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🔥建发招商.元序🔥
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中轴绝版！销冠元序，在城西走出独立行情，背后是地段和产品的确定性
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建发招商元序——项目由15幢13-24F高层住宅组成，容积率2.8，占地面积39473㎡，规划户型面积约139-233㎡。
6月底，建发以总价约33.3亿元竞得未来科技城单元的杭政储出[2025]81号地块，折合楼面价30129元/㎡，溢价率32.14%，项目案名——建发招商·元序。
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建发招商·元序地处未来科技城核心区，位于地铁5号线葛巷站附近，西侧一路之隔为VIVO全球AI研发中心，距离在建绿汀路万象城约1.5公里，主要适合未科周边工作的购房需求关注。
目前周边次新小区挂牌价约3.75-4万/㎡左右，未来科技城南板块在售新房价格在3.75万/㎡左右，相较而言，建发招商·元序在定价上会更高。
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项目户型图即将在近期发布，计划12月开放示范区、样板间，预计最快将在12月首开取证。
配置方面，规划有超百米宽大门、下沉式庭院、会所、恒温泳池、健身房、私宴厅、全域风雨连廊等。
此外，室内还配有分户式六恒科技系统，包括恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智。
建筑立面为公建化标准，阳台提前统一封包，立面材料以铝板、陶板、玻璃幕墙为主。
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房间标准层高3.15米，架空层高约6.3米，并采用全抬板设计形式，整体抬升高度约5米，将配套用房置于平台下方，使日常生活界面更加整洁。
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配套方面，建发招商·元序距离在建绿汀路万象城约1.5公里，商场预计2027年底开业，南侧距离约1公里处还有规划银泰杭州新中心，项目于2025年7月底奠基开工。
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项目距离地铁5号线葛巷站步行约660米，书包方面，周边有未来科技城海创小学等学校，具体学区需交付后以教育局公布为准。
西南侧约1公里处还有在建余杭国际体育中心，项目主要由6万座专业足球场、18000座综合体育馆、游泳馆组成。
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体育中心南侧是由杭州音乐厅和余杭大剧院组成的未来国际演艺中心项目，预计整体将在2028年底前建成。
再看项目周边，东侧为钉钉总部，北侧为字节跳动华东中心，西侧为VIVO全球AI研发中心，南侧为河道和沿河阿里公园。
当然，在元序身上，开发商显然是下了大血本的。超配约4000方室内会所空间，与最高约6.3米的架空层共同构建超级健身、私享会客、全龄同享、四季游乐四大体系，价格“4字头”也能享受到顶豪才有的配置。
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不止于此，元序居然花费重金做到奢石满配：中央车马厅层墙面局部采用雪花白奢石，池壁为巴西利亚黑奢石，池底铺进口黑金砂，溢水台面选用“绿野仙踪”奢石，大堂月光米黄石材，有些地面铺上了太古黑金石材，蓝水晶石材背景墙…
还有百万级进口多头苏铁、约30年进口古桩茶梅、小叶紫檀桩景、桂花王、紫薇王、香樟王等众多名贵树种。
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一方面，项目周边几乎云集了城市所有核心要素，高阶配置一个不少。
比如重磅地标环伺在元序左右，规划的国际体育中心、未来国际演艺中心、余杭文化艺术中心等都已经开工建设中；再如，万象城级商业（在建）、银泰中心（已开工）、EFC、万达广场等奢级大牌商圈辐射。
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