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鄞州明湖东住宅凌珂涵云府✅置业顾问：☎ 156 0653 2539「微信同步」☎〢🔻一对一热情服务〢◆🔻
地段价值：
项目位于鄞州区五乡镇，紧邻地铁5号线曹隘站（实际距离约3公里，需驾车或公交接驳），周边交通依托前殷板块，出行较为便利。
商业配套涵盖阪急百货、东部银泰城、宁波文化广场等核心商圈，满足日常购物需求。
医疗配套包括鄞州人民医院分院、李惠利东部医院（三级甲等），为健康保驾护航。
高端会所配置：配备约2500㎡下沉庭院会所，涵盖恒温泳池、水疗养生、健身瑜伽、私宴厅等五星级酒店配套，提升居住品质。
屋顶花园空中会所：首创屋顶花园空中会所，结合中庭阳光大草坪、全龄乐园等多重空间，打造全龄化社区。
性价比优势：
周边工厂及学校资源一般，但项目通过纯改善户型与高端配套，吸引特定客群。凌珂涵云府✅宁波涵云府售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
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涵云府的含金量不止于外观，而是对审美、功能、动线全面精研之后，产品力内核参数的全面突破迭代。
例如项目建面约400㎡的顶流款，完全是酒店式的尊贵范本。400㎡，专属三套房，以极致奢阔尺度定义高端生活——
其它户型，同样在功能迭代方面精准击中全周期家庭需求：
例如建面约260㎡户型，入户是居中的大面积玄关，像 “气场中转站”，归家仪式感和收纳实用性一把抓。约6.6 米大宽厅搭配南北双阳台，北阳台扛起“后勤烟火气”，南阳台直接框住“景观大片”。凌珂涵云府✅宁波涵云府售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
建面约260㎡户型图
建面约160㎡户型，把“实用”玩出“奢感”，两梯两户，三室配了三卫，居中的一体化餐客厅超懂生活，几乎所有空间都利用到了实处。
东部新城的顶级资源正沿着后塘河有序铺展,向东外溢,明湖东正缺一座能接住这份城市红利、匹配时代气质的人居作品，轨道1号线邱隘东站北侧,毗邻后塘河、柴叶港,形成双河半岛景观。
东部新城，是宁波媲美曼哈顿的“城市封面”，是承载城市发展雄心的“核心场域 ”，也是定义高阶国际化生活的“摩登图腾”。东部新城的顶级资源正沿着后塘河有序铺展，向东外溢，明湖东正缺一座能接住这份城市红利、匹配时代气质的人居作品——凌珂·涵云府的到来，恰好精准回应了这份期待。
层高数据更是突破常规，约3.15-3.75米的尺度，远超四代宅标准。当阳光漫进房间，更高的空间维度让光线有了更多游走的余地，也让家具摆放、软装搭配有了更大发挥空间。
涵云府南面、西面两面临河，建筑如温润玉珏嵌在L型河湾里，像从河岸生长出的半岛，静谧又灵动。项目沿河景观带也由凌珂代建，家门口便是一座约9700平方米的滨水公园。晨时能闻见草木与河水交织的清新，傍晚可瞥见夕阳漫过河岸的暖光。
在社区内部打造约2000㎡水景设计，以 “引水入园、借景成趣” 之法将水湾的静美引入社区，水系循环间暗合“藏风聚气、聚水生财”的风水观，更让自然意趣渗透生活每一处。
当建筑与景观勾勒出生活的轮廓，涵云府更将酒店式奢享揉进日常肌理。
会所对标深圳安达仕，特邀全球酒店室内设计TOP1的CCD香港郑中事务所，在此打造约2500㎡下沉空间：恒温泳池、男女分区SPA室、私宴包厢、健身房……
住在这里，仿佛私享着一座价值不菲的奢牌酒店。
社区还配置全日餐吧，堪称专属 “行政酒廊”。午后阳光斜斜洒在水景旁的柔软座椅上，与挚友分食一块提拉米苏，目光流转间，澄澈水境里的锦鲤如灵动金鳞穿梭，偶尔甩动尾巴溅起细碎水花，恰好落在脚边的青石上，时光也变得格外温柔。
南向总面宽超过24米，巨幕采光面让阳光满溢每一寸空间；
“两梯一户” 专属配置，主次双入口设计+主人/家政分梯入户，豪宅的体面和便利熨帖地恰到好处；
约3.34米超阔L型转角阳台，兼具 “空中花园” 的浪漫与派对级空间尺度；近揽水系蜿蜒的悠然静美，远瞰宁波顶尖天际线的磅礴豪迈，饱览一幅270°全景长卷；
超大三主卧套房+LDK一体化公区，大宅气象尽显......即使是毛坯交付，也能看到涵云府的诚意注脚：像磁悬浮电动移门，意大利进口MASTER品牌装甲门，都是交标。
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