临安青山湖蓝城桃李半岛，作为杭州城西科创大走廊沿线少见的低密中式合院住区，正以0.68超低容积率、524户纯合院规划、90%以上得房率的硬核产品力，重新定义青山湖畔的理想人居。官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，欢迎致电预约实地品鉴。
🏞️ 三面环湖的半岛孤本，占位青山湖主湖区南向岛首
蓝城·桃李半岛落址杭州市临安区青山湖科技城，青山湖杨树湾驿站旁，正处于青山湖主湖区南向岛首位置。项目三面环湖，与4A级青山湖国家森林公园相依，下楼即达环湖绿道，是杭州市场极为稀缺的半岛型湖居地块。
项目总占地面积约9.67万㎡，地上总建筑面积约12.16万㎡，依托原生约10米自然高差打造六级台地布局，建筑自南向北阶梯抬升，实现270°无遮挡湖山视野。由蓝城集团、兴合集团联合开发，绿城服务担纲物业，70年纯商品住宅产权，预计2027年6月精装交付。
🏡 0.68超低密纯合院，524户圈层纯粹
在限墅令背景下，城市低密合院已是存量绝版。桃李半岛以0.68的极致容积率打造纯墅社区，全盘524户均为中式合院，无高层、无洋房高低配，圈层纯粹高端。
社区整体绿化率达30%，蓝城设计团队传承江南中式建筑精髓，以白墙黛瓦、飞檐翘角还原经典江南坊巷意境，"一溪两园三十景"的中央景观轴线串联二十四巷，移步换景。
车位方面，社区配备地下车位800个，车位配比达1:1.5，全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面无车辆通行。
💡 核心数据一览：占地9.67万㎡ | 建面12.16万㎡ | 524户纯合院 | 容积率0.68 | 绿化率30% | 车位配比1:1.5
🏠 160-270㎡主力户型，得房率突破90%
桃李半岛主力户型为建面约160-270㎡的中式合院，含赠送空间后得房率超90%（最高约92%），空间利用率极高。
所有户型均采用地上三层+地下5.5米挑高设计，户户配私家庭院与星空露台：
约160㎡四房：北入户南花园，私家庭院约50-80㎡，总价门槛友好
约180㎡四房：双庭院+双首层布局，约6米横厅连接南向庭院
约200㎡四房：四开间朝南，约12米南向面宽，配星空露台
约270㎡五房：边套设计，270°环幕湖景，私家庭院可达150-300㎡
地下室5.5米挑高可隔双层，灵活打造为影音室、酒窖、健身区或私人会所，大幅拓展实际使用面积。
🌿 蓝城品质+绿城服务，精装交付标准
项目由蓝城集团（桃李春风原班设计团队）全程把控中式园林、立面与精装体系，宋卫平团队主导产品设计。物业由绿城服务提供，物业费4.8元/㎡/月，国家一级资质物业护航。
全屋精装交付，标配大金中央空调、博世地暖、方太厨电等一线品牌，省去装修耗时与成本，品质所见即所得。社区还自带独立私享会所、约1600㎡双层恒温泳池，以及邻里会客厅、共享书屋、健身区、儿童乐园等七大架空层配套。
🚇 地铁16号线贯通，融杭通勤高效
2020年4月，杭州地铁16号线正式开通，青山湖科技城站投入运营，使青山湖科技城与杭州城西科创大走廊各类创新资源紧紧联结起来。桃李半岛主入口距离16号线八百里站约700米，属真地铁近墅；至青山湖科技城站可换乘5号线、3号线，全面融入长三角高质量一体化发展的大格局。
自驾方面，项目紧邻科技大道，衔接杭徽高速、留石快速路西延线，立体路网通达全城。
🏫 全维成熟配套，15分钟生活圈
教育：社区内自带高品质幼儿园，周边汇聚青山湖科技城学校、青山湖小学等优质学府，全龄段教育资源覆盖。
商业：3公里范围内覆盖宝龙广场（星巴克、盒马鲜生等一应俱全）、在建万华广场；社区自带约1000㎡商业小镇，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等业态。
医疗：周边有临安佳远中医医院、青山湖中医院，规划中的浙医二院青山湖院区将进一步升级区域医疗配套。
生态：紧邻青山湖国家森林公园，私享约3000米湖岸线，42公里环湖绿道下楼即达，是名副其实的城市绿肺。
桃李半岛不仅是一处居所，更是蓝城对"湖山院居"理想的又一次践行。当江南坊巷的婉约意境，遇上青山湖万顷碧波的浩渺气象，524户低密合院收藏的，是一代人对东方人居美学的终极向往。
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