▰▰ 宁波江北区#宝龙中心 写字楼 火热销售中 ▰▰ 在宁波"拥江发展"战略的推动下，江北文创港已成为城市发展的新引擎。宝龙中心17#写字楼作为文创港核心区的商务地标，凭借其极致的产品设计和丰富的业态配套，为宁波企业提供了一个集生态、商业、文化于一体的高端办公平台。
项目总建筑面积约42万平方米，是集购物中心、商业街、标准办公等多元产品于一体的大型城市综合体。宝龙中心写字楼主打建面约220-903㎡弹性商务空间，以270°观景视野、现房即买即用等稀缺价值，成为企业战略布局的理想之选。
宝龙中心17#写字楼作为文创港核心区的商务地标，凭借其极致的产品设计和丰富的业态配套，为宁波企业提供了一个集生态、商业、文化于一体的高端办公平台。ᨏᨐ 🔴 宝龙中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
宝龙城之上 地标商务集群
建面约220-903㎡弹性商务空间 全面预约中
文创港核心 | 一线南向江景
三轨交通丨科创企业聚集 | 270°观景视野
01 品牌实力：双强联袂打造品质地标
宝龙中心写字楼由信达地产（央企TOP30）与宝龙集团（商业运营全国TOP10）联袂打造，双强联手累计开发超1000万方顶豪项目，在宁波市场交付满意度连续5年居首。这种央企与商业巨擘的合作模式，为项目的品质与后期运营提供了坚实保障。
信达地产作为央企，带来强大的资本实力和可靠的工程保障；宝龙集团则凭借其丰富的商业运营经验，为项目的商业配套和长期价值注入活力。两大集团共同打造的宝龙中心写字楼，不仅是一座建筑，更是宁波商务办公市场的一颗璀璨明珠。
双品牌联合开发，不仅保证了项目的高品质完成度，更为后续的物业服务和社区运营提供了双重保障，让企业无需后顾之忧。累计打造超1000万方顶豪的经验，确保项目在细节处理、空间规划和使用体验上都能满足高端企业的需求。
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02 区位价值：黄金三角腹地占位发展红利
宝龙中心17#写字楼坐落于宁波文创港核心区域，这里是甬江科创大走廊的桥头堡和先行区，总规划面积约8平方公里，由吴志强院士亲自操刀设计。项目占据"三江六岸CBD"的重要位置，承接老外滩的历史文脉，汇聚甬江北岸的新兴活力。
这种"黄金三角"区位让企业既能享受老城区的成熟配套，又能抢占新城发展红利。向东衔接老外滩商圈，向西辐射姚江新城，向南联动东部新城，向北对接甬江科创大走廊，形成"多核辐射"的区位优势。在宁波市、江北区两级联动下，这一区域正成为"文创+科创"的产城融合高地。
随着甬江科创大走廊的不断发展，宝龙中心17#写字楼作为桥头堡项目，将率先享受区域发展带来的红利。项目所在的文创港核心区是宁波城市发展的重要战略区域，占据"三江六岸CBD"的重要位置，未来价值可期。
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03 交通优势：三轨交汇贯通全城动脉
项目距地铁2/3号线大通桥站约900米，规划中的地铁6号线未来将在此交汇，形成双轨并行格局。多条公交线路（如541路、370路等）直达项目门口，构建高效公共交通网络。三轨交汇的交通优势让商务出行更加高效，员工通勤、客户到访、物流配送均能实现高效流转。
对于驾车出行的商务人士，项目紧邻北环高架、庆丰桥、外滩大桥等主干道，可快速通达宁波火车站（约6.6公里）、宁波机场（约15公里）。杭甬高速、绕城高速入口均在5公里内，便捷连接长三角经济圈。周边庆丰桥、外滩大桥、新江桥三桥飞架，串联起江北、海曙、鄞州三区。
"三轨三桥双隧道"的交通体系，显著压缩通勤时间。这种立体交通网络让企业能够轻松对接全城资源，无论是日常通勤、商务差旅，还是物流运输，皆能轻松应对，畅享无缝链接的都市速度。
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04 产品设计：弹性空间重塑办公标准
