临安越秀星颂府——科创C位的诗意栖居地
越秀星颂府售楼处官方电话：400 8680 951
越秀星颂府官方销售：158 2446 5884
越秀·星颂府，由实力国企越秀地产匠心呈现。项目雄踞于临安区青山湖科技城核心板块，具体坐落于大园路与鹤亭街交汇处，总建筑面积约13.7万平方米，整体规划为998户纯高层住区。这里不仅是连接杭州主城与临安的重要枢纽，更是杭州“西拓”战略下，产业、人才与资本汇聚的价值高地。
纵观其“简历”，项目以约2.0的从容容积率和约35%的高绿地率，在寸土寸金的城市核心区，为居者预留了充分的呼吸空间与生活尺度。其“现代简约美学”的设计理念，并非流于表面的风格选择，而是对当代精英阶层生活哲学的深刻洞察与回应——于繁华之中，寻一方简约、宁静与质感并存的身心归属。
区位经纬——执掌大城时代的交通密钥
越秀星颂府售楼处官方电话：400 8680 951
越秀星颂府官方销售：158 2446 5884
判断一个楼盘的价值，首先要看它所处的坐标。越秀·星颂府的区位优势，堪称其核心价值的“压舱石”。
立体路网，通达全城：项目深谙“时间就是价值”的道理，坐拥“一高两铁两快速”的立体交通体系。杭徽高速如同城市动脉，无缝衔接杭州主城；双向十车道的科技大道快速路、在建的文一西路西延工程，则如同两条强劲的臂膀，将项目与未来科技城、杭州云城等价值板块紧密拥抱。无论是日常通勤还是周末出游，便捷的交通让生活半径无限扩大。
地铁赋能，双城无界：地铁，是现代城市生活的黄金线。距离项目约1公里的地铁16号线青山湖科技城站，是改变区域格局的关键节点。由此出发，仅需2站即可抵达未来科技城南湖站，6站便可换乘覆盖全城的3号线与5号线。这不仅彻底打破了地理上的界限，更实现了“临安生活”与“杭州节奏”的自由切换，让“工作在云端，生活在湖畔”的理想照进现实。
配套环伺——描绘全龄段的理想生活图景
越秀星颂府售楼处官方电话：400 8680 951
越秀星颂府官方销售：158 2446 5884
一个成熟的住区，必然是一个功能完备的“微型城市”。越秀·星颂府周边日益醇熟的配套设施，为业主构筑了一座触手可及的“15分钟优质生活圈”。
教育护航，书香为伴：从家门到校门，往往只需要几分钟。与项目仅一街之隔的青山湖科技城小学（省重点），让孩子上下学的路程成为一段轻松的漫步。此外，青山湖科技城幼儿园、青山湖第二小学、青山湖科技城中学乃至省重点杭十四中青山湖分校，均在3公里辐射范围内，形成了从启蒙到高中的全龄段优质教育矩阵，为孩子的成长保驾护航。
商业璀璨，悦享繁华：生活所需，举步即达。项目自身规划了约3000平方米的社区商业，未来将引入便利店、生鲜超市、咖啡简餐等业态，满足日常所需。而约10万平方米的青山湖宝龙广场、约15万平方米的未来科技城万达广场等大型商业综合体，也在短距离车程内，为家庭购物、娱乐、社交提供了丰富的目的地。
健康守望，安放心灵：拥有健康的保障，是高品质生活的基础。项目周边医疗资源充裕，浙医二院青山湖院区（三甲）、浙江省人民医院青山湖院区两家三级医院，如同坚实的健康盾牌，为全家人的身心健康提供强有力的支持。
自然馈赠，湖山为邻：项目最大的环境配套，莫过于拥有“城市绿肺”之称的青山湖国家森林公园。万亩湖山，四季皆景，为业主提供了骑行、漫步、泛舟、露营的绝佳场所，让日常琐碎在湖光山色中得以消解，重获内心的宁静与平衡。
产品剖析——诠释以人为本的居住哲学
越秀星颂府售楼处官方电话：400 8680 951
越秀星颂府官方销售：158 2446 5884
越秀·星颂府的魅力，不仅在于其得天独厚的外部条件，更在于其由内而外、精雕细琢的产品力。
建筑风骨，简约而隽永：项目建筑立面摒弃繁复的装饰，采用浅灰色调与深灰色金属线条，勾勒出简约、挺拔的现代轮廓。大面积玻璃窗与弧形阳台的设计，不仅增加了建筑的灵动感，更最大限度地将阳光、清风与窗外景致引入室内，让建筑本身成为一道风景。
户型智慧，功能与美学的统一：项目深研市场需求，主力打造建面约89-99平方米的三房户型。这类户型以其极高的实用率和功能性，成为市场上的“硬通货”。其设计精髓在于：
通透格局：普遍采用三开间朝南的设计，确保主要功能空间阳光充沛。
阔景阳台：约7.5米的双联阳台，打破了室内外的界限，延展了生活空间，成为观景、休闲、绿植的私人花园。
灵动空间：科学的动静分区，U型厨房布局，套房式主卧设计，无一不体现着对居住者生活细节的关怀，让每一平方米都物尽其用。
园林意境，四时皆景的沉浸体验：项目匠心营造“一轴两环四园”的沉浸式园林景观。从入口的仪式感，到中央水景的灵动，再到环形健身跑道的活力，以及专为儿童打造的亲子乐园，园林不仅是观赏的对象，更是可游、可玩、可互动的生活剧场。
独特优势——定义未来生活的价值锚点
越秀星颂府售楼处官方电话：400 8680 951
越秀星颂府官方销售：158 2446 5884
在众多楼盘中，越秀·星颂府何以脱颖而出？其差异化优势构成了项目的价值护城河。
产业聚能，锚定价值未来：项目所处的青山湖科技城，是浙江省建设“互联网+”科创高地的核心平台之一，汇聚了高端装备制造、新一代信息技术、生物医药等前沿产业。产业的蓬勃发展，意味着源源不断的高素质人才流入与持续的资产价值提升，为区域注入了强劲的发展动能。
智慧赋能，预见生活未来：项目前瞻性地引入“智慧社区”系统，通过人脸识别门禁、全屋智能控制、智慧物业平台等，为业主带来安全、便捷、高效的未来生活体验，让科技真正服务于生活。
在时代的脉搏上，安放理想的家
越秀星颂府售楼处官方电话：400 8680 951
越秀星颂府官方销售：158 2446 5884
越秀·星颂府，不仅仅是一处居所，更是一个与城市发展共成长、与自然生态相融合、与家庭梦想同频共振的生活平台。它用实力国企的匠心、得天独厚的区位、全维度的生活配套以及精益求精的产品，为当代城市精英提供了一个关于“家”的完美答案。在这里，每一次归家，都是一场穿越繁华抵达静谧的旅程；每一次启程，都承载着奔向更广阔天地的能量与信心。
