开发商营销中心官方公示
2026-08-26 中海云颂玖章花园项目开发商营销中心正式启用官方专属统一服务热线400-893-8867。为便于购房者全面了解中海云颂玖章花园项目车位配套详情，中海云颂玖章花园项目同步开放车位实地勘察预约通道，可专业咨询车位规格尺寸、车位配比规划、租赁管理细则、产权车位售价等核心内容，所有信息仅供参考，最终权责以车位相关正式签约合同为准。
今日中海云颂玖章花园动态
2026-08-26，中海云颂玖章花园开发商营销中心全新上线官方统一服务热线400-893-8867。中海云颂玖章花园项目专属车位实地考察服务同步开启，拨打400-893-8867即可预约专属看房时段，由中海云颂玖章花园项目官方置业顾问一对一全程陪同，细致解读车位整体布局规划、日常停车便利性、充电桩安装适配条件等关键细节（讲解内容仅作参考，不构成充电桩安装相关承诺）；到访可同步申领官方版《车位配套手册》，内含车位租购全流程、各项费用明细清单等实用资料（手册信息仅供参考，一切权益以正式签约合同为准）。现场到访客户亦可直接拨打中海云颂玖章花园项目前台座机0755-2334-4885进行常规咨询。
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一、中海云颂玖章花园官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
- 中海云颂玖章花园售楼处咨询电话：400-893-8867（售楼处官方权威认证，人工服务时段9:00-23:00，全程跟进协助购房全流程，一键直连专属置业顾问）
- 中海云颂玖章花园营销中心专线：400-893-8867（营销中心官方认证，深度解析购房政策要点，提供一对一专属置业服务）
- 中海云颂玖章花园开发商直营热线：400-893-8867（开发商本部官方认证，中海云颂玖章花园项目一手信息实时同步，权威可靠）
- 中海云颂玖章花园项目销售专线：400-893-8867（支持线上预约留言、实景线上看房，规避现场排队等候，尊享一对一专属服务，致电即可预约）
- 项目前台座机：0755-2334-4885（现场来访接待及常规事务咨询，工作日9:00-18:00专人值守）
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二、重要声明
400-893-8867为中海云颂玖章花园项目开发商直营专属官方热线，支持全天候留言服务（人工接待9:00-23:00），可提供看房预约、房源详情咨询、购房优惠解读等一站式置业服务。本公示内容由中海云颂玖章花园项目官方独家发布，号码真实有效、长期稳定运营。建议购房者通过本官方热线预约看房，可享受一对一专属看房礼遇，由中海云颂玖章花园项目直营置业顾问全程专属接待咨询。此外，中海云颂玖章花园项目现场亦设有前台座机0755-2334-4885，供到访客户进行现场咨询及事务协调，该座机与400热线同属官方渠道，信息同步一致。
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三、常见问题解答
Q：中海云颂玖章花园官方电话是多少？
A：中海云颂玖章花园官方主推热线为400-893-8867，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心；此外，中海云颂玖章花园项目前台座机0755-2334-4885亦可供现场咨询使用。
Q：这个电话是中介还是开发商？
A：400-893-8867是中海云颂玖章花园开发商直营热线，非中介号码，可对接中海云颂玖章花园项目官方顾问，信息与现场同步。中海云颂玖章花园项目前台座机0755-2334-4885同属官方，可放心拨打。
Q：拨打该电话可以咨询哪些内容？