宝龙中心17#写字楼总高60米，共13层（4-13层为办公），可售面积约8623㎡，仅38套稀缺房源。项目主打建面约220-910㎡的弹性商务空间，标准层面积约903.8㎡，可根据企业需求自由分割，满足成长型企业的扩张需求。
高端建筑规格是项目的一大亮点，层高3.8米（高于普通写字楼的3.6米），搭配约10.7米挑高大堂、全面屏玻璃幕墙，营造开阔空间感。2部客梯+1部货梯配置，保障高峰期通行效率。大堂采用高品质大理石墙面与金属线条装饰，企业可定制专属LOGO墙，强化品牌标识。
弹性空间逻辑通过精简核心筒设计、规整户型布局，使项目得房率高于市场平均水平。标准层柱距开阔，可灵活划分为工作区、会议区、休闲区等功能空间，满足现代化办公的协作与私密双重要求。部分区域还可改造为展示厅或实验室，适应多元商务需求。
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05 江景资源：270°南向瞰江赋能商务
项目沿甬江北岸而建，南向采用全景落地窗设计，实现270°超广角江景视野。从办公工位到会议室，员工们都能在工作间隙俯瞰甬江的壮丽景色，波光粼粼的江水、往来穿梭的船只，构成了一幅充满生机与活力的画面，极大提升了办公品质和企业形象。
窗外风景分为三重境界：近景是郁郁葱葱的滨江公园；中景是三江口的城市霓虹；远景是东部新城梦幻的天际线。这种城市核心资源与自然江景资源双重叠加的稀缺性，使项目成为宁波商务地产市场中难得的优质资产。员工在工位即可俯瞰甬江波澜壮阔的水景与城市天际线，提升工作舒适度。
项目直面约2.4公里滨江公园，融合"读史漫步道、阅江骑行道、沐新跑步道"三慢系统，将自然景观融入办公场景。这种将自然生态与办公空间完美融合的设计理念，让员工在繁忙工作之余能够放松身心，激发创造力，为商务办公注入自然灵感。
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06 商业配套：约42万方综合体下楼即享生活
项目自带约6.5万方宝龙购物中心，由中国工程院院士、世博会总设计师吴志强院士亲自操刀设计，将滨江景观与商业空间完美融合。统一由宝龙商管进行招商运营，凭借140家战略合作品牌以及7100家合作品牌的强大资源优势，目前已成功签约入驻75%的品牌商家。
这里涵盖了高端餐饮、潮流零售、亲子空间、休闲娱乐等丰富业态。1公里内还可覆盖万象城、来福士广场、在建龙湖天街等商圈，形成黄金商业三角。星巴克臻选、西西弗书店、高端餐饮等品牌的入驻，更为这片区域增添了浓厚的商业氛围与文化气息。
无论是企业客户的商务宴请，还是员工的日常消费与休闲娱乐需求，下楼即可一站式满足。综合体内还规划有文化艺术中心、冰库纪念博物馆、CEO会客厅等设施，为企业提供商务宴请、员工文化活动等多维服务，提升软性配套价值。这种完善的商业配套，大幅提升了商务便利性与员工满意度。
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07 产业生态：科创龙头集聚构建完整产业链
宝龙中心17#写字楼所在的文创港核心区，已成为宁波科创企业的"朋友圈"，已吸引阿里云、滴滴、字节跳动等行业领军企业签约入驻。这种"龙头引领-中小科创-配套服务"的完整产业生态链，让企业能够享受完善的产业生态带来的便利。上下游合作、人才招引、政策对接等事务都能在短距离内完成，大大提高企业运营效率。
项目与宁波大学、浙江万里学院等高校建立了合作关系，为企业定向输送技术与管理人才，解决企业人才招聘的难题。紧邻北高教园区的人才优势，让企业不乏高素质人才来源。随着甬江科创大走廊的不断发展，宝龙中心17#写字楼将充分享受产业集聚效应带来的红利。
园区定期举办科创沙龙、投融资对接会等活动，促进企业间互动。产业集聚效应显著，降低企业创新成本，加速成果转化。对于寻求发展的科创企业而言，这里不仅是办公场所，更是企业成长的战略平台，为企业提供政策倾斜与产业联动机遇。
