望云润玺院精装叠墅
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望云润玺院售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。
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新春热势 倾城所向
衹此时机 错过不待
┈┈『 望云润玺院 』┈┈
#未科核芯·唯此一墅
拔高生活质感，与CBD公园为邻，资产稳赢的砝码！
根据《大型城市公园绿地对住宅价格的影响》的调查，结果显示：
公园绿地对周边住宅的增值系数为10-32%。
而这些物业，往往会引起塔尖人群竞逐。
典型如西湖边元福里、九溪玫瑰园、西溪云庐、江南里……哪一个不是千万以上，甚至上亿级别的？
高净值人群见惯世面，也懂得住在城市公园，享受宜居、生态、健康的社交生活。所以说，选择望云润玺院，相当于是拿到一张高阶圈层生活的“通行证”。
被中心区精致生活圈环抱
比如「火车西站枢纽+3号线/12号线（在建）/19号线」的交通路网，便捷通达长三角。
项目直线距离约500米的西站综合体、云城天街（在建）。约2公里范围内，宝龙广场、EFC欧美广场、梦想小镇、万达广场等商业环伺，满足休闲、购物、娱乐的需求。
知名学校天元公学西站校区已投入使用，近邻杭师大附属仓前实验幼儿园、小学、中学等。（注：期房不承诺学区）
更难得的是，项目直线距离约100米处的云门公园，整体建设也按下“加速键”，“云眼”“中央绿谷”施工现场机械轰鸣、一派火热。光看效果图，犹如纽约的中央公园！
要知道，在钢筋森林构成的CBD都市，一座生态公园往往会起到两种重塑作用。
👉一是「价值拉动」效应，公园越大、地段越中心，拉动越明显！
比如，纽约中央公园建成的15年里，公园周边地价上涨了9倍之多；伦敦海德公园旁边的公寓，曾创下单套1.62亿欧元的天价。（信息来源：同花顺财经）
数字背后的底层逻辑在于，体量够大的CBD公园，足以成为城市的价值符号。
可以想象，望云润玺院占位云城CBD，对望世界级地标群落，毗邻在建中的云门公园，未来潜力扶摇直上。
精工细节：美术馆级质感·匠心打磨
公区工艺：运用曲线、镂空、拼接等复杂工艺，地面岩板、吊顶、落地窗等六大公区界面整体通铺，杜绝卫生死角，营造“美术馆般纯净空间质感”；
材质甄选：严选环保建材，兼顾美观与耐用，细节处彰显华润置地“品质至上”基因。
核心区位：云城C位·第三中心双引擎驱动
1. 交通枢纽：三轨交汇·高铁畅达长三角
地铁：咫尺3号线龙舟北路站、12号线（在建）、19号线火车西站，便捷畅达杭州各大核心；
自驾：云门大街（规划）、留石高架、余杭塘路等主干道环绕，畅通全城。
2. 商业配套：五大综合体环伺·繁华举步即达
在建旗舰：云城天街（在建）、西站综合体（在建）；
成熟商圈：EFC欧美广场、宝龙广场等，2公里内满足购物、餐饮、休闲需求。
3. 教育资源：15年全龄优教链·人文氛围浓厚
核心学校：紧邻15年制天元公学西站校区（教育全场景综合体）；
周边名校：杭州外国语学校、锦绣育才、杭师大附属仓前中小学等环伺。
4. 医疗保障：三甲护航·健康无忧
浙一医院余杭院区（三甲）直线2.3公里，未来科技城医院、余杭第二人民医院等配套完善。
5. 生态环境：城市级绿肺·诗意栖居
云门公园（在建）：直线距离约100米，约30万方“城市级绿肺”（相当于钱江世纪城公园+运河亚运公园之和）；
公园环绕：3公里内30个公园，推窗见绿，晨跑遛宠皆宜。
望云润玺院汇聚GOA大象设计、JTL加特林景观设计、CCD等三大国际大师级的设计团队，凝练出典雅棕灰、温润松绿、明媚鎏金三重色彩，同时以艺术拼接、法式浮框、典藏镂花三大传世工艺，为传世藏品立序，将法式优雅与东方禅意融合为永恒画面。
项目迭代于望云璟晨府东方巴黎2.0美学奢品之上，创新凝练“专属、奢享、匠心、美学、智慧”五大精神内核，并以“艺藏、园藏、殿藏、奢藏、智藏”五大体系，将巴黎的奢雅基因与东方的极致工艺融入每一处细节，从尺度、感知、精神上，全维度引领未来人居生活方式的变革与迭新。
空间设计：莫兰迪配色与LDKB一体化洄游设计
空间以莫兰迪配色凝练独特艺术品位，创新引入LDKB一体化洄游设计，餐客厨阳台无界贯通，演绎全景奢厅，家宴、派对、聚会游刃有余。
