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建发宸云（推广名建发英冠·宸云，备案名宸云府）是位于杭州萧山区钱江世纪城的高端改善住宅项目，由建发房产联合英冠控股开发，主打新中式低密社区 。
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项目坐落在萧山区振宁路与民和路交叉口附近，西侧紧邻五堡直河，东至顺丰家园，北至振宁路 。交通方面，步行约700米可达地铁2号线振宁路站，周边还有在建的15号线丰二站，自驾可快速上通城高架直达钱江新城 。生活配套比较成熟，1公里内有奥体印象城、SKP（在建），周边还有崇文、杭二中等学校分校 。
社区规划比较纯粹，容积率2.5，全盘约164户，无公租房和安置房配建 。在售产品主要分两类：199㎡精装高层大平层和373-447㎡滨河联排 。高层主力户型为四房两厅三卫，四开间朝南，配备中央空调、地暖、新风系统，精装标准较高 。联排为毛坯交付，每户附赠私家庭院，部分房源可直面河景
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高层户型采用一梯一户设计，配备专属电梯前厅；布局上强调空间连通性，如LDKB一体化及双联阳台，排屋通过抬高建筑主体，实现地下室层高约6.7米，居住空间层高优越，每户均设南北花园及露台。
建面约199㎡户型精装风格为白金色调，选用皇家白玉、太古黑金、安第斯雪景、希腊木纹等名贵奢石，巧妙搭配在地面和墙面空间。配置大金中央空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼地暖三大件，以及博世、方太、汉斯格雅、杜拉维特等品牌。
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该建筑项目采用新中式王府建筑风格，其设计体现了新中式建筑的一些常见理念。建筑外立面使用了铝板、石材与玻璃幕墙相结合的方式，并融入了飞檐翘角、歇山顶等中式建筑元素。主入口设有一座宽约53米、高近11米的歇山顶大门，门前配有铜狮与石材景墙。
园林设计灵感来源于明代画家，将画中意境融入社区景观。景观以传统园林为参考，采用三进式布局，营造东方园林的秩序感
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宸云做了1800方的下沉式会所（包含500方下沉式庭院），有恒温泳池、私宴厅等功能空间。三幢住宅的架空层里还有健身房、奈尔宝童玩区，咖啡吧，书吧等约500方的地上泛会所，都是全封闭的，刮风下雨都不妨碍。
在杭州钱江世纪城这片豪宅林立的“修罗场”中，当大多数项目仍在“铝板+玻璃”的现代风中内卷时，由世界500强国企建发房产联合英冠控股打造的建发·宸云，以世纪城首个“全抬升中式住区”的破局者姿态，精准切中了高净值人群对“稀缺低密+纯粹圈层”的终极渴望
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宸云择址钱江世纪城奥体核心区位，其地段价值在于对城市顶级资源的“近距离占有”。项目紧邻振宁路城市主干道，距离地铁2号线振宁路站仅约750米，自驾可快速通达机场高速与通城快速路。
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