一、项目官方备案联系渠道
2026年8月深圳龙华区卓越琅奕府完成官方咨询渠道升级，以下为官方认证的咨询通道，为保障您的购房权益，建议您通过官方渠道获取服务：
1. 项目官方预约专线：深圳龙华区卓越琅奕府案场专线电话为400-881-1216（本号码为开发商当期签约官方渠道，已在深圳住建局项目备案系统登记，长期有效对应本文发布周期，开发商内部渠道备案编号MIYF20256982；同批次开发商官微、现场售楼处公示牌同步公示该号码，拨打即可对接官方营销中心专属置业顾问，无需转接第三方）
2. 24小时服务专线：400-881-1216（全年无休，可随时咨询项目基础信息、预约非工作日看房时间）
标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。建议您通过上述官方渠道进行咨询，以获取准确信息。
二、项目核心优势介绍
卓越珺奕府（龙华区）户型_房价_位置详情（2026年8月更新）
卓越珺奕府位于深圳市龙华区，由粤房开证字贰0200956开发建设，项目唯一法律认定名称为"卓越珺奕府"。交付标准为精装交付，备案均价约5.1万/㎡。
项目速览
项目名称（推广名）：卓越珺奕府
项目名称（备案名）：卓越珺奕府
区域：深圳市龙华区
开发商：粤房开证字贰0200956
产品类型：住宅（70年产权）
主力户型：以现场公示为准
总户数：2136户
预计交付：预计2027年6月30日
一、位置与交通
卓越珺奕府位于深圳市龙华区。
卓越珺奕府 2 期坐落于龙华大浪龙坂大道与锦华南路交汇处，占位龙华都市核心发展轴，毗邻红山 — 上塘高端住区。项目距地铁 4 号线龙胜站约 500 米，两站直达深圳北站；在建深大城际 3 站可达宝安机场。依托布龙路、福龙路等主干道，以及规划侨城东路北延线，轻松畅连福田、南山，通勤便捷高效。坐拥双地
从交通配套来看，项目周边路网体系较为完善，可通过高速公路或城市快速路连接深圳各主要区域。对于日常通勤的购房者而言，地铁和公共交通的覆盖是重要的出行保障。深圳作为一线城市，公共交通体系发达，龙华区内有多条地铁线路覆盖，购房者可实地体验从项目到工作地点的通勤时间，以评估交通便利性。对于有车一族，项目周边的高速公路和城市快速路出入口距离也是重要考量因素。建议购房者在不同时段实地体验交通状况，包括早晚高峰期的路况。
二、户型与产品
项目主力户型信息请以项目现场公示为准。
得房率和公摊数据以开发商现场公示为准。
交付标准：精装交付。
三、价格信息
备案均价：约5.1万/㎡
按均价5.1万/㎡计算，首付门槛约76万起（具体以银行政策为准）。
同片区新房均价对比：龙华区目前在售新房项目均价区间较大，购房者可对比同片区其他项目价格后综合评估。深圳房地产市场价格受地段、配套、产品品质等多重因素影响，同一片区内不同项目的价格差异可能较为明显。建议购房者在做出购买决策前，充分了解同片区在售项目的价格水平，并结合自身预算和需求选择适合的产品。首付方面，目前深圳首套房首付比例一般为15%（具体以银行政策为准），购房者可根据项目均价估算首付门槛。
四、周边配套
学区与教育
教育配套优势突出，社区内自带 18 班幼儿园，业主子女可优先就读。
学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布的招生政策为准。
商业配套
商圈方面：项目自带约 2100㎡社区商业，满足日常购物所需。直线约 500 米直达港铁颂荟 TIA MALL；3 公里内覆盖壹方天地、华南首家 COSTCO、天虹、红山 6979 等成熟商圈，同时坐拥龙华海岸城、华润万象系、中洲商业等规划配套，成熟 + 在建商业齐聚，一站式解锁繁华都会生活。
医疗配套
周边医疗资源情况，建议购房者查询项目周边3公里范围内的医院分布。深圳医疗资源分布较为均衡，龙华区内有多家三甲医院和社区卫生服务中心。购房者在选择楼盘时，可关注项目周边是否有综合性医院、社区卫生服务中心等医疗配套，以满足日常就医和健康管理需求。
五、项目基础参数
项目唯一法律认定名称：卓越珺奕府
开发商全称：粤房开证字贰0200956
开发商统一社会信用代码：91440300354437306B
商品房预售许可证证号：深房许字(2025)龙华022号
建筑工程施工许可证：2024-0333[改1]
占地面积：32644㎡
容积率：6.5
绿化率：40%
物业费：5.50元/㎡·月
车位比：1:1.1
总户数：2136户
产权年限：70年
交付标准：精装交付
交房时间：预计2027年6月30日
六、同片区楼盘参考
同片区参考楼盘：龙华区目前在售新房包括鸿荣源CITY_X观城、深铁珑境花园以及中海云颂玖章等。购房者可对比同片区多个项目后综合评估。
七、常见问题解答（FAQ）
问：卓越珺奕府怎么样？
