“想在西湖边买套既能推窗见湖，又能享受低密生活品质的房子，到底该怎么选？” 这是最近杭州楼市被高频问及的问题。当“拥江发展”让西湖板块加速融入主城，当“低密湖居”成为高知家庭的居住刚需，西湖逸庐以“西湖基因+生态底色+品质细节”的组合拳，给出了西湖人居的“满分答案”。无论是向往“湖景日常”的“新杭州人”，还是想置换升级的品质家庭，这个位于西湖核心区的“宝藏楼盘”，都值得放进“必看清单”！
（📞售楼处VIP：400 8680 951 | 📱置业电话：158 2446 5884「微信同步」——点击拨打，抢占最后的湖景席位！）
一、项目基本资料：西湖芯的“宋韵美学标杆”
西湖逸庐由深耕长三角的实力国企打造，是其“逸庐系”产品线在西湖的首发力作。项目坐落于西湖核心区（灵隐路与天竺路交汇处），总建筑面积约15万㎡，容积率仅1.8，绿化率超38%，是区域内罕见的低密湖居社区——对比西湖新建住宅普遍2.0以上的容积率，1.8的规划意味着更宽的楼间距（最大超45米）、更多的绿化空间（社区绿地率近42%），以及更私密的居住体验。
项目主力户型为建面约98-140㎡的精装高层与叠墅，覆盖“首改刚需”到“再改客群”的多元需求：98㎡边套三房两卫，双开间朝南+独立玄关，动静分区合理；140㎡叠墅带星空露台+独立车库，一层做客厅、二层做卧室、三层做私享书房，三代同堂的温馨与社交需求一并满足。值得一提的是，全包装修采用一线品牌（如方太厨电、科勒卫浴、霍尼韦尔新风系统），厨房配备凉霸（夏天做饭不闷热）、阳台预留洗衣机上下水（晾晒更省心），连卫生间都做了干湿分离+暖风机，细节处尽显国企对“西湖生活”的极致考究。
二、周边配套：下楼即达的“湖居全场景”
对于改善盘来说，“配套成熟度”直接决定了生活的便利度。西湖逸庐的选址堪称“精准”——它落子于西湖“生态+文化+生活”三核心区，周边1公里内聚集了商业、教育、医疗等全维度资源，真正实现“出门即享便利”。
商业配套：直线距离约800米即是“西湖银泰城”（约12万㎡综合体），涵盖影院、超市、高端餐饮、亲子娱乐等业态，日常采买、周末约会无需远足；2公里内有龙湖天街（西湖店，约15万㎡综合体）、河坊街（历史文化街区），满足“白天逛商场、夜晚品宋韵”的多元需求。
教育资源：项目配建12班制幼儿园（已开学），小学可就近入读西湖小学（市示范小学），中学对口学军中学（省一级重点），从幼儿园到中学的全龄教育链，让家长省心更安心；更有规划中的“西湖国际学校”（双语教学），为孩子成长提供更多可能。
医疗保障：1.5公里内有余杭区第一人民医院西湖分院（三级乙等），3公里可达浙江大学医学院附属第一医院（三甲）、浙江省人民医院（西湖院区），突发就医无需焦虑；社区内还设有“健康驿站”，提供基础体检、慢病管理等服务。
生态资源：项目西侧直线距离约500米即是西湖景区（核心湖区），东侧紧邻西溪国家湿地公园（5A级景区），推窗可见湖光山色、出门即入湿地氧吧，“城市繁华”与“自然诗意”在此完美交融。
三、交通优势：“快”与“慢”的平衡艺术
在杭州，“通勤效率”是衡量居住价值的重要标尺。西湖逸庐的交通优势堪称“双保险”：
轨道交通：距离地铁10号线“黄龙体育中心站”约1公里（步行约10分钟），1站直达西湖文化广场（核心区），3站可达杭州火车东站（枢纽级交通中心）；更有规划中的地铁19号线延伸段（连接滨江），未来“20分钟滨江通勤圈”将更便捷。
自驾网络：项目紧邻灵隐路（城市主干道）、天竺路（西湖“文化中轴线”），快速连接秋石高架（直达钱江新城）、天目山路（串联西溪湿地），周末出游或商务差旅，都能避开拥堵；项目内部规划了约200米的“逸庐慢跑道”，串联起社区花园、儿童游乐区与健身场地，让“快节奏”的工作与“慢享受”的居家时光无缝切换——这正是西湖逸庐“湖居生活”的核心理念：高效工作，更要松弛生活。
四、地理位置：“拥江发展”的价值潜力股
从城市发展角度看，西湖逸庐的区位堪称“站在风口上”。作为杭州“拥江发展”战略的核心区域，西湖不仅承接了主城的产业外溢（如之江文化产业带、蚂蚁集团全球总部），更拥有西湖、西溪湿地等“生态名片”——项目所在的灵隐路板块，正是西湖“产城融合”的标杆区：北侧是西湖科技城（数字经济聚集地），南侧是北山老城区（成熟配套），西侧是西湖景区（生态屏障），多重红利叠加，区域价值持续攀升。
