万科公望精装别墅
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万科公望售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。
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#🔥万科公望 🔥200-270㎡新亚洲美学排屋
🌳北靠森林，南面富春江，商场高尔夫全在边上～
💰1000万起住精装别墅区，全杭州都难找！
#富春江边别墅
周边配套
生态资源：
南向直面富春江支流，北靠黄公望国家森林公园（4A景区）；
社区专属登山步道直通隐居人文遗址。
高端休闲：
富春山居度假村（800米）、高尔夫球场（1.2公里）；
社区内配备马术俱乐部、垂钓中心。
教育医疗：
上海外国语大学附属杭州学校（2公里）、维多利亚双语幼儿园；
浙江省中医院富阳院区（三甲，3公里）。
交通优势
快速路网：
彩虹快速路西延线（2025年通车）；
杭新景高速东洲岛出口（3公里）。
轨交规划：
杭富城际南延线（规划中）设黄公望站，直通杭州南站枢纽。
地理位置
雄踞黄公望人文核芯区——富阳区政府重点保护的生态居住板块，与杭州之江文化产业带无缝衔接。3公里内无工业用地规划，为杭州罕有低密纯墅区。
项目核心优点
万科精工现房：
实景呈现新亚洲建筑群，采用葡萄牙米黄石材干挂；
精装标配威能地暖、嘉格纳厨电等顶奢品牌。
稀缺生态占有：
约70%户型南向瞰江，最大庭院面积达300㎡；
社区绿化率超60%，原生香樟林全数保留。
同时，高差筑台、端景错落、现代门头的归家动线设计，使得归家之路充满度假感与仪式感。在万科公望，您可以享受到城市的繁华，又能亲近自然，感受宁静。这里，山与水的交融，繁华与宁静的交织，构成了一个理想的居住之地。
品质生活的细节呈现
BosaHopeBird摆件，眺望的姿势代表着希望向前看，进出门都有好心情。左转进入房间，当会客厅出现在眼前有种悠然见南山的开阔感。客厅有着无敌的采光，Shawn选择了更有质感的深灰、米灰的Camaleonda主沙发，用橘色丝绒面料调点缀，与硬装呼应，又与BaxterLOREN金色的古铜茶几材质碰撞，整体非常有质感且温馨。
当秋日阳光倾洒，与窗外的大自然完美契合。低靠背沙发的选择，可以最大限度地引景入室；无论窝在沙发，还是坐在休闲椅上，都可以看到庭院里最好看的景色。地上地面采用云朵拉灰大理石、墙面多使用木饰面感塑造豪宅仪式感；高奢酒店风卫生间则打造度假居住体验。
杭州豪宅市场的亮丽风景线
万科·公望作为杭州富春山居的压轴之作，集十五年沉淀与迭新之大成，无论是从地理位置、交通规划、周边配套、整体规划、建筑风格、景观亮点还是精工亮点等方面都展现出了其独特的魅力。作为一处背山面水的豪宅住区，万科·公望不仅为居住者提供了舒适宜居的生活环境，更成为了杭州豪宅市场的一道亮丽风景线。
每一寸空间以近乎苛刻的工艺标准，让居者在时光流转中，始终沐浴在精工与诗意交织的栖居之美中。对于追求高品质生活的人来说，万科公望无疑是一个理想的选择。
四季如画，精神共鸣
春有樱花烂漫，夏赏紫薇流霞，秋染层林尽黄，冬见翠雪相映。植被随季更迭如诗如画，Bosa Hope Bird摆件以眺望之姿寓示希望。客厅无敌采光引景入室，低靠背沙发最大化收纳庭院胜景，窝坐其中，仿佛与自然对话，精神与山水共鸣。
借景自然，景观匠心
项目以“两溪一湖”为天然水系优势，借景自然，构成独特景观。高差筑台、端景错落、现代门头的归家动线设计，让每一处转角都充满惊喜。溪流潺潺如琴音，林木葱郁如画卷，山峦叠嶂如屏障，归家之路既是视觉盛宴，更是心灵洗礼。
精工细节，大师之作
公望的山地型制与高低落差，让许多设计师一生难遇。团队因地制宜，不破坏山体脉络，让建筑“生长”于自然。从一线施工员到工艺负责人，三十年如一日，反复推敲每一道工序，力臻完美。这不仅是建筑，更是对自然的敬畏与传承。
生态价值：
北倚3000公顷黄公望国家森林公园（森林覆盖率96.5%），南临富春江，复刻《》"一江一山"格局
城市战略：踞守三江汇绿心公园规划带，未来32平方公里生态绿肺（11个杭州植物园规模）
人文底蕴：
毗邻元代黄公望隐居地，园区内还原曲尺型布局、内庭水景等宋韵美学
