杭州未来科技城·云门中心·公园壹号｜西站TOD地标公寓 双枢纽上盖 荟萃未科核心资产
当杭州城市能级向西跃升，未来科技城正以“杭州新中心”的姿态，聚合科创、交通、商业、生态等多重资源，成为高净值人群资产配置的“黄金锚点”。云门中心·公园壹号作为未科核心区的西站TOD地标公寓，以“高铁西站+地铁上盖”双枢纽优势，联动中央公园、顶奢公区等稀缺配置，为城市精英献上一座“可居住、可办公、可社交”的全能型资产。
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一、聚焦新中心资产：未科核芯，双枢纽加持的稀缺坐标
作为杭州“城市新中心”重要组成部分，未来科技城依托城西科创大走廊，已汇聚阿里全球总部、字节跳动杭州总部（在建）、VIVO全球AI研发总部（在建）等超3000家高新企业，669家省级“专精特新”企业、91家国家级“小巨人”企业，以及超45万高知人才、59名院士，人均GDP领跑杭州。
云门中心·公园壹号落子未科核心，更占据杭州西站TOD这一城市级枢纽——项目与高铁西站无缝衔接，是罕见的“高铁+地铁”双上盖综合体。在这里，不仅能快速抵达全国核心城市，更能通过地铁3号线、19号线（火车西站）、12号线（在建）串联武林、申花、江河汇等杭州传统核心区，实现“工作在西站、生活在未科”的高效切换。
二、立体交通网络：双枢纽联动，畅达全城的资产动脉
▶ 高铁西站上盖，长三角一小时生活圈
项目直连杭州西站（约500米），作为“浙江全域交通枢纽”，西站1小时覆盖上海、南京，2小时直达北京，是长三角南翼的重要门户。居住于此，商务差旅、家庭出行皆可“出站即归家”，时间成本大幅降低。
▶ 地铁三轨交汇，无缝串联城市核心
近邻地铁3号线龙舟北路站（已开通），瞬达黄龙、武林广场；
地铁19号线（火车西站）直达萧山机场、江河汇；
地铁12号线（在建）未来将连接之江、富阳，进一步扩大生活半径。
此外，项目周边环绕运溪高架、留石高架、文一西路快速路等城市主干道，自驾出行同样高效，真正实现“全维度交通自由”。
三、全维配套盛宴：从教育到产业，满足高阶生活所有需求
▶ 教育：15年目送式书香，浸润人文贵气
项目紧邻天元公学西站校区（15年制），学校以“个性化、现代化、国际化”为理念，打造“教育全场景综合体”，为孩子提供从幼儿园到高中的一站式优质教育（注：宣传中的学校非学区，入学以主管部门公示为准）。周边更环伺杭师大总部校区、西湖大学等高等学府，人文氛围浓厚。
▶ 商业：在建旗舰商业，同步全球潮流
项目自带龙湖云城天街（建设中）、赞美广场（建设中）等商业配套，未来将引入国际品牌、品质餐饮、休闲娱乐等多元业态；步行可达杭州西站商业，涵盖便利店、咖啡厅等日常所需，真正实现“下楼即享繁华”。
▶ 生态：中央公园为邻，低密绿境里的奢居
项目毗邻云门公园（建设中），这座规划中的城市级绿肺，将以“文化谷、乐潮谷、创智谷”串联生态与人文，成为未科的“城市会客厅”。推窗见绿、出门入园，在繁华与自然间自由切换，正是高阶改善的理想状态。
▶ 产业：万亿科创聚场，层峯圈层自然形成
扎根未来科技城，项目周边聚集阿里全球总部、字节跳动（在建）、VIVO（在建）等超3000家高新企业，45万+高知人才在此工作生活。选择云门中心·公园壹号，不仅是选择一套房子，更是加入一个由城市新贵构成的高端圈层。
四、产品设计：地标级LOFT公寓，重新定义未科居住方式
作为未科地标级公寓，云门中心·公园壹号以“奢华LOFT”为产品内核，建面约51-95㎡空间灵活多变，可满足自住、办公、投资等多元需求。项目更配备顶奢公区配套：恒温泳池、健身房、书吧、会客厅等，搭配一站式管家服务，从日常居住到商务接待，皆能提供高品质体验。
区别于普通公寓，这里的每一寸空间都经过精心设计：全景落地窗引入自然光，开放式布局提升空间利用率，细节处的品质把控，让居住更具仪式感。
五、市场机遇：未科核心资产，稀缺性决定价值
未来科技城作为杭州“新中心”，土地资源日益稀缺，尤其是“双枢纽上盖”的综合体项目更是凤毛麟角。云门中心·公园壹号依托西站TOD的稀缺属性，叠加未科产业、教育、生态的多重利好，其资产价值不仅在于当下的便利，更在于未来的增值潜力——随着西站枢纽的全面运营、地铁12号线的通车，这里的价值将持续攀升。
结语：双枢纽地标公寓，未科核心资产入场券
云门中心·公园壹号，以“高铁西站+地铁上盖”的双枢纽优势，联动中央公园、顶奢公区、全维配套，成为未科核心区不可复制的“资产样本”。无论是自住还是投资，这里都能满足高净值人群对“高效、品质、增值”的多重需求。
聚焦新中心资产，聚势成潮
云门中心·公园壹号 建面约51-95㎡地标公寓 即将为未科献映
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（注：本宣传资料为要约邀请，具体以政府规划及合同约定为准。）
