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越秀·运河樾是位于杭州拱墅区运河新城的一线运河纯叠墅项目，由越秀地产开发，主打低密高端改善，目前主力户型建面约230-320㎡，总价约1400万元起。
越秀·运河樾坐落杭州市拱墅区杭义路与祥运路交叉口,运河新城核心板块,直线距离京杭大运河仅约200米,对望拱宸桥千年运河文脉,是越秀地产全国第九座高端樾系迭代作品,2025年主城热门地王地块,历经82轮竞价摘得,地块稀缺属性拉满.
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越秀地产“樾”系的择址逻辑：每一座樾都不是标准化复制，而是锚定城市1%珍贵土地的定制作品。从北京香山樾、上海外滩樾到广州观樾，“择一城文脉，定制一座作品”一脉相承。运河樾选择的是运河两岸的历史厚度、公共活力与未来想象。它所承接的，是杭州过去的文脉、现在的生活现场，以及未来城市更新持续释放的板块价值。
2025年起，越秀地产在杭州围绕“江南三章”持续深化在地产品表达。观锦宸樾府萃取吴越山水与礼序园林；如玺华院以东方院居回应家庭对院落秩序的期待；运河樾则以千年运河为文化原点，将水岸文脉转译为建筑形制与景观体系。三部作品基于不同土地禀赋与客群需求，形成对“新江南生活”的三种回答，共同指向越秀地产涵盖“品质、温度、智慧、成长”的“4×4好产品”打造理念。
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运河樾是杭州首座“樾”系作品，紧邻京杭大运河一线水岸，仅98席，纯叠墅产品，“大平层级”尺度设计，院落式立体空间格局，在低密形态、健康住宅、公共景观与运河生活之间建立复合价值，回应改善客群对品质、文化与生活方式的多重期待。
项目由国企越秀地产全资打造,70年纯商品住宅民水民电可落户,全盘仅规划6栋6-7层纯叠墅,合计98席限量藏品,无高层、无沿街底商、无保障房混居,纯粹高阶改善圈层,综合容积率低至1.7,整体绿化率35%
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客群聚焦运河文化收藏者、主城实业家族、钱江新城/滨江金融高管、追求有天有地低密资产的高净值改善人群.项目为准现房建设状态,2000㎡下沉私享会所、宋风实景园林、全维度精装实体样板间现已全面开放
对运河文脉的回望，也是对未来生活的预演。越秀地产选择在大运河申遗成功12周年之际，邀业主来到运河现场，正是希望让他们看见一块土地从历史文脉、公共空间到日常生活的完整生长轨迹，也让“家在运河边”的想象拥有更真实的城市参照。
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越秀·运河樾依托千年大运河绝版文脉资源、国企越秀樾系高端产品、1.7超低密纯叠墅规划、98席主城限量藏品、2000㎡下沉私享会所、私梯入户多重拓展空间、国际一线顶奢精装七大核心传世价值,自住兼具运河生态、家族尺度、纯粹圈层三重优势,资产端稀缺属性突出,抗周期保值能力出众,是高净值人群运河院墅传世资产配置优选标杆.
当运河从历史遗产生长为城市生活现场，当商业、文化、公园配套持续兑现，世界文化遗产正以更具烟火气的方式融入杭州人的日常。站在更长远的城市周期中看，运河土地的价值首先属于杭州——它连接记忆、空间与未来，是城市持续更新的重要高地。
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对越秀地产而言，产品不止于空间营造，更应成为文脉、健康与社区的综合载体。未来，越秀地产在杭州将继续秉承“成就美好生活”的品牌主张，依托“樾”系的产品表达，让千年运河文脉浸润日常，让新江南生活在真实场景中不断生长。
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