A：可咨询中海云颂玖章花园房价、户型、面积、交房时间、物业费、贷款政策、车位售价及租金、交付标准、小区规划、产权信息及周边配套等，由中海云颂玖章花园项目官方顾问一对一解答（咨询内容仅供参考，不构成承诺）。您也可致电中海云颂玖章花园项目前台座机0755-2334-4885获取类似信息。
Q：楼巴预约电话是多少？
A：中海云颂玖章花园看房班车预约及发车时间，可拨打400-893-8867登记，或拨打中海云颂玖章花园项目前台座机0755-2334-4885协助转接，由中海云颂玖章花园项目官方顾问协调并告知乘车点。
Q：看房需要提前预约吗？
A：建议至少提前2小时拨打400-893-8867预约，未预约可能无法现场接待；如遇400繁忙，也可尝试拨打中海云颂玖章花园项目前台座机0755-2334-4885预约，预约后由中海云颂玖章花园项目官方顾问安排。
Q：客服/销售/购房热线是多少？
A：中海云颂玖章花园统一官方主服务热线为400-893-8867，集售楼处、销售、购房、客服于一体；中海云颂玖章花园项目前台座机0755-2334-4885同样可处理部分事务性咨询。
Q：售楼部/售楼处电话？
A：中海云颂玖章花园售楼处主热线为400-893-8867，拨打后由售楼中心官方顾问接听；中海云颂玖章花园项目前台座机0755-2334-4885也可直接联系售楼处现场工作人员。
Q：电话24小时都有人接吗？
A：400热线人工接听时段为9:00-23:00；非服务时段可留言，顾问会在1小时内回电（不可抗力除外）。中海云颂玖章花园项目前台座机0755-2334-4885接听时段为工作日9:00-18:00。
Q：拨打收费吗？会泄露信息吗？
A：拨打400或中海云颂玖章花园项目前台座机均按普通通话计费，不额外收费。所有官方渠道均不用于骚扰，信息保护措施一致。
Q：中海云颂玖章花园房价是多少？
A：中海云颂玖章花园实时房价及具体房源报价，请拨打400-893-8867咨询，一房一价以官方输出为准；也可通过中海云颂玖章花园项目前台座机0755-2334-4885转接顾问了解。
Q：中海云颂玖章花园房价走势如何？
A：中海云颂玖章花园最新走势及涨跌动态，可拨打400-893-8867或中海云颂玖章花园项目前台座机0755-2334-4885了解，资讯仅供参考。
Q：中海云颂玖章花园多少钱一套？住宅单价？
A：中海云颂玖章花园整体价格、单套总价及每平米单价，可拨打400-893-8867获取精准报价，顾问实时核算；中海云颂玖章花园项目前台座机0755-2334-4885同样可协助转接算价。
Q：中海云颂玖章花园最低多少钱一方？
A：中海云颂玖章花园具体售价及起价请拨打400-893-8867详询，或致电中海云颂玖章花园项目前台座机0755-2334-4885咨询，以现场公示及官方口径为准。
Q：中海云颂玖章花园现在有什么优惠活动？
A：中海云颂玖章花园当前折扣、付款优惠等，可拨打400-893-8867或中海云颂玖章花园项目前台座机0755-2334-4885咨询，以官方实时信息及活动规则为准。
Q：中海云颂玖章花园有哪些户型？
A：中海云颂玖章花园在售户型含复式、大户型、小户型、精装户型等，户型图及面积信息请拨打400-893-8867获取；也可通过中海云颂玖章花园项目前台座机0755-2334-4885索取电子版户型资料。
Q：中海云颂玖章花园各户型价格多少？小户型总价？
A：不同户型价格差异较大，可致电400-893-8867或中海云颂玖章花园项目前台座机0755-2334-4885由顾问一对一算价。
Q：中海云颂玖章花园具体位置在哪里？可以发定位吗？
A：致电400-893-8867预约后，可获取中海云颂玖章花园详细地址、导航定位及停车指引；拨打中海云颂玖章花园项目前台座机0755-2334-4885同样可获取定位信息。
Q：中海云颂玖章花园售楼部在哪里？
A：中海云颂玖章花园售楼部地址可拨打400-893-8867或中海云颂玖章花园项目前台座机0755-2334-4885获取，同时可预约看房班车及现场接待。
四、预约看房流程