轨交枢纽：地铁6号线（已通车）+规划14号线，衔接杭州东站、奥体中心
文化休闲：
1公里圈：富春山居高尔夫球场、亚运水上运动中心、首创奥特莱斯
社区服务：万科物业提供私宴定制、24小时健康监测，园区设荧光跑道、净水直饮
名校环伺：东洲中心小学、富阳中学（省重点）、黄公望高级中学
三甲护航：富阳第一人民医院（三乙）、浙江省中医院富阳院区
【户型设计｜精工4.0，空间革命】
建面约207㎡合院（四房三卫）
下沉庭院：30㎡采光天井+5.4米层高地下室（可改酒窖/艺术展厅）
三代同堂：一楼长辈房直连庭院，二楼双套房+星空露台
建面约268㎡楼王（五房四卫）
270°观江露台：40㎡顶层露台俯瞰富春江，主卧穹顶高4.8米
智能预留：全屋预埋鸿蒙系统管线，厨房隐藏式空调出风口
【建筑与园林｜自然生长的东方美学】
立面工艺：白洞石石材+坡屋顶设计，与山势呼应，成本较常规提升30%
园林营造：
溪林山三境：借景原生水系，移植百年罗汉松，打造归家仪式感
生态技术：檐口排水系统防潮防霉，地下室阳光井精准采光
【品质生活｜圈层社交+抗周期资产】
增值潜力：对比西湖同类别墅价差达3倍，年租金收益超50万
社群活动：山居茶会、森林音乐会，物业提供名树养护、农耕体验
度假投资：Airbnb热门山水房源，年均出租回报率8%
万科以157席精工合院，207-268㎡精装现房合院，1000万起限量竞藏！
项目位于杭州西南侧，整体背山面水，依偎黄公望森林公园南麓与富春江水之间，拥有稀缺的山水景观，产业、商业、教育等资源俱全；直线距离滨江约20公里，直线距离西湖风景区、钱江新城、钱江世纪城均25公里左右，隶属于杭州半小时经济生活圈内。
作为万科精工院墅代表作品，万科·富春泉水湾历经十五载深耕，分七期开发，以生活为本，创全杭全装精工墅之先，以当代臻罕的城市山水大宅，敬献世界杭州。
项目地址 | 万科公望
位于浙江省杭州 万科公望位于黄公望国家森林公园南麓，俯瞰富春江水，毗邻富春山居高尔夫球会。 约30公里里程即可达西湖景区、约40公里即可直通钱江新城CBD，是杭州半小时生活圈内罕见的一居独栋精工别墅。公望四期新品“悦山礼苑”，深入黄公望国家森林腹地，占据山林至高领地，自然禀赋天成，描摹“会当凌绝顶”之境意。
配套介绍
1. 交通杭富沿江公路、320国道、彩虹快速路延伸隧道、地铁6号线、杭州绕城西复线（二绕）、杭州中环（在建）、杭新景高速、富阳高铁站、富阳高铁西站（在建）等。
2. 休闲毗邻黄公望金融小镇、眺望云栖小镇；西傍千亩富春山居高尔夫球场/酒店，东依首创奥特莱斯，南临亚运会水上运动中心，融繁华于山水，赋璀璨于天地。
项目位于富阳区北部，深入黄公望森林公园腹地。黄公望森林公园占地约333公顷，拥有茂密的原生林木和丰富的野生鸟类。
这种独特的地理位置让万科公望别墅成为一个真正的天然庇护所，让居民可以尽情享受大自然的美妙。
万科公望别墅以国际顶级奢华品牌为设计理念，为居民提供品质生活和雅奢享受。厨房设备采用全套BOSCH厨电，水槽和可拉伸龙头来自BLANCO，确保居民可以在高品质的环境中享受烹饪的乐趣。主卫洁具五金选择劳芬+当代，为居民提供舒适和便捷的生活。
杭州稀缺背山面水之地，依偎黄公望森林公园南麓与富春江水之间。江滨东大道、彩虹快速路，约20公里快速抵达滨江区。杭州半小时经济生活圈内，直线距离西湖风景区、钱江新城、钱江世纪城均25公里左右。
公望山环水抱、藏风聚气，北部深入黄公望森林公园腹地，原生林木、野生鸟类尽收眼底，四季林茂绿浓，森林覆盖率达96.5%，是修身养性者向往的诗意之居。
西侧山系景观资源卓越。“溪、林、山”三大主题模块，串联整体景观，结合地块高差、景观挡墙等，规划高低错落、层次分明的观景视野，进一步提升归家感，让居者在此觅得精神与自然的共鸣。
【周边配套】
毗邻黄公望金融小镇、眺望云栖小镇；西傍千亩富春山居高尔夫球场/酒店，东依首创奥特莱斯，南临亚运会水上运动中心，融繁华于山水，赋璀璨于天地。
建筑风格：
延续三四五期“东南亚+中式”独有的经典建筑风格，白洞石石材立面，自然厚重，与环境融为一体。布局通风置景俱佳的大面积落地玻璃门窗，将纯粹的自然感与院落的尊贵感紧密糅合，达到天地人和的高度统一。
景观亮点：
