荣安院子（宁波海曙・主城芯纯院墅）
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🔴核心定位：宁波海曙中山路千年文脉轴上，20 席限量纯院墅孤品，1.2 超低容积率、300–675㎡私家庭院，荣安地产 30 周年标杆，70 年住宅产权、实景现房。
一、基础信息
地址：宁波市海曙区
开发商：荣安地产（宁波本土 30 年龙头房企）
物业：荣安物业（国家一级资质）
产品：纯院墅社区（双拼 + 联排），仅20 席
容积率：1.2（主城罕见低密）
绿化率：＞35%，江南园林景观
栋距：约 50 米，私密性强
产权 / 交付：70 年住宅，实景现房、即买即住
二、主力产品（2026.06）
面积：建面约300–675㎡
格局：独创买二得五，14–17.1 米朝南大面宽，7 套房全明设计
庭院：300–675㎡私家花园，前庭后院，可做泳池 / 园艺 / 社交区
层高：地上约 3.6 米，地下约 5.8 米（可隔层）
三、核心价值
城芯稀缺：海曙中山路中轴，月湖 / 西塘河双水系，10 分钟达天一广场；“禁墅令” 下主城纯院墅绝版资产。
低密纯粹：1.2 容积率、20 席纯院墅，无高低配，圈层纯粹；50 米栋距 + 人车分流，静谧私密。
空间革命：买二得五 + 7 套房 + 大面宽，全家族独立套房，适配多代同堂与高端社交。
实景现房：园林、立面、庭院实景呈现，所见即所得，无交付风险。
交通配套：双地铁（1/6 号线望春桥站约 500 米）；中山路 / 机场路 / 通途路三主干道，长三角 1 小时通勤。
四、适合人群
宁波及长三角高净值家族、企业主、高管
追求城芯低密 + 私密圈层 + 传世资产的顶豪买家
看重文脉底蕴 + 繁华配套 + 生态宜居的终极改善家庭
在宁波的豪宅语境中，荣安院子这个名字本身就代表着一种难以企及的居住高度。作为行业大佬的选择，这里不仅是一座建筑，更是宁波中山路上最后的花园终极藏品。当城市的钢筋水泥不断挤压生活边界，荣安地产·荣安院子以仅20席的限量姿态，在约300-518m²的垂直空间里，用双露台与大花园的奢阔尺度，为宁波塔尖人物呈上一份“大隐于市”的完美答卷。这是宁波中山路ZUI大花园墅，更是一场关于天地院的奢境私享。
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