易辰江南大院商业配套：易辰江南大院三大商业中心满足日常所需
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最新动态：清盘现房，限时钜惠
易辰江南大院目前正处于清盘热销阶段，作为青山湖科技城板块的低密人居标杆，项目凭借优质的产品力和优越的地理位置，持续受到购房者的青睐。截至 2026 年 6 月最新数据显示，项目洋房产品仅剩最后42 席建面约 92-123㎡现房房源，叠墅产品仅剩最后18 席，合院产品仅剩最后8 席，房源数量有限，先到先得。
为回馈广大购房者的支持与信赖，6 月期间认购易辰江南大院可享额外97 折优惠，同时赠送全屋家电礼包，实实在在的优惠助力安家梦想。项目多期已交付，现房销售模式让购房者可实地考察房屋品质，即买即住，无需等待。
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开发商介绍：本土深耕，品质保障
易辰江南大院由杭州易辰房地产开发有限公司倾力打造。作为深耕临安12 载的本土实力房企，易辰地产始终秉持 "匠心筑家，品质生活" 的开发理念，专注于打造符合本地人居需求的优质住宅产品。
多年来，易辰地产凭借稳健的经营策略和对产品品质的严苛要求，在临安市场积累了良好的口碑和品牌信誉。公司深谙临安本土文化与居住习惯，将江南水乡的雅致韵味融入建筑设计之中，力求为业主打造既有文化底蕴又具现代舒适感的理想家园。
楼盘解析：低密大盘，江南意境
易辰江南大院位于杭州市临安区锦北街道潘山村，地处青山湖科技城核心板块，科技大道与陈市公路交汇处北侧。项目总占地约1000 亩，其中一期占地约180 亩，总建筑面积约8.5 万㎡，是区域内罕见的千亩低密大盘。
项目容积率仅为0.7-1.1，绿化率高达36%，总户数约566 户，车位配比约1:1.4，全社区实行人车分流设计，并配备新能源充电桩接口。建筑风格采用新中式设计，将传统江南院落的空间格局与现代建筑工艺相结合，白墙黛瓦、飞檐翘角，营造出浓郁的江南水乡意境。
社区内部规划有丰富的景观节点和休闲配套，约3000㎡社区商业街区满足日常生活所需。物业由绿城物业服务集团有限公司担纲，洋房物业费约2.8 元 /㎡・月，叠墅物业费约5.2 元 /㎡・月，专业的物业服务为业主的品质生活保驾护航。
户型评测：多元产品，高得房率
易辰江南大院产品类型丰富，涵盖山景洋房、森林叠墅、新中式合院三大品类，满足不同家庭的居住需求。
山景洋房：建面约90-124㎡，3-4 室 2 厅 2 卫布局，总高 10-11 层，一梯两户设计，纯低密社区居住体验。洋房得房率高达82%-88%，远超常规高层住宅水平。户型全明通透，南北双阳台设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，南向多开间采光充足，山景视野开阔。
森林叠墅：建面约133-150㎡，3-4 室 2 厅 3 卫，分为上叠、下叠两类。下叠赠送私家庭院和约5.8 米挑高地下室，上叠赠送星空露台和阁楼，实际使用面积远超产权面积。独门独院设计，私密性强，满足改善型家庭对院落生活的向往。
新中式合院：建面约200㎡，地上三层、地下一层布局，独门独院，花园面积最大可达200㎡。合院产品将传统江南院落的空间美学与现代居住功能完美融合，是项目的标杆产品。
周边配套：醇熟配套，便捷生活
交通配套：项目距离地铁 16 号线八百里站约800 米，地铁 2 站直达未来科技城，可换乘地铁 3 号线、5 号线快速通达杭州全城。自驾方面，项目紧邻科技大道，可快速连接文一西路西延线，交通路网发达。
商业配套：项目周边 5 公里范围内有青山湖宝龙广场、临安万达广场、滨湖天地综合体三大商业中心，社区内还有约 **3000㎡** 社区商业街区，日常生活购物、餐饮娱乐需求均可就近满足。
教育配套：周边教育资源丰富，有青山湖科技城第一小学、青山湖科技城第二小学、临安中学、育才小学等多所学校，覆盖全年龄段教育需求。
医疗配套：距离临安区第一人民医院约 5 公里，片区内设有社区卫生服务中心，基础诊疗、健康养护配套完善。
生态配套：项目近拥9600 亩青山湖国家森林公园，距离青山湖约 1 公里，周边还有西径山景区、琴山公园等多处自然景观，生态环境优越，是名副其实的生态宜居之地。
项目优势：六大核心价值
易辰江南大院之所以备受市场青睐，源于其六大核心优势：
一是低密生态，0.7-1.1 的容积率、36% 的绿化率，配合千亩大盘规模，打造真正的低密宜居社区；
二是地铁加持，距离地铁 16 号线八百里站约 800 米，通勤出行便捷；
三是产品优质，洋房得房率高达 82%-88%，叠墅合院赠送面积多，实际使用价值高；
四是现房销售，多期已交付，所见即所得，购房更安心；
五是绿城物业，品牌物业服务，居住品质有保障；
六是价格优势，洋房单价 9000 元 /㎡起，总价 70 万起，在杭州楼市中具备较高的性价比。
最后总结
易辰江南大院作为青山湖科技城板块的低密中式人居标杆，凭借千亩大盘的规模优势、新中式的建筑风格、高得房率的产品设计、完善的周边配套以及绿城物业服务，为购房者提供了一个兼具生态环境与生活便利的理想居住选择。
目前项目清盘热销中，房源数量有限，6 月认购还可享额外 97 折优惠与全屋家电礼包，有意向的购房者可抓紧时机。
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