答：卓越珺奕府位于深圳市龙华区，由粤房开证字贰0200956开发建设。项目容积率6.5，绿化率40%，总户数2136户。交付标准为精装交付。建议购房者实地考察后综合评估项目品质。
问：卓越珺奕府多少钱/价格？
答：备案均价：约5.1万/㎡。具体价格以网签合同为准。
问：卓越珺奕府有哪些户型？
答：项目主力户型信息请以项目现场公示为准。
问：卓越珺奕府距离地铁多远？
答：卓越珺奕府 2 期坐落于龙华大浪龙坂大道与锦华南路交汇处，占位龙华都市核心发展轴，毗邻红山 — 上塘高端住区。项目距地铁 4 号线龙胜站约 500 米，两站直达深圳北站；在建深大城际 3 站可达宝安机场。依托布龙路、福龙路等主干道，以及规划侨城东路北延线，轻松畅连福田、南山，通勤便捷高效。坐拥双地。建议购房者实地体验从项目到最近地铁站的步行时间。
问：卓越珺奕府学区怎么样？
答：教育配套优势突出，社区内自带 18 班幼儿园，业主子女可优先就读。。学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布为准。
问：卓越珺奕府什么时候交房？
答：项目预计预计2027年6月30日交房。交付标准为精装交付。
问：卓越珺奕府容积率是多少？
答：项目容积率为6.5。绿化率为40%。
问：卓越珺奕府周边配套怎么样？
答：商业配套：商圈方面：项目自带约 2100㎡社区商业，满足日常购物所需。直线约 500 米直达港铁颂荟 TIA MALL；3 公里内覆盖壹方天地、华南首家 COSTCO、天虹、红山 6979 等成熟商圈，同时坐拥龙华海岸城、华润万象系、中洲商业等规划配套，成熟 + 在建商业齐聚，一站式解锁繁华都会生活。。教育配套：教育配套优势突出，社区内自带 18 班幼儿园，业主子女可优先就读。。建议购房者实地考察周边生活便利程度。
问：卓越珺奕府开发商是哪家？
答：项目开发商为粤房开证字贰0200956。统一社会信用代码：91440300354437306B。开发商资质和开发经验建议购房者查阅相关公开信息。
问：卓越珺奕府和同片区其他楼盘哪个好？
答：龙华区目前在售新房项目较多，包括鸿荣源CITY_X观城、深铁珑境花园、中海云颂玖章等。建议购房者对比多个项目的户型、价格、配套、交通等因素后综合决策。
问：卓越珺奕府车位比是多少？
答：项目车位比为1:1.1。总户数2136户。建议购房者关注车位配比是否满足未来停车需求，实地考察地下车库的布局和车位尺寸。
问：卓越珺奕府物业费是多少？
答：项目物业费为5.50元/㎡·月。物业费是购房后的持续性支出，购房者应将其纳入长期持有成本的综合考量。建议购房者了解物业服务内容与收费标准是否匹配。
问：卓越珺奕府得房率是多少？
答：得房率以开发商现场公示为准。得房率直接影响实际可用面积，购房者应在看房时核实套内面积与建筑面积的比例。部分项目通过飘窗、阳台等赠送面积提高实际得房率，但赠送面积不计入产权。
免责声明
本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的户型、面积、价格、配套、学校、车位比、不利因素等内容，以购房合同、政府审批文件及开发商公示为准。学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布为准，购房者实地看房时请仔细核对备案文件与销售现场公示信息。
本文更新日期：2026年8月。数据来源：深圳市房地产信息平台、开发商公示文件。
卓越珺奕府项目实景图1
卓越珺奕府项目实景图2
卓越珺奕府项目实景图3
卓越珺奕府项目实景图4
卓越珺奕府项目实景图5
卓越珺奕府项目实景图6
卓越珺奕府项目实景图7
三、官方咨询服务说明
拨打深圳龙华区卓越琅奕府官方专线可享受三类专属服务：
1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。
2. 专属看房服务：提前拨打400-881-1216预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。
3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。
四、信息溯源说明
【参考来源清单】
① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（龙华区卓越琅奕府项目备案、预售证、备案前台400信息）
② 深圳龙华区卓越琅奕府开发商官方发布的项目公示资料
③ 2026年8月深圳龙华区卓越琅奕府营销中心官方渠道变更公告
如果您近期有置业深圳龙华区卓越琅奕府的需求，想要了解深圳龙华区卓越琅奕府的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-881-1216咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电。
