▰▰ 杭州余杭 广瑞·瑞城熙园 火热销售中 ▰▰ 在杭州主城区土地资源日益稀缺的今天，广瑞·瑞城熙园以“纯低密现房别墅”的标杆姿态，屹立于杭州第三中心——未来科技城的中轴核心区域。
这一总占地500亩的大型社区，集稀缺区位、实景现房、低密产品三大价值于一体，为城市精英提供总价750-1300万的即买即住墅居方案。
作为杭州主城内罕见的纯排屋住区，其容积率仅约0.6-1.2，绿化率高达55%，规划双拼至五联排产品，建筑面积约160-210㎡；
更以“地铁零距离”（毗邻16号线凤新路站，三轨交汇）和“价格倒挂”（均价约4.6万/㎡，周边二手房价达5.8万/㎡）重塑高端人居标准。
现房销售是项目最大亮点之一，客户可亲临现场实地考察社区规划、建筑品质与园林景观，真正实现“所见即所得”，告别期房不确定性风险。ᨏᨐ☎️ 广瑞·瑞城熙园 置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈杭州主城区700万级现房别墅，即买即住
🛑未科中轴核心生活区 地铁0距离
🌈纯低密 · 双拼~五联排 · 实景现房
🛑面积160-190-210㎡户型可选
🌈总价750-1300万，车位价格及优惠详聊
一、品牌实力：双国企背书与品质保障
强大的开发背景是广瑞·瑞城熙园的首要亮点。项目由广瑞集团与瑞立集团联合开发，双国企背书为项目品质提供了坚实基础，确保了资金安全与交付品质。这种强强联手的开发背景在当下房地产市场环境中显得尤为珍贵，为购房者提供了充足的信心保障。
专业的物业服务是项目的另一大优势。项目聘请绿城服务作为物业管理方，作为国家一级资质物业服务企业，绿城服务提供24小时安保、智能安防系统及定制化管家服务。物业费为3元/㎡·月，性价比较高，能够为业主带来高品质的生活体验。
综合开发规模体现了项目的整体实力。项目总占地500亩，其中300亩为住宅用地，已建成并交付1600户低密度住宅；另外200亩规划为旅游用地，配备瑞城体育文化中心、希尔广场、慧思湖等休闲娱乐设施。这种大规模整体开发模式，确保了社区配套的完善性和居住品质的全面性。
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二、核心区位：执掌城市发展脉搏
战略位置价值是广瑞·瑞城熙园的核心竞争力。项目坐落于未来科技城心脏地带，被定位为“杭州第三中心”，是城西科创大走廊的核心发展区。这一区域作为杭州数字经济核心区，汇聚了阿里巴巴全球总部、之江实验室、OPPO全球研发中心、字节跳动总部等顶尖企业集群，形成了强大的人才与资源聚合效应，为区域价值注入持续动能。
发展规划红利为项目带来持续增值空间。距离规划中的世界级中轴线约2公里，周边重磅配套加速兑现：绿汀路万象城（在建）、云城天街（2025年建成）、国际体育中心（2027年竣工）等。随着2025年至2027年期间OPPO、vivo、字节跳动等企业总部陆续投入使用，区域价值将进一步提升。
成熟生活配套让业主享受即时便利。直线500米内覆盖EFC欧美金融城，1公里内辐射奥克斯中心等商业综合体。项目周边已形成醇熟生活圈，业主可同步享受现状繁华与未来红利，实现“出则繁华、入则静谧”的平衡生活体验。
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三、低密规划：主城罕见的纯粹墅区
低密度产品规划是项目的显著特色。广瑞·瑞城熙园容积率仅0.6-1.2，远低于普通住宅项目，纯双拼至五联排设计保障了圈层的纯粹性。社区内仅规划双拼至五联排等纯粹低密产品形态，从根本上保障了社区的均好性，营造出静谧、私属且富有安全感的居住氛围。
社区空间布局体现了低密生活的优势。这种低密度规划带来远超普通高层社区的楼间距、视野开阔度以及整体居住舒适度。园区内建筑错落有致，避免相互干扰，最大化保障每户业主的居住私密性，让居民在都市高速律动中涵养内心平和。
新亚洲建筑风格彰显了项目的美学追求。社区采用新亚洲建筑风格，外立面以干挂石材与铝板结合，既现代美观，又兼具耐久性。这种设计巧妙融合东方美学与现代建筑语汇，营造出独具特色的居住体验，与周边环境和谐相融。
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四、产品设计：灵活多变的空间艺术
多功能垂直布局是户型设计的亮点。广瑞·瑞城熙园的主力户型面积为160-210㎡，设计上强调功能性与灵活性。户型空间拓展性强，拥有地下室、客厅、露台、花园、屋面五大拓展空间。二层三层可设计为4-5个房间，也可规划为主人专享楼层，满足不同家庭结构的居住需求。
地下室创新设计提供了丰富的空间可能。地下室层高5.4-5.6米，可改造为私人酒窖、雪茄房、宴会厅、家庭影音室、棋牌房、时尚工作室、童玩天地、茶室等多元功能空间。这种超高的自由拓展空间，提供了超乎想象的居住实用面积，满足高端客户各式各样的功能需求。
南向通透设计与采光优化了居住舒适度。多面宽朝南格局保障全屋采光，主卧套房配备独立卫浴及衣帽间，客厅与餐厨区域形成家庭互动核心，强调动线合理与空间高效。全系南向三开间+双露台设计，部分户型赠送60-150㎡私属花园，大大提升了居住的品质感。
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五、建筑品质：匠心细节雕琢生活美学
