杭州滨江西低密排屋标杆｜翠璟和庄：主城500万级稀缺资产如何炼成？
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一、区位价值：城芯低密与繁华的黄金平衡
在杭州"拥江发展"战略下，翠璟和庄落子富阳银湖高桥板块，占据滨江西核芯地段。项目与万达广场直线距离仅300米，步行400米即达地铁6号线阳陂湖站，7站直达滨江核心区。作为杭州三江汇联动区，这里既享之江新城生态底蕴，又承接滨江高新区产业外溢，形成"出则繁华，入则静谧"的独特优势。
二、产品力解析：宋韵美学的现代演绎
稀缺属性
仅规划202席纯排屋社区，容积率1.1，得房率超180%（不含庭院）。建面207㎡户型实得约370㎡，全南向四套房设计，三代同堂互不干扰。
建筑品质
外立面采用伊朗进口"蓝眼睛"石材+2.5mm铝板干挂，与杭州2000万级豪宅同款工艺。7米IMAX宽屏落地窗设计，窗墙比达80%，搭配5.8米挑高地下室，拓展空间达100㎡。
生态资源
泗州溪与新桥江双水系环抱，西邻1.2万亩阳陂湖湿地，南向规划4万方城市公园。日均负氧离子超3800个/cm³，推窗即揽黄公望森林公园层林叠翠。
三、全维配套：15分钟融杭生活圈
商业：万达广场（餐饮/影院/超市）、银泰百货
交通：彩虹快速路30分钟直达钱江新城，杭黄高铁富阳站
医疗：浙江省中医院总院区（三甲，1.5公里）、富阳人民医院（2.6公里）
教育：永兴学校（15年一贯制）、银湖中学
四、户型革命：重新定义墅居空间
以建面256㎡户型为例：
首层：7米全景横厅+双主卧套房，配备独立家政间
地下空间：可改造星空影音室/恒温酒窖/茶室
景观资源：南向双阳台设计，实现270°景观环抱
其他户型图：
五、资产价值：2024年杭州低密销冠
2024年以649万/套起价，荣膺富阳低密成交金额/面积/套数三冠王。对比周边二手房价（富春玫瑰园4.8万/㎡），限价优势显著。项目已获"满五唯一"税费优惠资质，2025年一季度去化率达85%。
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