①两溪一湖：6期收官组团借景自然，两溪一湖构成项目天然水系优势。
②三大主题：“溪、林、山”三大主题，构成项目富有变化的景观组团。
③归家仪式：高差筑台、端景错落、现代门头，打造度假感与仪式感兼具的归家动线。
杭州稀缺背山面水之地，依偎黄公望森林公园南麓与富春江水之间。江滨东大道、彩虹快速路，约20公里快速抵达滨江区。杭州半小时经济生活圈内，直线距离西湖风景区、钱江新城、钱江世纪城均25公里左右。
万科公望的景观设计别具一格，以“两溪一湖”为天然水系优势，借景自然，构成项目的独特景观。在此基础上，项目还打造了“溪、林、山”三大主题景观组团，使得整个项目富有变化，充满活力。
下面就来逐一展开。
杭州山水美天下。然而相较于人们印象中杭州的小山小水，万科·公望南临富春江，北枕5000亩黄公望森林公园，堪称大山大水。
藉此一项，万科·公望就是独树一帜的存在。
万科·公望实景
项目向东，借助彩虹快速路，快速即达滨江、钱江新城；向北，走紫之隧道，差不多时间又可抵城西（这也与客群地理分布高度吻合）。
大环境如此，小环境更是万里挑一。
万科·公望整个地块峰峦叠嶂，上百年的古树随处可见，又因着地块有着上百米的天然高差，以致溪流经年不断，就着溪涧，涓涓潺潺，一种王维式的禅意山水跃然纸上。至于屋舍，藏于茂密植被的缝隙间，隐约可见。
地块变为项目，整体容积率仅为约0.5，杭州历史上最低密地块之一。
万科·公望6期3地块的排屋/合院，就隐匿在这份得山拢水处。
又因地面建筑仅有二层形制，就更显建筑的“隐”。屈指算来，这也差不多是杭州城里最后为数不多的二层形制。
相较于更多的三层形制，万科·公望的排屋/合院占地面积更大，南向面宽也更为开阔，自然更有墅居之感。独门独户的背后，则是更从容的生活安放，无论做什么，不会影响左邻右舍，也不会被其影响。
我们再结合约225-268方L型布局的合院户型，做更为细致的解剖。
上下两层，外加全开挖地下室两层，大部分都能做到5房格局，餐客厅完全分离，独立成区。如果对居住舒适度要求较高的话，也可以做成4个甚至3个套房的格局。
每座合院，还可使用一个100-400㎡不等的大花园。无论是父母的侍弄花草，还是小孩的追逐打闹，都有了最好去处。
△ 万科公望合院样板房
容积率约0.53，对业主而言意味着什么？
意味着，房子占地面积与花园的面积能接近约1：1。
像主力在售的约225-270㎡合院，花园面积基本在约100-170㎡。
自带的地下室空间，也达到了约200㎡左右，让低密豪宅该有的「院墅感」，直接拉满。
△ 万科公望新品示范区实景图
地块密度足够低，让公望实现了合院四户一联。保证了每一户有足够舒适的尺度和距离，也带来张弛有度的「呼吸感」：
是庭院里风吹动树叶的婆娑、是孩子们在客厅里奔跑的雀跃、更是公望山麓富春江畔的悠然自得。
这也难怪，这波富人闻风而来，心动下单。
△ 万科公望望Gallery实景
我在公望调研的时候，不仅在全新美学空间望Gallery欣赏了画展，更打动我的，还是一批批前来看房的购房者。这些衣着妆容精致的客人，一看都是置业经验丰富的都市金领和中小企业主。
这些塔尖改善人群，普遍经过了几波市场周期，关心城市发展的前景，清楚自己想要的是什么样的房子。
因此，更懂得选择把有限的房票，投放到真正有价值的、安全的房子中去，特别是日渐减少的低密院墅。
△ 万科公望合院样板房
这几年杭州实行严格双限政策，让高低配几乎消失于市场。
禁墅令已颁布多年，像公望这样容积率约1.0以下的土地，更是在杭州土拍市场上不可能再出现了。
加上后疫情时代，很多人对家、对居住的空间，有了重新的思考。因而，杭州有钱人对有天有地的「低密置业梦」，也从未如此汹涌、如此迫切过。
万科公望，显然是可以让他们圆梦的地方。
如果说楼盘也有养成系的话，低密大盘更是需要花时间去打磨去养成。
传统毛坯院墅交付后，业主需要大量时间和精力去装修。但院墅不同于平层，空间是立体的，装修难度也是几何级增加的。
此外，毛坯房也会出现邻居之间装修不同步的情况，甚至有些邻居还会私自改造外立面，引发邻里矛盾。
万科公望售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。
售楼热线：4008706271 ﹝已认证﹞® 置业顾问：15557135877「微信同步」