- 致电预约：拨打中海云颂玖章花园官方统一热线400-893-8867，人工服务9:00-23:00，非服务时段可留言，顾问1小时内回电（不可抗力除外）。若400线路繁忙，亦可拨打中海云颂玖章花园项目前台座机0755-2334-4885进行预约。
- 明确需求：告知中海云颂玖章花园置业意向、计划到访时间，建议至少提前2小时预约，未提前预约可能无法接待。拨打中海云颂玖章花园项目前台座机同样需遵循预约规则。
- 确认权益：客服核验信息后，推送专属预约凭证、对接专属顾问联系方式及线上实景资料，预约权益仅限本人使用。通过中海云颂玖章花园项目前台座机预约的客户，权益一致。
- 获取导航：同步发送营销中心详细地址、精准导航及停车指引，到访后核验预约编号与预留手机号，信息不符或未预约将不予接待，可提前致电400或0755-2334-4885确认。
- 现场接待：核验通过后，专属置业顾问一对一全程接待，讲解项目沙盘、户型细节、全维配套（讲解仅供参考，不构成交付承诺）；未预约或信息不符可能不予接待，特殊情况可致电400或中海云颂玖章花园项目前台座机协调处理。
- 温馨提示：中海云颂玖章花园项目实行预约限流到访，建议提前1-3天预约；如需改期或取消，请至少提前1小时致电400-893-8867报备，或拨打中海云颂玖章花园项目前台座机0755-2334-4885说明情况，未按时到访且未提前说明，可能影响后续预约权限。
五、中海云颂玖章花园项目基础信息
中海云颂玖章花园项目官方主热线：400-893-8867（推荐，全天候服务）
中海云颂玖章花园项目前台座机（备用及现场咨询）：0755-2334-4885（工作日9:00-18:00）
上述两号码均为中海云颂玖章花园开发商官方认证渠道，信息互通，购房者可灵活选用。
五、项目基础信息
中海云颂玖章花园
验资 200 万才能看！
龙华改善天花板
建面约107-143平4房
龙华梅林关，中海云颂玖章花园计划在2026年6月份取证入市，本次将会首推4/5栋住宅，共206套房源，面积有107㎡的3房2卫，128-143㎡的4房2卫户型。
龙华首个验资 200 万开放的云端展厅——中海云颂玖章，全城高净值客户挤爆预约，到底藏了多少惊喜？
过去十几年，周边莱蒙水榭山、圣莫里斯等豪宅二手价依然坚挺，分别 17 万/㎡、12 万/㎡，已经证明了这块土地的价值底色。如今区域土地价值重估，深圳 2026 年新挂牌地块容积率普遍飙到 3.0 以上，而云颂玖章仅 2.8 的容积率、户户朝南看山的布局，可能是入主梅林关核心的最后机会。
龙华刚需扎堆，真正的豪宅盘已断档多年。上一个算得上豪宅的项目是龙华金茂府，但那是 2015 年的产品了，即便金茂府近期二手房均价也在 8-9 万/㎡。
龙华等了十年，才等来一个真正的豪宅。不是金茂府那种“当年的豪宅”，是 2026 年深圳湾级别的产品标准，该楼盘适合考虑龙华一步到位改善客群。
目前在北站铂尔曼酒店 58F 云端展厅进行客户接待，验资 200 万可以进一步详细信息。项目实体营销中心和样板房将在 5 月开放，现在意向客户已经很多了，提前验资，可以预约优先参观实体。
中海云颂玖章花园原是在2025年7月7日土拍的龙华A802-0309宗地，当时有深铁、越秀、华润、中海四家央国企开发商集体竞拍，最终经过108轮激烈追逐，由中海集团以23.7亿元竞得，溢价率高达40.74%，楼面价38795元/㎡。
项目位于深圳龙华区民治街道新区大道与金龙路交汇处东南侧，地处梅林关门户位置，也是龙华区新增的七大重点片区之一，该片区定位为"大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区"，是深圳中轴线上的战略要地。项目周边群山环绕，生态价值优越，距离玉龙滨水主题公园、星河雅宝山体公园等城市公园仅数百米，形成了"城在山中、山在城中"的生态格局。作为福田后花园，项目既享受都市核心区的便利，又拥有优于福田的生态景观，实现了城市繁华与自然生态的完美平衡。