【澄璃之境】的极致窗墙比，则让建筑成为一座通透的琉璃宫殿。创新的灰色满釉玻璃工艺，不仅提升了建筑的美观度，更保证了良好的采光和隔音效果，将四季光影凝练成私藏画作。当暮色垂落，归家者倚窗而立，杯中红酒与窗外霓虹共舞，仿佛置身于艺术露台，俯瞰人间烟火，独享云端静谧。
如今赞美广场的落户云门中心，这个集购物、餐饮、娱乐、文化等多种功能于一体的世界级商业地标，未来汇聚米其林星级餐厅，网罗全球美食，时尚的酒吧咖啡馆，艺术展览···这些在巴黎、纽约、东京才有的高端生活体验，不再是触不可及的距离。
从商业到生态，从出行到生活，云城从规划之初就站在了时代的制高点。
西站枢纽已开通了杭州到香港的直达列车，周末去尖沙咀购物、品尝地道茶餐厅美食，在维多利亚港欣赏夜景，轻松享受都市繁华，让生活多了一份独特的跨境乐趣与新鲜感。
站在杭州"第三中心"的历史拐点，云城正以每天不一样的姿态生长，而华润置地两度落子云城核心C位，亦是与整个第三中心同频共进的伟大决心。
低密特色：纯粹住区，营造圈层生活
项目容积率仅2.1，在云城核心区属于稀缺的低密规划（云城核心区常规容积率多在2.8以上）。这一低密属性使得望云润玺院在“高容积率主导”的核心区具有近乎断供的稀缺性，聚合了“居住纯粹性+资产收藏性”双重属性。
规划4幢7层叠墅和4幢18-22层高层住宅，总户数仅332户，形成了纯粹的改善型社区。其中叠墅产品仅72席，更为稀缺，打破了第三中心三年低密断供的空白。
社区业主85%为改善客群，其中70%为年轻高知企业家和高管，形成了较为纯粹的圈层氛围。社区内还规划了高端私享会所，配有恒温泳池、云城首创专业壁球馆等设施，为业主提供优质的社交平台。
叠墅外立面采用米色仿石铝板筑就 “流光钻幕”，三面全明格局匠造极致通透之境，超高窗墙比，大面积落地窗，演绎环幕观景视野。中西双厨与环景宽厅无缝呼应、套房三卧室全带卫浴间，一如既往的生活美学设计，超出想象。
来看下叠，入户是阔绰的花园景观，稍加布置即可开启一场“庭院烧烤PARTY”。还有约6米层高的地下空间打造全明立体生活场，家庭藏书馆、亲子活动室、私宴厅、会客厅、棋牌室随心定制，极尽展现墅境品质生活。
沿循第三中心世界中轴线，华润置地由南至北深耕布局。在中轴线南段，即未来科技城核心区打造杭珹未来中心，项目首开创下了“万人摇”的红盘奇迹；于中轴线北段，即云城核心区落子望云璟晨府，项目入市2个月，一路高歌猛进，实现两开两罄。如今，华润置地再度落子望云润玺院，以璀璨三子，与第三中心伟大共进。
从规划图上看，中央景观、下沉式庭院、景观廊架以及景观水系等都颇为引人注目。尽管项目目前尚未透露过多的具体规划细节，但凭借其“云城C位豪宅”的显赫身份，无疑令人充满期待。
还不止，大到豪宅才有的嵌入式冰箱，小到顶喷花洒、主卧镜柜里的美妆冰箱等，都是交付标准，就连次卫也首次配置上了智能马桶；不断映入你眼帘的，还有各种木饰面、奢石、岩板，以及定制款龙头、门把手.....
是不是卷翻了？华润置地就是要用满满的诚意，卷出云城独一份。
而当你已经被这些猛花成本的配置晃晕了眼，望云润玺还会告诉你，它更是一个细节控+收纳狂魔。
比如，为了更美观更精致，全屋都用了隐藏金属踢脚线，吊顶也做了反弧形设计，卫生间用的是无边框淋浴门和隐藏式地漏。
华润置地作为央企开发商，拥有雄厚的实力与丰富的营造经验。深耕杭州20年，曾打造杭珹未来中心等标杆项目，具备强大的资源整合能力与品质把控力。作为华润置地“中心三子”战略的延续，望云润玺院延续了“有质·有品·有心”的交付标准。
项目是华润置地“望云系”的收官之作，延续了杭珹未来中心“万人摇”红盘基因，此前开盘取得了不错的销售成绩：首开即罄，二批次加推也劲销。这体现了市场对华润置地品牌及项目价值的认可。
作为云城核心区稀缺的低密墅区产品，望云润玺院具有明显的稀缺属性。在“限墅令”背景下，这类低密产品具有“卖一套少一套”的特点。加之项目是板块内首个不限价低密宅地，稀缺性更为凸显。
云门公园的生态赋能为项目增添了独特的价值。项目直线距离约100米即达约30万方云门公园（在建），据《大型城市公园绿地对住宅价格的影响》调查显示，公园绿地对周边住宅的增值系数可达10-32%。
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