▰▰ 宁波鄞州区 三观峰雲汇 火热销售中 ▰▰ 在宁波城市芯脏鄞州南部商务区的繁华之上，一处融合了自然静谧与都市繁华的巅峰人居作品正悄然崛起，这便是备受瞩目的三观峰雲汇。
项目精准落子于泰康中路与宁南南路交汇的黄金象限，东、南两侧被蜿蜒市政河道与葱郁绿化带环抱，形成难得的天然屏障与私属领域感。而北侧仅约200米的直线距离，便将约25.6公顷的鄞州公园盛景尽收眼底，实现了“出则繁华、入则宁静”的极致生活理想。
作为专为全球掌舵者打造的居停地标，三观峰雲汇以其无可复制的天赋地段、精益求精的建筑尺度与顶级的酒店式服务，重新定义了宁波大平层豪宅的全新高度。项目总体量约2.5万平方米，由一栋21层的主楼及三栋裙楼构成，整个社区仅规划28席珍罕房源，分布于5至18层，确保了业主的绝对私密与尊贵。
此次主推的建面约500㎡总裁会所级大平层，以约3.65米的优越层高、约490-530㎡的奢阔空间尺度以及270°的云端环幕视野，打破了传统住宅的格局限制，为城市精英打造了一处可商务、可居住、可收藏的传世资产。现房实景呈现，诚意邀您亲临品鉴这份“丰富的宁静” 。ᨏᨐ 🔴 三观峰雲汇 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈鄞州公园旁【三观峰云汇】ıllı 天赋贵地 丰富的宁静 ıllı
🛑全球掌舵者的居停地标，展厅现已开放 诚邀亲鉴
🌈【三观峰雲汇丨500㎡总裁会所】 总价1000万起
🛑鄞州公园旁【三观峰云汇】现房在售，即买即住
🌈建面约500㎡总裁会所，270°云端视野顶配星级酒店式服务
🛑面积：528/492平，均价20000左右，具体一房一价
01 天赋地段，执掌一城繁华与自然
三观峰雲汇的地段价值是其最核心的竞争力。项目位于宁波城市发展主轴——鄞州南部商务区的绝对核心位置，这里汇聚了宁波最密集的企业总部、金融资本与高端人才。北临泰康中路，西接宁南南路，周边天童南路等城市主干道纵横交错，构成了四通八达的路网体系。
更值得一提的是项目的双地铁优势，已运营的地铁3号线与规划中的8号线一期在此交汇，为业主提供了高效、绿色的出行选择。
难能可贵的是，在如此繁华的CBD中心，项目却能独享双河环绕的静谧与鄞州公园的无边绿意，这种“左手繁华、右手自然”的稀缺属性，在宁波楼市中堪称绝版，奠定了其作为“全球掌舵者居停地标”的坚实基础。
半径1公里内集聚字节跳动华东总部、吉利研究院等200余家头部企业，日均吸纳4万商务精英流量。2公里内覆盖鄞州万达、银泰城、华侨城欢乐海岸等八大顶流商圈，优质资源环伺。
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02 产品规划，28席传世资产缔造极致私密圈层
三观峰雲汇深知顶尖人士对于私密性与专属圈层的看重。项目总占地面积约0.72万㎡，总建筑面积约2.5万㎡，规划极为克制。整个社区仅打造28套可售房源，分布于一栋21层的主楼之中。
这种低密度、高私密性的规划，确保了社区的整体宁静与纯粹。平均每个楼层仅有少量住户，极大地保障了业主的居住私密性，营造出一个高度同质化的精英圈层社区。
选择三观峰雲汇，不仅是选择一处居所，更是选择一种身份认同，进入一个由城市领袖组成的圈层平台。项目严控入住门槛，业主涵盖世界500强高管、金融新贵及文化名人，通过“云境私董会”“名流下午茶”等社群活动构建跨圈层社交平台。
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03 空间设计，约3.65米层高革新居住尺度
产品力是三观峰雲汇的另一大核心竞争力。项目主力户型为建面约490-530㎡的云端大平层，专为领袖人物量身定制。约3.65米的层高，赋予了空间前所未有的开阔感与自由度，远超市场普通住宅产品。
室内采用全套房设计，确保每一位家庭成员都拥有独立、尊贵的私属空间。整个户型格局突破了传统限制，以“总裁会所”的理念进行打造，融居住、商务会谈、社交功能于一体。
约270°的环幕式景观视野，将城市天际线与公园盛景最大化引入室内，实现了空间与景观的完美对话。其中，530㎡楼王户型采用五室三厅五卫布局，南向双阳台可同时俯瞰鄞州公园湖景与东部新城天际线；500㎡总裁套房配置独立家政系统、私家电梯厅及270°转角落地窗。
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04 生态环境，双河环绕与公园为邻
对于顶尖人居而言，生态环境是衡量品质的重要标尺。三观峰雲汇在生态环境的营造上具有先天优势。项目本身被东、南两侧的市政河道及沿河绿化带自然环抱，形成了天然的景观边界和私密空间。而最大的亮点莫过于与约25.6公顷的鄞州公园为邻。
这片城市中心的“绿肺”不仅是日常散步、慢跑的绝佳场所，更带来了无与伦比的开阔视野和鲜氧生活。业主站在约3.65米层高的客厅内，透过巨幅落地窗，即可俯瞰公园四季变换的美景，将城市的喧嚣与浮躁隔绝于外。
项目推窗即享鄞州公园四季绿意，PM2.5均值常年低于主城区30%，生态环境优越。鄞州区森林覆盖率42.49%，先后获得“生态中国城市奖”、“中国天然氧吧”等荣誉称号。
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05 交通网络，路轨交汇迅捷连通全城
卓越的区位需以高效的交通为支撑。三观峰雲汇周边的立体交通网络确保了业主出行的极致便捷。公路方面，泰康中路、宁南南路、天童南路等城市主动脉可快速连接杭甬高速、甬台温高速等城际通道，轻松抵达宁波栎社国际机场、宁波火车站等重要枢纽。