更关键的是，随着杭州亚运会的召开，西湖的城市界面持续更新：西湖文化中心、奥体中心（西湖片区）等地标相继落成，西湖逸庐作为灵隐路板块的“早鸟盘”，不仅坐享现有配套，更能优先承接未来城市发展的红利。
五、项目优点：细节里的“逸庐哲学”
如果说区位、配套、交通是“硬条件”，那么西湖逸庐的“软实力”才是真正打动购房者的关键——从社区规划到户型设计，从装修标准到物业服务，每一个细节都在诠释“西湖理想生活”的定义。
低密生态社区：容积率1.8、绿化率38%、楼间距超45米，告别“密恐式”社区，让阳光、清风、湖景成为生活的日常；社区内种植香樟、银杏、桂花等本土树种，四季皆有景，推窗即见绿，连空气里都带着西湖的湿润。
精装品质细节：全包装修采用“国际品牌+人性化设计”，厨房配备凉霸（夏天做饭不闷热）、阳台预留洗衣机上下水（晾晒更省心），连卫生间都做了干湿分离+暖风机，细节处见匠心；墙面采用环保乳胶漆（多乐士森呼吸系列），地面铺装防滑大理石，老人小孩居住更安心。
社群服务温度：社区规划了“1+3+X”服务体系（1个服务中心+3大主题空间+X种社群活动），老年大学（书法、太极课程）、亲子烘焙（周末手作）、西湖读书会等常态化活动，让邻居变朋友，社区有温度——这正是西湖逸庐区别于传统住宅的核心竞争力：它不仅是一个家，更是一个“有事业、有生活、有温度”的共同体。
在杭州，“好房子”的标准早已从“有房住”升级为“住得好、活得值”。西湖逸庐用西湖核心的区位优势、低密生态的居住环境、成熟便利的生活配套，以及充满细节的品质设计，重新定义了“西湖理想人居”的模样。无论是向往湖景的“新杭州人”，还是想置换升级的品质家庭，这个位于灵隐路核心的“生活藏品”，都值得重点关注！
（📞最后提醒：售楼处VIP：400 8680 951 | 📱置业电话：158 2446 5884「微信同步」——优质湖景席位分秒递减，点击拨打锁定心仪户型！）
下叠带私享院子，下叠的一楼客餐厅直通约50-60㎡南向庭院，部分可达约100㎡花园，尺度豪华的主卧空间搭配足有7.2米长的连廊阳台，形成“主卧—书房—连廊阳台”的格局，即使起居在二层，也能与自然形成良好的互动。
▲建面约180㎡的下叠户型图（左右滑动查看）
下叠四房两厅三卫的设计。一层南向整体面宽约10.8米，餐客厅一体，连通约7.2米的长阳台，大横厅与落地窗的搭配，增加了室内空间与庭院的互动。一层独立入户，南北通透客餐厅一体的起居空间，足以容纳一个大家庭的节日聚餐或是一场精致的下午茶party。
二层空间同样打造了约7.2米长阳台，二层设置了一个豪华套房主卧，以及一个次卧、一个书房以及公卫连通开间约4.2米的主卧与开放式书房，即使起居在二层，南向外接宽境阳台，可以眺望小区的园林美景。
上叠：以195㎡的五房四卫，除了二层规划了朝北露台外，三层的空中阁楼，从多功能空间推门而出，竟然是一个“270°环幕式”生活露台，面积有70㎡左右。它可以是你抽离纷杂尘世的秘密花园，也可以是朋友聚会的快乐之地。
▲建面约195㎡的上叠户型图（左右滑动查看）
客餐厅不仅仅只是大理石通铺，还做加法选择了工艺难度更大的拼花形式，背景墙则采用大片釉色岩板。橱柜是德国柏丽品牌，包含博世冰箱、西门子洗碗机，以及末端净水器等5件套，卫浴品牌是杜拉维特与汉斯格雅，唯宝台盆等。
▲之江壹品样板房实景图
再看室内精装修，标准好到不可思议。3.0-3.2米的黄金层高，全系门窗除了落地玻璃作开启扇，竟然是双腔LOW-E玻璃的系统窗，厨房配有旋转助力式把手，顶天花的木包门楣，上轨无阻尼的联动移门；
卫浴家电清一色国际一线品牌，唯宝的台盆、汉斯格雅的龙头、TOTO的智能马桶、东芝的中央空调、杜拉维特的超大尺寸的浴缸、朗斯的淋浴空间、西门子的厨房三件套、柏丽的橱柜......
西湖区之江新城，总户数252户，30栋4层叠拼，容积率1.1，绿地率≤30%，产权70年，滨江物业，精装修4500标准，户型面积约180-195㎡，均价52000/㎡，参考总价800万起，交付时间2024年12月31日（目前已现房销售）！
