯格雅高定卫浴，主卫双台盆 + 独立浴缸
石材：客厅曼哈顿奢石背景墙、全屋名贵大理石地面
系统：全屋中央空调、地暖、新风、全屋净水系统
五、价格与销售现状
精装备案均价：64136–72836 元 /㎡，首开均价 70088 元 /㎡
总价区间：1000 万–2266 万
销售状态：顺销收官，剩余少量房源，看房需提前预约
六、项目核心优势
绿城月华系收官作品，钱二少见不限价地块，品质上限高；
仅 144 户纯改善社区，无刚需小户型、无保障房，圈层纯粹；
11–14 层小高层 + 2.2 低容积率，3.2 米层高 + 近 88% 得房率，空间尺度优越；
270° 曲面玻璃立面 + 下沉恒温泳池，顶豪配套齐全；
钱江新城二期核心，地铁、商业、教育、医疗资源成熟。
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