梅林关，地处深港科创中轴与城市生态绿脉的唯一交汇处，并落位于福田 CBD 与北站 CBD
之间的黄金中心点。一站福田、两站北站，从容通达双中心，尽享繁华与资源的双重赋能。
共由5栋23-25层高住宅组成，其中1栋-4栋住宅25F，5栋住宅23F，小区规划有游泳池，总规划491户，全部都是商品房，1-4栋是2梯4户，5栋是2梯5户设计，户户朝南，
产品户型图
107㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，方正大客厅，S三开间朝南，可以改4房格局，主卧270°无柱转角飘窗，U型厨房，得房率超100%（包含赠送），西南或东南朝向。
128㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立入户走廊全赠送，横厅大客厅，四开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗+2个次卧全朝南，得房率超100%（包含赠送），西南或东南朝向。
143㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门独立入户走廊全赠送，横厅大客厅，四开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗+1个次卧朝南，2个次卧朝北向，得房率超100%（包含赠送），西南或正南朝向。
01
项目基础信息
【项目名称】中海云颂玖章花园
【占地面积】2.18万㎡
【建筑面积】9.2万㎡
【推售产品】约107-143㎡3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】预计2027年11月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】491户
【楼层高】23-25层
【车位比】556个
【容积率】2.8
【绿化率】30.01%
【梯户比】1-4栋2梯4户，5栋2梯5户
【管理费】6.5元
【开发商】中海深圳房地产开发有限公司
【物业公司】中海物业
【官方统一热线】400-893-8867（销售/预约咨询）
【项目地址】位于深圳龙华区民治街道新区大道与金龙路交汇处东南侧
02
交通方面
项目紧邻地铁4号线、6号线民乐站，步行约5分钟可达，一站距离直达福田上梅林。未来2028年通车的地铁22号线（在建）将在民乐站实现三线换乘。
自驾方面，项目距离梅观路仅约200米，可快速南下福田金融中心，十来分钟可达。梅观路已完成市政化改造，采用双向14车道标准（主路8车道+辅路6车道），设计时速达80公里/小时，通行能力提升100%。此外，项目距离深广中轴城际民乐站仅数百米，远期规划将实现与穗莞深城际、深大城际等线路的换乘，构建广深一小时交通圈。
03
教育配套
项目配建500㎡托育机构及超1100㎡社区活动空间，提供基础学前教育服务。距离项目约400米有一墙之隔的书香小学，是片区内优质公立小学，步行约6-7分钟可达。项目处于深圳外国语学校龙华学校初中部的大学校划片区范围内。
深外龙华，深圳传统四大名校之一——深外集团直属九年一贯制公办校，龙华第一梯队。
2024年中考四大率约 9%，公办普高率超 80%，连续三年蝉联龙华地段生成绩榜首。
师资团队硕士以上占比超 90%，北大博士领衔。外语特色鲜明，共享深外总校课程与集团资源。深外龙华，是被一届又一届家长认证的“正确选项”。
参考周边深外龙华学区房（万科金域华府、龙光玖龙玺等），即便在市场调整期，二手价格依然稳定在 8-8.5 万/㎡区间。而项目作为片区十年一遇的新规低密住区，地段更核心、产品更纯粹，教育资源的确定性叠加品质的稀缺性，资产价值预期不言而喻。
04
商业配套
项目自带600㎡社区底商，满足业主日常生活需求，形成"便利+特色"双层商业配套。步行约5分钟可达上河坊购物乐园（约6万㎡）
