青澜邸是中国金茂在余姚的全新作品，位于城东路与中山路交叉口（奔驰4s店北）以低密洋房再致余姚人居。项目共规划21幢建筑，其中14幢洋房，7幢高层，高洋房配比，营造更舒适的生活尺度。同时，更精琢社区空间，打造三重归家礼序、阳光草坪、夜光跑道、架空层泛会所等缤纷场景。
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项目概况：
项目建筑面积约23.8万方，容积率约为2.0。规划了15幢洋房，层高为3米，7幢高层，层高约2.95米。主要建面为92-138㎡户型，是板块内不可多得的低密洋房大盘。
内部景观设计采用一心两轴多维景观的形式。
项目的核心位置打造约9000方会客厅、主次入口的归家礼仪双轴线，构建出自然与活力共生的生活社区。同时荟聚了约700m的夜光跑道，四大主题花园、约300方戏水池、儿童活动区等设计亮点，打造出全龄的生活剧场。
部分楼幢底层采用架空设计，将打造成健身房、书吧等一系列活动室，迎合当下主流生活需求。
低密洋房社区
城市人居的理想之选
青澜邸礼献生活，用约75%的洋房占比，塑造低密洋房社区。孩子们在花丛中相互追逐，与爱人牵手漫步于社区幽静的小径。在清风相伴，树枝摇曳中，对自然的种种向往也逐一展现在眼前。穿梭繁华，出入静谧，惬意生活在此静静体会，这便是现代人理想中的洋房生活。
约4万方园林
献给懂生活的您
青澜邸社区内规划4万方的园林、超百米栋距，为住户提供安静且宽松的社区环境，同时也能保证社区生活的舒适与健康。生活推窗即景，拉近人居与自然的距离。社区中央设计约300㎡灵感戏水池，在水境中，荡漾美好的归家心情。
开阔的楼间距配合洋房的大面宽与大阳台，在视野、采光、通风等方面为居者带来更好的体验。洋房的低密属性，让每一个对生活有向往的人，都能寻觅到精神的依托。
安家公园里 遇见诗意生活
青澜邸洞悉人与人、人与景之间的生活向往。不仅注重园林景观的欣赏价值，更要打造具有生活体验感和参与性的全龄互动乐园。让居者随时享受健康、生态的社区生活，全天候体验生机盎然的逸趣。
对年轻人来说
这里是释放激情的运动场
社区内一条长约700米的夜光跑道，串联起四时园林景观，活力健身花园、树阵广场等功能齐全的运动和社交设施，为社区增添了活力氛围。在暖阳微风下，步移景异，尽情挥洒健康的汗水。
对孩子们来说
这里是释放天性的游乐园
孩子们的成长一直都是家庭择居的关键因素。青澜邸专为孩子打造约800㎡儿童剧场，释放孩子们自由的天性，也能满足家长、孩子的亲子活动，容纳丰盈美好的亲子时光。
对老人们来说
这里是自然怡乐的桃花源
舒适的室外空间不仅能让孩子和成年人愉快的活动，还能安放老年人对于活动的乐趣。清早晨练、午后拾光、傍晚漫步、阅读品茗、以棋会友……绽放多姿多彩的老年生活。漫步于社区，自然时刻相伴，让长者安享悠闲时光。
此外，社区还有涵盖主题书吧、儿童区、会客区等丰富功能的架空层空间，同时足够三代人的玩乐所需。青澜邸的全龄互动空间在设计上层层递进，让这里成为现代人安顿身心的理想居所。与家人一起在自然芬芳中亲近生活，仿佛每日都是一场穿越风景的旅行。
奢尺户型空间，构建舒适居住
建面约98-128㎡金质洋房，得房率高达85%，做到了超大的“内存”空间，设计超大南向面宽、奢阔餐客厅、双联阳台的舒适布局，阳光长驱入室，微风不请自来，尽享松弛感生活。
整体规划建面约98-138㎡洋房，最高实际得房率约85%，每个空间皆遵循“大”的设计原则，约6.6m-14.6m南向三/四开间，持续扩容阳光与家的接触面，同时北面无连廊设计搭配北向落地窗，让生活与光线亲密接触。
青澜邸建面约98-128㎡金质洋房，得房率高达85%，每个户型设计都很用心，在户内外大大小小多个方面，都进行了一次全维度的适配打磨，既有市场上流行的大面宽、双联阳台、餐客厅一体化、主卧套房等设计，也有实用的多功能空间设计，还是11层亲地宜居洋房，相比扁平化的“高空居境”，让生活场景变得立体而丰富的“亲地模式”，带来的则是更加静谧的居住环境，以及更高品质的美好生活。
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