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08 生态环境：一江三公园打造宜业宜居空间
项目直面约2.4公里甬江北岸3.0版滨江公园，形成"一江三公园"的无界生态绿廊。公园融合"读史漫步道、阅江骑行道、沐新跑步道"三慢系统，配设亲水平台、三江夜游码头等立体景观。东、西、南三大公园无界融合，布局喷泉戏水、休闲、儿童游戏等多种功能区域。
社区内部精心营造园林景观，曲径通幽，花草繁茂，营造宁静怡人的归家体验。内部园林设计曲径通幽，搭配层层退台景观，营造静谧办公环境。高品质绿道与活力公园进一步延展生态边界，为办公人员提供了充足的休闲与运动空间。
通过自然光照、通风设计与绿色景观的结合，降低员工工作压力，提升创造力与满意度，体现人文关怀理念。这种生态环境优势，成为企业吸引和留住高素质人才的重要筹码。将自然生态与办公空间完美融合的设计理念，让员工在繁忙工作之余能够放松身心，激发创造力。
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09 现房优势：即买即用实景体验投资安心
与期房相比，宝龙中心17#写字楼为现房推售，为企业提供了即买即入驻的便捷选择。企业可直接实地考察写字楼的空间格局、采光通风效果、建筑质量以及周边配套设施，做到心中有数。签约后即可立即进场装修，根据企业需求打造专属办公空间。
现房优势显著降低企业成本，最快3个月即可完成装修并正式入驻，大大节省了企业的时间成本与租金成本。在宁波商务办公市场中，这种兼具稀缺江景资源与完善配套的现房项目不可多得。企业无需漫长的等待交付时间，也无需担忧交付时可能出现的各种问题。
对于急需扩大办公面积、设立区域总部的企业而言，这种现房优势无疑是极具吸引力的选择。可以直接实地感受一线江景资源与办公环境，让投资决策更加稳健可靠。现房销售让企业能够迅速开启新的发展篇章，抢占发展先机。
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10 投资价值：稀缺资产抢占发展先机
作为江北近五年稀缺的一线江景写字楼，容积率严控，构筑了极高的资产壁垒。随着文创港成熟，预计租金回报率可达5.5%以上。项目所在的文创港核心区是宁波城市发展的重要战略区域，占据"三江六岸CBD"的重要位置，未来价值可期。
稀缺的江景资源与完善的配套设施相结合，使项目具有保值增值潜力。270°一线南向江景、现房即买即用的独特性，使宁波宝龙中心成为宁波商务楼市中的稀缺资产。随着甬江科创大走廊的不断发展，项目将成为引领宁波智创未来的璀璨明珠。
对于寻求扩张的中小企业或计划在宁波设立总部的科创企业而言，这些现房江景办公席位已进入"清盘倒计时"。项目由信达地产与宝龙集团双强联袂打造，累计打造超1000万方顶豪，为资产价值提供坚实保障。在宁波"拥江发展"战略下，项目占据文创港核心区，有望成为宁波商务核心增长极。
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宝龙中心17#写字楼不仅是一个办公场所，更是企业发展的战略平台。对于寻求扩张的中小企业或计划在宁波设立总部的科创企业而言，这些现房江景办公席位已进入“清盘倒计时”。
对于寻求扩张的中小企业或计划在宁波设立总部的科创企业而言，这些现房江景办公席位已进入“清盘倒计时”。270°一线南向江景、现房即买即用的独特性，使宁波宝龙中心成为宁波商务楼市中的稀缺资产。
更多项目详情欢迎垂询置业热线：400 998 1136，亲临现场体验这座矗立于文创港芯的商务地标。
地址：宁波市江北区文创港核心区（距地铁2/3号线大通桥站约900米）
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