揽溪天目（揽溪天目商务中心）完整楼盘介绍
全杭州最优质小独栋
【西溪湿地旁｜产证约3800平独栋 】
✅1000平花园 1000平露台 1000平地下室
✅通天然气，业态不限
✅企业总部、私人会所、高端自用
🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
一、项目基础档案
项目全称：揽溪天目商务中心（推广名：揽溪天目）
区位地址：杭州市西湖区西溪湿地西南门旁，城西科创大走廊门户
开发商：杭州溪美置业有限公司
产权属性：40 年商业商务用地，可通燃气、工商注册、产权可分割，可做企业总部 / 私人会所
交付状态：2025 年 8 月开盘，准现房 / 实景现房在售，预计 2026 年 6 月底交付，毛坯交付可自由改造
规划指标占地约 6 万㎡，总建面约 10.8 万㎡
容积率仅 1.8，绿化率 26.25%-35%，主城稀缺低密商务集群
全盘仅17 席可售物业：12 栋独栋总部 + 5 栋 小高层办公
外立面：三层 Low-E 中空玻璃 + 铝板 + 石材公建化立面，45° 楼栋偏转无对视
价格参考（2026 年 7 月）小高层整层：约 1700㎡/ 层，单价 2.0-2.4 万 /㎡
独栋总部：3800㎡起整栋发售，总价千万级起，一房一价
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二、立体交通路网
轨道交通：距地铁 3 号线西溪湿地南站仅约 250 米，直达未来科技城、黄龙、武林商圈，换乘通达全城
城市主干道：天目山路城市主轴，衔接紫金港立交、紫之隧道、绕城高速，自驾快速连接未科、滨江、钱江新城
公交路网：周边数十条公交线，覆盖蒋村、西溪、留下、主城各区
三、生态与全维配套
1. 稀缺生态资源
紧邻西溪湿地南门，直面约 11.5 万方湿地景观，背靠西湖群山，270° 山水视野，花园式办公环境，主城罕见湿地商务地块。
2. 商业生活配套
近西溪天街、西溪印象城、西溪银泰、蒋村商圈，高端餐饮、商超、休闲一站式配齐
3km 内西溪医院、多所高校科研院所、文化场馆，商务接待、员工生活便利
3. 园区内部配套
园区大面积中央绿化、滨河景观带、地面生态停车场；独栋配专属停车位，小高层标准车位配比；园区全时段智慧安防、高端商务物业运营。
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四、两大主力产品
1. 四层独栋总部
产证面积：3800㎡/ 栋起，地上 4 层 + 地下 2 层拓展空间
核心配置：8.4 米挑高独立精装大堂、专属双电梯、整栋独立冠名权
赠送拓展：户户配约 1000㎡私家环绕庭院、约 1000㎡顶层全景露台、全采光地下夹层
适用场景：上市企业总部、集团办公、家族私人会所、艺术展厅、高端私宴接待中心
2. 小高层办公
整层散售：单层层面约 1700㎡，空间可自由分割，适配中小科创企业、文创公司
整栋旗舰：单栋约 13000㎡，适合大型集团分区办公
优势：多电梯配置，观景无遮挡，投入门槛低于独栋，灵活自用或资产持有
五、项目核心亮点
主城低密稀缺：容积率 1.8，仅 17 席限量供应，无密集小户型写字楼，圈层纯粹
湿地生态办公：一步西溪湿地，山水景观环绕，区别传统高密度写字楼
独栋专属权益：独立冠名、私家庭院、空中露台、双层地下拓展，使用空间大幅扩容
交通优势突出地铁 3 号线步行可达，天目山路多维快速路，通勤商务高效
业态灵活多元40 年商务产权通燃气，办公、会所、展厅、私宴多业态兼容
实景准现房楼栋、景观、外立面实景呈现，无需长期等待交付，改造自由度高
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