轨道交通方面，地铁3号线（已运营） 鄞州区政府站举步即至，规划中的8号线一期将进一步织密轨道交通网络，实现与全市各区域的快速连通。
项目距地铁3号线南部商务区站约500米，规划中的8号线明州医院站仅100米，形成“双轨交汇三主干道”立体交通格局。通过双轨交覆盖，可实现10分钟地铁直达东部新城商圈，20分钟地铁通达宁波栎社机场，交通便捷性显著。
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06 资源配套，一站式奢享全维顶配资源
作为南部商务区的核心项目，三观峰雲汇周边汇聚了宁波顶级的城市资源配套。政务方面，鄞州区政府近在咫尺；医疗方面，明州医院提供三甲级别的健康保障；教育科研氛围浓厚，院士公园毗邻而居。
商业娱乐更是丰富多彩，从高端的南部商务区商业集群到充满欢乐的罗蒙环球城，均能满足业主及其家庭的高品质生活需求 。2公里内覆盖鄞州万达、银泰城、华侨城欢乐海岸等八大顶流商圈，步行5分钟即享米其林餐厅与奢侈品买手店。
这种集行政、医疗、教育、商业、文化、娱乐于一体的全维配套，使得业主在生活半径约3公里范围内，即可享受城市最优质的服务，彰显出不凡的身份与圈层。
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07 得房率解析，80%-90%超高使用率创市场新高
三观峰雲汇在得房率方面表现卓越，远超市场平均水平。项目推出的两种主力户型中，东首528㎡户型得房率约80%，西首492㎡户型得房率更是高达90%，这一数据在同类产品中具有明显优势。
高得房率意味着更有效的空间利用和更高的实用价值。以492㎡西首户型为例，90%的得房率相当于为业主额外创造了约49㎡的可使用空间，这部分面积完全属于实用面积，大大提升了产品的性价比。
项目通过优化建筑结构、合理规划管井布局等方式，在保证建筑品质和美观的同时，最大限度地扩大了业主的实际使用空间，体现出开发商对产品细节的精心打磨和为客户创造价值的诚意。
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08 会所配套，超1500㎡顶奢泛会所定义圈层生活
为匹配业主的社交与生活需求，三观峰雲汇精心打造了超1500㎡的顶奢泛会所。这不仅仅是一个功能空间，更是业主的“第二客厅”与圈层社交平台。
会所内规划了多功能区，包括：超大的室内会客厅，可供举办私人派对或商务沙龙；私人餐厅与茶室，是宴请宾朋、洽谈商务的理想之地；此外，健身房、台球室、KTV、SPA房等休闲娱乐设施一应俱全。
三观峰雲汇斥资2亿元打造1500-1800㎡顶奢会所“云境会”，涵盖8米挑高空中宴会厅、恒温酒窖（藏酒超3000支）、星空泳池及SPA房。会所还与万豪酒店合作，提供米其林餐饮、私人飞机接送等专属服务，极大提升了业主的生活品质。
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09 物业服务，金钥匙标准24小时全时守护
家的品质，不仅在于硬件，更在于软件。三观峰雲汇引入国际金钥匙联盟服务标准，组建高端专属服务团队。所有服务及安保人员均经过严格甄选与专业培训，旨在为业主提供酒店式、管家式的尊崇服务。
物业提供24小时在线响应，能够根据业主的个性化需求，量身定制全方位的服务方案，从家居维护到出行安排，从健康管理到活动策划，事无巨细，皆可托付。
项目物业由紫荆花物业提供服务，物业费为6.5元/㎡/月，遵循金钥匙服务标准，提供24小时安保、私人飞机预约、全球资产代管等286项专属权益，让业主真正实现省心、安心、舒心的云端生活。
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10 工艺品质，现房实景所见即所得的安心之选
在期房市场充满不确定性的当下，三观峰雲汇以“现房在售”的姿态，展现了开发商对产品品质的十足信心。业主无需漫长等待，即可亲临现场，实地考察社区的园林景观、建筑立面、公共空间及室内空间的每一处细节。
项目于2024年12月完成全面交付，园林移植百年银杏、日本黑松等珍稀树种，打造“一轴三庭六境”景观体系。外立面采用LOW-E中空玻璃+铝板幕墙，搭配垂直森林设计理念，实现室内外景观无缝交融。
这种“所见即所得”的销售模式，让产品的品质、用材、工艺都毫无保留地呈现于前，极大降低了购房者的决策风险，是对业主资产最切实的保障。现房优势不仅缩短购房周期，更保障资产配置的即时性与安全性。
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立于核心，藏于云端，融于生态，归于尊崇——这便是三观峰雲汇为时代领袖勾勒的未来全景图景。展厅现已华彩绽放，恭迎远见者莅临鉴赏，在鄞州公园旁这片“丰富的宁静”之中，亲鉴属于未来的巅峰生活方式 。
三观峰雲汇的抱负，并不仅是打造一所豪宅，更是旨在引领一种与国际接轨的全新生活方式。它打破了居住与商务、私密与社交、自然与都市的界限，为全球化的城市精英提供了一个在宁波的“精神栖息地”和“事业助推器”。
在这里，生活不再是简单的栖居，而是一种关于美学、圈层、健康与成长的综合体验。选择三观峰雲汇，即是选择一种立于城市之巅的从容气度与全球视野。
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