君雍璟府丨璀璨文澜 宁波安家必看，央企品质现房
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【年度红盘】长红基因·硬核产品力回应市场期待
君雍璟府丨璀璨文澜以“年度红盘”之势席卷宁波楼市！从一期品质现房超预期交付到二期新品热销应市加推，人潮齐聚见证“长红”实力。项目以“央企品质+地铁现房+全能配套+低密社区”四大核心，精准匹配年轻家庭与首改客群需求，成为宁波南向发展红利下的“安家优选”。
【央企品质】世界500强背书·精工细作兑现承诺
开发商为招商蛇口（世界500强央企）与华鸿嘉信联合开发，延续“云悦系”高端产品线基因，以央企品质筑牢交付信心：
建筑立面：现代简约风格搭配全景玻璃窗，颜值与采光兼备；
园林匠心：以12000㎡海屿中央景观庭院为核心，打造“现代写意”园林，处处细节彰显归家仪式感；
实景现房：一期品质现房实景呈现，二期新品同步热销，所见即所得规避期房风险，即买即住兑现承诺。
【地铁现房】通勤高效·即买即住的确定性
项目占位宁南新城核心，以“地铁现房”优势重构宁波南向生活半径：
地铁3号线方桥站：直线距离仅约700米，8站直达南部商务区（宁波经济引擎），10站至鄞州万达商圈，无缝换乘1/2/4/5号线覆盖主城核心；
立体路网：机场高架直通栎社机场、宁波火车站，朝阳高速接入绕城/甬金/甬台温高速，长三角商务出行便捷；
现房交付：告别等待，即刻入住享受成熟社区氛围，安全感与便利性远超期房。
【全能配套】醇熟资源集聚·下楼即享全维生活
雄踞宁南核芯，全能配套环伺，满足全龄段需求：
商业繁华：直线距离100米即达金茂汇商业中心（购物/餐饮/娱乐一体），独栋金茂酒店+140米甲级写字楼加持商务社交；地铁10站直达鄞州万达、印象城，主流消费场景全覆盖；
全龄教育：上海师范大学附属宁波实验学校（九年一贯制公办名校）直线约1公里，自建15班制幼儿园解决启蒙焦虑，片区规划10余所幼儿园+2所九年一贯制学校，书香矩阵成型；
医疗保障：宁波市第一医院（三甲）直线约1公里（2022年投用），宁波质子医院、奉盛国际医疗健康管理中心构建大健康生态；
生态宜居：一期中央公园（约4.2万㎡已开放）设林荫大道/阳光草坪/日式禅意花园，滨江生态公园（规模鄞州公园2倍）成家庭露营野餐“后花园”。
【成长户型】高得房率·适配全阶段家庭需求
以“成长型户型”为核心，主力75-113㎡高层覆盖单身、新婚、二胎、三代同堂全周期：
75㎡两房：双南卧+明厨明卫，紧凑不局促，适配单身贵族或新婚家庭；
89㎡三房：三开间朝南，客厅带飘窗，部分户型预留改造空间，轻松应对二胎或接老人同住；
113㎡四房：动静分区明确，主卧带独立卫浴，部分房源享社区景观，居住品质再升级；
高得房率：飘窗、玄关柜、U型厨房等设计，实用与美学兼备，小面积实现大功能，践行“高性价比”价值主张。
【低密社区】下楼即达全龄活力空间·园林会客厅随心享
项目以低密社区理念营造“下楼即达全龄活力空间”的沉浸式体验：
全龄活动区：规划1800㎡全龄儿童空间（滑梯/沙坑/绘本区）、1300㎡活力健身区（器械/瑜伽/乒乓球）、450米林间跑道，满足老中青少需求；
宅前会客厅：17处景观节点打造“邻里交流场”，促进社区温度；
星空地库光厅：归家动线从地库即享尊崇，细节处见品质。
【价值内核】用主城一半价格·享同等品质生活
君雍璟府丨璀璨文澜以“高性价比”破局宁波安家难题：
价格优势：均价约11500-12800元/㎡，总价130万起，仅为主城同品质项目一半价格；
资产潜力：占位宁南新城（生命科学城CBD核芯），享宁波南向发展红利，现房属性赋予强流动性；
政策兼容：70年住宅产权，可落户、贷款、入学，首置改善皆宜。
【智慧服务】央企物业护航·安心生活每一刻
引入央企物业24小时响应服务，叠加智能安防体系（24小时监控、智能门禁、高空抛物监控），守护社区安全；从日常维修到节日关怀，细节处兑现“安心”承诺。
结语：宁波安家优选·启幕璀璨人生
君雍璟府丨璀璨文澜以“央企品质”为基、“地铁现房”为核、“全能配套”为翼、“成长户型”为心，重新定义宁波首置改善标准。现房实景、低密社区、高性价比——献给每一个想在宁波扎根的你！
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项目地址：宁波奉化宁南新城核心区方茂路与恒兴东路交汇处（中央公园西侧）
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