建发英冠・宸云是钱江世纪城核心的低密新中式改善大宅，由建发房产与英冠控股联袂打造，定位高端圈层，主打 199㎡精装大平层与 373-447㎡河景排屋，2027 年底精装交付。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
一、基础信息
项目地址：杭州萧山区钱江世纪城
开发商：建发房产（世界 500 强）+ 英冠控股
物业类型：70 年住宅（高层 + 排屋）
占地面积：约 14207㎡
总建筑面积：约 56000㎡
容积率：2.5
绿化率：35%
楼栋户数：3 幢 20 层高层（152 套）+ 3 幢 5 层排屋（12 套），共164 户
车位配比：约 1:2
物业公司：建发物业（一级资质）
装修标准：建发高端系精装（约 6000-8000 元 /㎡）
拿地时间：2023 年
交付时间：预计 2027 年 11 月 30 日（精装）
售楼处：振宁路与民和路交叉口（项目现场）
售楼电话：400-811-3125、13750838221
二、主力户型
1. 高层：199㎡ 四房两厅三卫（大平层）
格局：类一梯一户，南向双套间 + 边厅布局
面宽：约 16 米，6.8 米宽转角全景阳台
亮点：LDKB 一体化、三卧朝南、主卧套房（步入式衣帽间 + 双台盆卫浴）、独立玄关、全屋通透
2. 排屋：373-447㎡ 河景联排（退台式）
下叠：带南向私家庭院 + 双层地下室
上叠：顶层大面积空中露台
特点：石材立面、五房以上、全套房设计、私梯入户
三、价格信息（2026 年 4 月）
高层均价：约 10.7-11 万元 /㎡
高层总价：约940-1100 万 / 套
排屋总价：约2500-3500 万 / 套
四、核心卖点
1. 区位与配套（奥体南核心）
交通：距地铁 2 号线约 750 米；3km 内 8 个地铁站，路网通达全城
商业：紧邻奥体印象城，近 SKP、万象城、奥体博览城
生态：西临五堡直河，享河景资源
教育：3km 内 38 所幼儿园、9 所中小学，教育资源密集
2. 产品力（新中式标杆）
建筑：四面铝板 + 石材 + 玻璃幕墙，高层飞檐设计，排屋退台布局
园林：建发 “王府中式”，一轴三进两院，53 米宽歇山顶大门、蓝翡翠景石、涌泉迎客松
会所：约 1800㎡全维会所（恒温泳池、私宴厅、健身、茶歇）+ 500㎡悬浮架空层
装标：大金中央空调 + 菲斯曼地暖 + 霍尼韦尔新风；方太 / 博世厨电、杜拉维特 / 汉斯格雅卫浴、博洛尼橱柜、智能系统
五、适合人群
钱江世纪城 / 奥体板块终极改善家庭
追求新中式美学与低密居住的高净值人群
注重圈层纯粹、配套成熟的高端置业者
【公区配套】
约1800方下沉会所里（含500方泛会所），恒温泳池、私宴厅皆可观百年古树，品茗时，抬眼就是“古树映池”的景致；约500方架空层“泛会所”，健身房、咖啡吧、书吧、童玩区一应俱全，下楼就能健身、阅读和享受亲子陪伴时光，且仅针对164户尊贵业主开放，户配极高。
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