拱宸金茂府：官方售楼处电话优先拨打：4008958893☎️（工作日9:00-21:00，周末无休），可提前预约看房电话微信预约咨询：13067846867（微信同号）☎️提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
拱宸金茂府位于杭州市拱墅区运河新城核心板块，参考单价约 55933 元/平方米，主力户型为185-216 平方米高层及245-290 平方米叠墅，项目位于拱墅区运河湾板块，坐落于祥园路，毗邻京杭大运河与拱宸桥。
项目容积率1.8，可建4.9万㎡，规划为4幢小高层与7幢叠墅。其中，小高层有114套，户型面积约185㎡、216㎡；叠墅仅96套，户型面积约245-290㎡。
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拱宸金茂府的叠墅立面，在整个板块甚至杭州低密产品库中，都是一道让人过目不忘的美学封面：
全石材干挂+宝格丽绿奢石的点缀，曲线流转的倒圆角呼应悠悠运河，石材的硬朗自带豪宅风骨。
还有立面弧线跟纵横线条间，有拱宸金茂府的定制logo，既强化豪宅的辨识度，又不破坏立面的整体质感，正是他要的高定款。
拱宸金茂府位于祥园路与通益路交叉口东北角，南面一路之隔即是运河湾实验学校，东面距离京杭大运河直线距离约250米。
项目立面由九米设计打造，运用了大量的弧线形元素。大面落地玻璃，搭配白沙米黄石材，并辅以古铜色的金属线条点缀，给人一种温润静谧、轻盈时尚的感觉。
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在杭州主城土地资源日益稀缺、运河沿岸低密用地近乎绝迹的当下，拱宸金茂府以运河新城芯、1.8 容积率、一线运河景观、府系科技豪宅的硬核禀赋，成为杭州千万级改善市场的现象级红盘。运河新城作为拱墅重点打造的 “桥西 2.0”，北接武林、南连钱江新城、西邻申花，是杭州唯一兼具千年运河文脉 + 主城核心配套 + 一线运河景观的高端居住板块。
而拱宸金茂府踞守板块正芯，东临京杭大运河、南隔祥园路即运河湾实验学校、咫尺地铁 4 号线，将世界文化遗产、城市繁华、科技奢居融为一体，形成 “出则都会繁华、入则运河静谧” 的顶豪价值闭环，稀缺性不言而喻。
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社区采用北高南低、叠墅沿运河排布的布局，最大化每户景观面，高层推窗即揽运河盛景、叠墅私享运河景观带。园林由国际团队设计，以 **“运河文化 + 现代奢雅”为内核，打造约 1.2 万㎡中央景观园林 **，规划中央镜面水景、全冠移植名贵乔木、下沉式庭院、风雨连廊等，叠水、景墙、廊架、绿植巧妙组合，移步异景、四季有景，将运河的灵动与东方园林的雅致完美融合，归家即入都市绿境。
社区配套对标全球顶豪，打造约 1200㎡金茂专属会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、儿童活动区，全空间精装奢配、自然采光，满足业主社交、宴请、健身、休闲等高阶需求。每栋住宅配备精装大堂、2 梯 2 户（高层）、私梯入户（叠墅），高层 6 米架空层、叠墅独立入户，归家仪式感拉满；社区配备智能安防、人脸识别、24 小时管家服务、地下精装大堂，细节彰显顶豪品质。
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项目由央企中国金茂倾力打造，作为 “府系” 标杆，金茂在杭州已落地滨江金茂府、申花金茂府等四大红盘，二手房价稳居板块第一梯队，叠墅最高达 15 万 /㎡，品牌号召力与产品力历经市场验证。总占地约 4.9 万㎡，容积率仅 1.8、绿化率 35%、全地下人车分流，规划4 幢 13-17F 小高层 + 7 幢 5-6F 叠墅，全盘仅 200 余套，无刚需小户型、无高低配，圈层纯粹、私密性极强。
建筑设计设计执笔，高层采用蓝灰色 Low-E 玻璃+ 香槟金铝板 + 葡萄牙米黄石材三段式立面，大面积玻璃幕墙 + 流畅弧线，简约现代、高级感十足；叠墅则以石材 + 金属线条 + 大面积落地窗打造轻奢东方美学，与运河文脉相得益彰。
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杭州迄今仅布局五座金茂府，拱宸金茂府既是最新一座，也是运河沿岸一座。如果你向往城市核心地段的真·科技叠墅，它几乎是一个绕不开的选择。
金茂府的老业主复购率向来居高不下，科技系统和过硬品质是最核心的吸引力。数据是最好的证明：据RDAS瑞达思统计，2026年1-5月，拱宸金茂府以成交金额、套数、面积三项指标，登顶拱墅区1500万级以上高端住宅榜单TOP1，是区域内当之无愧的“三冠王”。
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