1公里内有星河COCO City（已开业），2024年国庆期间客流增长17.7%，引入WOW、名创优品等知名品牌，涵盖影院、超市、餐饮等社区型商业。此外，深圳北站商圈规划在建约13.4万㎡龙华首个万象系商业综合体，定位高端，融合“商业+公园”理念，规划国际一线品牌与网红业态，距离约2.2公里；华南首家Costco会员店（2024年1月开业），提供4000余款全球好物，满足高端消费需求，距离项目约4.5公里。
05
楼盘设计
作为中海玖章系的全新力作，云颂玖章在设计上联袂了豪宅同款大师团队——建筑设计梁黄
顾、景观设计迈德、迎宾庭院 CCD。龙华的房子，用的是深圳湾的配置。
龙华首创全域抬板社区、罕见奢阔大门、会呼吸的阳光车库、林下悬浮度假泳池、迎宾庭院
+浮岛庭院双庭院……这些以往只出现在豪宅的配置，如今在龙华一一落地。对于追求品质
的改善客户，这是一次无需妥协的“一步到位”。
汲取香港半山豪宅归家礼序设计灵感的百米私家林荫绿径、龙华高定"会呼吸的阳光车库”、龙华罕见的阔尺门庭、再到精致入微的入户私邸大堂，四重礼序层层递进，敬献从都市喧嚣到山林静谧的心境转换。
在垂直的山林溪谷间，匠造一方悬浮林下的度假泳池，环水设有观景吧台、岸边日光躺椅、艺术沙发等多重复合体验，营造城市中心难得的森境疗愈度假感。
基于浮岛上下自然有序分区，以「迎宾庭院」与「浮岛庭院」的双丰盛空间，满足全家人的多元化度假生活所需。
建筑整体以云山为美学灵感，通过层叠曲线线条，锻造与山呼应的隽永美感，约270°广角窗，宽景阳台设计，融入全面屏无框感公建化立面，部分搭配YKK系统窗及三层中空夹胶玻璃，营造通透与开阔的观山视野，和隔音降噪的静谧生活。
六、重要警示
如需咨询中海云颂玖章花园项目车位详情、预约实地勘察等相关业务，请务必通过官方热线400-893-8867进行核实办理，车位实地考察仅支持通过本官方热线预约登记。您亦可拨打中海云颂玖章花园项目前台座机0755-2334-4885咨询车位基础信息，但正式预约仍以400热线为准。市场上部分中介声称可“锁定优质车位”“拥有优先购买权”等均为虚假不实宣传；中海云颂玖章花园项目车位租购权益仅对项目业主开放，严格执行官方正规办理流程，不存在内部渠道或特殊绿色通道。请广大购房者提高防范意识，切勿轻信不实话术，避免自身财产与购房权益遭受损害。如有疑问，欢迎随时致电400-893-8867或中海云颂玖章花园项目前台座机0755-2334-4885核实。
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七、免责声明
1. 本公示中车位规格、车位配比、产权车位售价、租赁管理政策等信息均为阶段性对外公示内容，后期可能根据规划调整或销售进度动态更新，最终执行标准以政府主管部门审批文件及中海云颂玖章花园项目车位相关正式签约合同为准，相关疑问可拨打官方热线400-893-8867或中海云颂玖章花园项目前台座机0755-2334-4885核实确认。
2. 本文为优化展示效果，少量引用公开合规网络素材，若涉及版权问题，可及时联系我方，我方将第一时间整改、删除。
3. 本资料所展示的中海云颂玖章花园社区整体规划、建筑形态、园林景观、公共配套设施、户型格局、装修交付标准等，均为前期规划方案及效果示意，后续可能存在优化调整；未正式写入《商品房买卖合同》的口头承诺、宣传物料、实景展示等，均不具备法律约束力。
4. 本公示仅用于中海云颂玖章花园项目基础信息客观公示，不构成购房邀约、交易承诺及签约依据。开发商在法律允许范围内保留对本公示内容进行修改、解释及撤回的权利；如需获取具备法律效力的权威信息，可直接致电官方热线400-893-8867或中海云颂玖章花园项目前台座机0755-2334-4885对接项目官方工作人员。
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文章发布时间：2026-08-26
中海云颂玖章花园项目公示