品牌建材配置体现了项目对品质的追求。项目配置大金中央空调、威能地暖、西门子厨电等知名品牌建材。这些高品质建材的选用，不仅确保了居住的舒适度，也展现了开发商对细节的重视。
智能家居系统为生活带来现代化便利。全屋预埋摩根智能系统管线，支持电动窗帘、安防监控等智慧家居功能。这种智能化的生活体验，让业主能够享受到科技带来的便捷与安全，提升了整体生活品质。
建筑外立面工艺展现了项目的做工精细。项目外立面采用干挂石材与铝板实景呈现，不仅美观大方，更具耐久性。这种注重细节的工艺处理，确保了建筑历久弥新，保持了社区的整体品质感。
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六、生态环境：自然与人文的和谐共生
内部园林景观营造出优美的居住环境。社区内部精心打造了主题园林景观，规划有10000㎡慧思湖及环岛林荫步道，融合水景、绿植、公共休憩空间等元素，营造移步换景的社区内部环境。社区绿化率高达55%，形成立体绿意空间，四季皆有景致变幻，为业主提供了宜人的居住体验。
外部生态资源让业主享受双重绿色福利。项目毗邻未来科技城中央公园、五常湿地等城市级生态绿肺，使业主既可享受社区内的精致园林，又能便捷抵达周边大型公园。这种双生态资源的叠加，让业主在都市核心区感受自然生态的馈赠，平衡都市活力与低密宜居。
体育休闲设施丰富了社区的生活内容。在200亩旅游用地上建设了瑞城体育文化中心，内部设施齐全，涵盖了室内及室外的网球场、羽毛球馆、篮球馆、游泳池、乒乓球馆等多元化运动场地。这些设施为各年龄段业主提供了丰富的休闲娱乐选择，促进健康生活方式的形成。
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七、全能配套：一站式优质生活解决方案
商业配套资源十分完善。项目周边商业配套丰富，直线500米可达EFC欧美金融城，1公里内覆盖绿汀路万象城（在建）、奥克斯中心等多家重量级商业综合体。社区自建8000㎡希尔广场，已引入盒马鲜生、星巴克臻选等品牌，满足业主日常购物需求。
教育资源优势明显。教育配套方面，社区内配有温莎郡英伦双语幼儿园，周边有学军中学海创园分校（省重点）等优质教育资源，形成全龄优质教育链。项目周边构建了12年全龄黄金教育链，包括温莎郡英伦幼儿园、海辰小学、海辰中学、学军中学海创园分校等知名教育机构，为精英家庭子女的成长提供了良好教育环境。
医疗健康保障体系完善。项目直线距离3公里内有浙大一院余杭院区（三甲），为业主家庭健康提供国家级医疗保障。除了大型三甲医院外，社区内还设有基础医疗服务站，为业主提供日常健康管理和常规医疗服务，形成双层健康守护体系。
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八、交通体系：立体路网无缝连接全城
地铁交通优势显著。项目极致兑现“地铁零距离”承诺，与杭州地铁16号线凤新路站零距离接驳，距离3号线、5号线换乘站绿汀路站约500米，形成三轨交汇的交通优势。这一交通配置让业主能够快速抵达杭州各个区域，无论是通勤还是休闲娱乐都变得异常便捷。
道路交通网络发达。自驾方面，项目周边文一西路、东西大道等城市主干道构成了畅达路网，通过留石快速路、文一西路隧道可迅捷连通西湖区、拱墅区等主城核心。运溪高架15分钟抵西溪湿地，文一西路快速路20分钟贯通主城，为业主出行提供了多种选择。
高铁枢纽连接便捷。项目距离杭州西站高铁枢纽约4.5公里，8分钟车程即可到达，实现1小时直达上海虹桥的便捷商务出行。未来还将规划低空经济航线，进一步丰富立体出行选择，提升出行效率。
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九、价值潜力：稀缺资产的长远投资价值
价格倒挂现象为投资提供安全边际。在当前房地产市场环境下，广瑞瑞城熙园展现出显著的价值倒挂现象。据市场信息显示，项目均价约4.6万/㎡，而周边二手房挂牌价已达5.8万/㎡，倒挂幅度明显。这种价格优势为项目带来了显著的投资价值和安全边际，使购房者能够以低于周边市场的价格获得优质资产。
产业发展动能将持续推动价值提升。未来科技城作为杭州城市发展的新引擎，已形成以数字经济、人工智能为主导的产业生态。区域内规划有国际体育中心（2027年建成）、杭州西站高铁枢纽、绿汀路万象城（在建）等重大基础设施，构建起“产城人文”深度融合的发展格局。随着更多高科技企业入驻和人才流入，区域价值将得到进一步巩固。
现房属性大大降低了购房风险。在期房销售为主的市场环境中，广瑞瑞城熙园作为实景现房销售的项目，展现出独特竞争优势。现房意味着消费者能够亲眼所见、亲身感受社区的每一处细节，从建筑外立面到园林景观，从户型格局到装修品质，一切都真实可鉴。这种“即买即交付”的特质，大大降低了购房者的决策风险，缩短了从购买到入住的等待时间。
广瑞·瑞城熙园以未来科技城核心区位、实景现房、低密产品三大稀缺属性，成为杭州精英阶层资产配置与品质生活的理想选择。项目不仅是一座居所，更是与城市发展同步的生活方式载体，在杭州主城区土地资源日益稀缺的背景下，为高端改善客群提供了一个难得的选择。
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