中融蓝城Co.C理想城项目综合解析
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一、项目基本信息
中融蓝城Co.C理想城是由中融控股集团与蓝城集团联合开发的83万方城市融合体，位于杭州之江新城核心区（之浦路与之江路交汇处），定位为“生活共融体”，涵盖国际公寓、共融商业、酒店、博物馆等多元业态
开发商：中融控股集团 & 蓝城集团
物业类型：40年产权精装公寓（平层/LOFT）
容积率：2.0，绿化率25%
交付时间：首期2023年12月，二期2024年12月
物业费：4.8元/㎡·月（含能耗）
价格区间：平层总价51万起，LOFT总价58万起1
二、核心优势
稀缺江景资源：一线钱塘江岸线，270°瞰江视野，低密滨水社区
复合业态规划：
Co.Yards商业：18万方商业综合体，含滑雪场、潜水馆、VR体验馆等潮流业态
文化配套：规划博物馆、半张图艺术馆、丰马in剧场，打造“艺术+生活”场景
交通便捷性：
地铁6号线之浦路站零距离，4站直达奥体中心；
之江大桥、紫之隧道快速连通钱江新城与城西
三、周边配套
商业：1公里内覆盖之江银泰、云荷廷BOX，3公里直达奥体印象城
教育：中国美术学院、浙江音乐学院环伺，社区内设四点半学堂
医疗：浙一医院之江院区（2公里）、浙江省人民医院望江山分院
生态：毗邻宋城景区、九溪玫瑰园，钱塘江景观带步行可达
四、产品设计
户型：建面29-51㎡平层/LOFT，LOFT层高4.19米，得房率超70%
精装标准：装配式工艺，配备方太厨电、霍尼韦尔新风、海贝斯智能锁
社区规划：文化客厅、环江慢跑道、全龄活动场，打造“下楼即享”的雅趣生活
五、市场定位与客群
项目瞄准趋势青年与改善家庭，以“低总价+高附加值”为核心卖点，兼具自住与投资属性
2025年参考均价：平层2.6万-2.8万/㎡，LOFT 3万-3.3万/㎡2
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