杭州・耦贤里（临安青山湖・1.2 低密坡地洋房 + 联排・精装现房）
青山湖低密现房红盘，香港兴业品质背书，1.2 容积率坡地洋房 + 联排，杭州西翼改善自住优选山水资产。
地铁通勤 + 湖山生态 + 现房低密，临安滨湖新城不可复制的低密美学住区。
核心定位：青山湖科技城、香港兴业匠造、1.2 容积率坡地低密、精装洋房 + 联排、现房在售、山水美学住区。
官方电话📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
一、基础信息
开发商：杭冠置业（香港兴业国际）
位置：杭州市临安区锦北（青山湖畔，近地铁 16 号线）
规模：占地约 3.3 万㎡，总建面约 6 万㎡，容积率 1.2，绿化率 30%
规划：8 栋精装洋房 + 11 栋坡地联排，总户数 341 户（洋房 291 户 + 联排 50 户）
交付：2024 年 8 月精装现房（洋房精装，联排毛坯）
产权 / 物业：70 年住宅产权；南都物业，物业费待定
车位：391 个（地上 18 个 + 地下 373 个），车位比约 1:1.15
二、户型与价格（现房在售，洋房主推 105㎡，联排 160-180㎡）
洋房（精装）：建面约 60-135㎡
60㎡（一室）、75㎡（两室）、105㎡（三室，主力）、135㎡（四室）
联排（毛坯）：建面约 160-180㎡
160㎡：地上两层，四房两厅五卫，全套房设计
三、核心价值（四大硬核优势）
香港兴业匠心品质：香港兴业国际（耦园同款开发商），立面采用天然山水石材 + 铝板 + 大面玻璃，低调奢华。
1.2 超低密坡地社区：原生坡地地势，建筑错落分布，贝尔高林景观设计，二十四节气主题园林，四季有景。
青山湖生态 + 地铁通勤：青山湖畔，近地铁 16 号线八百里站（约 1.5 公里），7 站直达绿汀路，换乘 3/5 号线，未来科技城通勤便捷。
现房即买即住 + 纯粹低密：2024 年 8 月已交付，无需等待；仅 341 户小社区，洋房 + 联排低密组合，圈层纯粹。
四、全维配套
交通：科技大道直达未来科技城；近杭瑞高速；地铁 16 号线八百里站约 1.5 公里。
商业：3 公里内青山湖宝龙广场、临安宝龙广场、星汇天地，满足日常所需。
生态 / 休闲：青山湖国家森林公园、环湖绿道，负氧离子充沛，宜居养生。
教育 / 医疗：周边有青山湖科技城育才小学、青山中学；近浙江省人民医院临安院区，配套完善。
五、销售热度
青山湖低密现房红盘，香港兴业品质背书，1.2 容积率坡地洋房 + 联排，杭州西翼改善自住优选山水资产。
地铁通勤 + 湖山生态 + 现房低密，临安滨湖新城不可复制的低密美学住区。
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