亿联・之江心月（杭州西湖区・之江新城）
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🔴核心定位：西湖区之江新城核芯、1.8 低密纯大平层现房、绿城物业、高端改善。
基础信息
地址：西湖区转塘街道（之江实验中学）
开发商：亿联控股集团（中国民企 500 强）+ 之江城投（国企）
占地 / 建面：约 3.26 万㎡ / 约 9.02 万㎡
容积率 / 绿化率：1.8/ 30%
楼栋 / 户数：8 幢 10 层洋房大平层，共 133 户
物业：绿城物业
开盘 / 交付：2022.7.16 /2024.8.31（精装现房）
周边配套
教育：之江实验中学（一路之隔）、之江一中（杭二中集团）、之江青少年宫
文体：之江文体中心（在建，含博物馆、非遗馆）
商业：之江银泰、龙湖天街、万象城（规划）
医疗：浙大一院之江院区、省人民医院之江院区
户型与产品（纯大平层，两梯两户）
主力户型：
324㎡：四房，标准层，3.5 米层高
347㎡：四房，三开间朝南，主卧 5.8m 面宽 + 270° 弧窗
490㎡（楼王顶跃）：送约 200㎡空中花园，3 个露台
核心亮点：
一楼底跃：送全明地下室（约 347㎡）+ 下沉式花园（约 220㎡），买 300㎡实得约 880㎡
户户赠约 32㎡私家菜园（西湖区稀缺）
3.5 米层高、LDK 客餐厅、270° 环幕采光
三、社区配套
园林：2 万方中央围合式花园，复刻《富春山居图》六重景观，最大楼间距约 70 米
会所：约 2000㎡高端会所，含恒温泳池、健身房、影音室、瑜伽房等
核心卖点
西湖区稀缺纯低密大平层现房，即买即住
1.8 容积率 + 10 层洋房，围合式布局，圈层纯粹
户户赠私家菜园 + 全明地下室 / 花园，实得面积翻倍
绿城物业 + 2000㎡会所，高端生活配套齐全
之江核芯 + 双地铁 + 优质教育，区位与资源稀缺
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