中建・玉湖之星（杭州余杭良渚）位于杭州余杭区玉湖CBD核心区域的高端住宅项目。
核心亮点：主城罕见南向一线临湖（约 688 亩玉湖）、央企中建精工、双地铁 + 万象城旁、2025 年杭州红盘。
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一、基础信息
地址：余杭区良渚新城・玉湖 CBD 核心
开发商：中建三局城投（世界 500 强央企）
规模：占地约 4.5 万㎡，建面约 11.2 万㎡，10 幢高层（17-26 层），总户数 658 户
指标：容积率 2.5、绿化率 35%、车位 1097 个、70 年住宅
交付：精装（日立中央空调 + 全屋地暖），预计 2027 年底
均价：约 32600 元 /㎡（不限价）
二、地段与配套
🌊 生态：南向直面约 688 亩玉湖，最近处仅约 50 米，推窗见湖、下楼入园
🚇 交通：双地铁，距 4 号线杭行路站约 757 米、10 号线金德路站约 638 米；莫干山 / 上塘高架通达全城
🛒 商业：直线约 600 米至城北万象城，近 K11 Select（在建）、高端银泰（规划）
🏫 教育：杭行路小学一路之隔，良渚第二中学约 2.2 公里
🏥 医疗：邵逸夫大运河医院已投用，树兰华润医疗中心在建
三、产品与户型
外立面：香槟金铝板 + 大面积玻璃 + 弧形转角，270° 环幕观湖，对标高端奢宅
户型（建面约 115-185㎡）：
115-128㎡：三房两卫，刚需 / 首改，部分湖景
143-149㎡：四房两卫，主力改善，南向大横厅 + 270° 湖景
185㎡：四房三卫，顶奢，全景落地 + 中西双厨
四、社区与景观
约 8000㎡湖居艺术示范区：双会所、中央水景、下沉庭院、无边泳池
三进归家礼序：入口→中央庭院→入户大堂，营造尊崇仪式感
泛会所：普拉提馆、SPA 馆、女王厅等高端社交空间
五、核心价值总结
稀缺湖居：杭州主城一线南向湖景，不可再生资源
央企品质：中建三局精工，精装标准高
全能配套：双地铁 + 万象城 + 优质教育，自住投资皆宜
红盘实力：2025 年七开七捷，杭州 3 万 + 改善标杆
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