▰▰ 杭州钱江新城 滨江·潮观凤起 大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的浪潮中，滨江·潮观凤起以建面约310平方米的奢阔大平层，矗立于钱江新城与江河汇双核交汇的黄金三角地带，成为当代峰层人士争相珍藏的城市资产。
项目由滨江集团集结GAD、邱徳光、琚宾等国际级大师团队，以“复古又摩登”的设计理念，融合ART DECO美学与现代NEO艺术，打造仅92席的稀缺藏品。
这里南向270°直面钱塘江，对望日月同辉、杭州之门等地标，步行约500米即达IFC（在建）、万象城等顶奢商圈，以1000万起的总价，重构钱江新城高端人居标准。ᨏᨐ 🔴 滨江·潮观凤起 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
✯ GAD丨邱徳光丨琚宾 大师合著300㎡艺术藏品
✯ 核心地段➕大师巨作➕顶流地段
✯ 钱江新城核芯，约500米江河汇
✯ 建面约310平 总价1000-1400万
✯ 近揽钱江新城、江河汇、庆春三大重奢商圈
✯ 滨江NEO CLUB，高配恒温泳池&高定健身中心
一、区位价值：执掌城市发展中轴，占位世界级滨水活力区
黄金三角核芯
项目雄踞上城区凤起东路与三新路交汇处，与IFC摩天轮、万象城构成“黄金三角”，执掌杭州拥江发展的战略要地。作为钱江新城正芯，这里西承西湖文脉，东揽钱塘江繁华，一条凤起路串联起杭州的过去与未来。
江河汇世界级规划
距江河汇直线仅约500米，直面杭州对标东京湾、曼哈顿的滨水活力区。区域内集聚IFC综合体、跨运河景观步行桥、丽思卡尔顿酒店等重磅配套，随着投资约85亿元的江河汇板块全面落地，区域GDP增速连续五年超10%，成为杭州面向世界的窗口。
稀缺资产壁垒
钱江新城土地资源日益稀缺，潮观凤起是核芯区仅有的92席大平层，与同板块住宅（如江河鸣翠总价3000万+）形成倒挂，性价比优势显著。区域内阿里系、海康威视等500强总部环绕，为资产价值提供坚实支撑。
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二、建筑设计：ART DECO地标，大师联袂的艺术共创
国际大师团队
建筑设计由GAD操刀，室内设计由邱德光与琚宾联袂创作，以ART DECO风格为基底，外立面采用香槟金铝板与LOW-E玻璃幕墙，几何线条呼应钱塘江潮涌，荣获缪斯设计奖。
双景视野与光影美学
建筑以“潮涌凤舞”为灵感，270°巨幕转角厅结合3.6米层高，收纳江景与城市地标。古铜幕墙夜间可演绎LED光影秀，使项目成为区域视觉焦点。
精工材质与细节
室内精选芬迪白、喜马拉雅灰等20余种进口奢石，深色木饰面与弧形吊顶平衡奢雅。全屋智能家居系统整合灯光、安防等功能，精装标准达8000元/平方米。
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三、户型设计：310㎡空间革命，重构高端生活场景
五房人性化格局
项目推出“云座”308㎡与“凤栖”311㎡两种户型，均设计五房四卫。其中“凤栖”户型打造18米南向巨幕厅，LDK一体化方厅达120㎡，可容纳30人沙龙；主卧套间配置双衣帽间与观景按摩浴缸。
270°巨幕景观与层高优势
3.6米层高营造开阔空间感，270°转角厅将钱塘江、奥体莲花碗等景观引入室内。电动开启窗设计实现阳台功能，提升室内外联动性。
创新功能空间
全球首个“杭州第一家政间”内置LG衣物护理机、隐藏式机器人收纳；中西双厨配备嘉格纳四件套及3米中岛台，厨房独立正压送风阻隔油烟。
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四、社区规划：NEO CLUB峰层社交与健康生态
高端会所配置
项目自带滨江NEO CLUB会所，配备恒温泳池、瑜伽室、私宴厅，提供米其林主厨定制服务，成为精英圈层社交平台。
生态资源融合
社区直面7.6公里钱塘江生态带，自建1.2万㎡中央公园，区域PM2.5值低于主城区40%，形成城市绿肺。
滨江物业高定服务
物业费10元/㎡（含能耗），提供24小时英式管家服务与1V1高定礼宾，涵盖智能安防、设施维护等。
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五、周边配套：三大重奢商圈与立体交通网络
商业资源密集
项目半径1.5公里内环伺IFC（在建）、万象城、来福士等六大商业综合体，日均客流超30万，满足顶奢消费需求。
多维交通枢纽
地铁1/4/6/9/19号线五轨交汇，江河汇站步行约500米；自驾约3公里接轨杭甬高速，4站直达杭州东站，30公里直达萧山机场。
教育医疗资源
周边有钱江贝赛思国际学校、采荷二小等优质学府；邵逸夫医院国际部、浙医二院等三甲医院均在3公里范围内。
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六、产品独特卖点：准现房交付与稀缺窗景价值
准现房销售模式
项目预计2026年9月交付，大大降低购房周期与不确定性。占地面积约1.6万㎡，容积率3.8，规划布局疏密有度。
亿元级窗景资源
南向270°俯瞰钱塘江“昂贵4公里”江景带，同步框景日月同辉、杭州之门等地标，部分房源可同时收藏江景与CBD天际线。
健康科技系统
配备霍尼韦尔六重空气净化与全屋净水系统，甲醛浓度控制≤0.02mg/m³（交付检测），远超行业标准。
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七、升值潜力：钱江新城最后的资产上车机会
板块价值持续提升
随着IFC综合体2026年投入运营，江河汇板块将成为杭州国际金融核心，区域房产价值预期稳步攀升。
稀缺供应与品牌背书
滨江集团深耕杭州32载，先后打造江河鸣翠等标杆项目。本次仅92席的稀缺供应，保障圈层纯粹性与资产稀缺性。
性价比优势凸显
总价1000万起，与周边二手房价（如东方润园单价6万+/㎡）形成倒挂，且得房率超80%，成为钱江新城900万级豪宅中的“价值洼地”。
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潮观凤起云座不仅是一处居所，更是对高端生活方式的重新定义。项目以 "江河汇芯+大师手笔+圈层纯粹" 三维竞争力，成为杭州豪宅市场的价值标杆。
在杭州从"西湖时代"迈向"钱塘江时代"的进程中，潮观凤起云座正以独特的艺术气质和产品力，吸引着全球精英的目光。
不仅为塔尖人群提供艺术级居所，更成为对标世界级滨水资产的价值标杆。随着钱江新城的日益成熟，这92席藏品必将成为杭州高端人居的传奇注脚。
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项目资料
项目名称：滨江·潮观凤起
产品类型：商业大平层（40年产权）
在售面积：建面约308-311㎡
容积率：3.8
绿化率：社区自建1.2万㎡中央公园
物业公司：滨江物业
开发商：滨江集团
交付时间：预计2026年9月
楼盘位置：杭州上城区凤起东路与三新路交汇处
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