嘉善大众馨苑——营销中心
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一、项目核心信息
区位坐标：嘉善县惠民街道国开区板块（长三角生态绿色一体化示范区核心）
开发规模：总建筑面积12.4万㎡，容积率2.5，绿化率30%，规划1032户品质社区
产品矩阵：
高层：建面74-105㎡（两至四房），精装交付均价1.25-1.35万/㎡
现房销售：剩余房源集中在2/4/5/8/13号楼
交付标准：精装现房，车位比1:1，物业费2.5元/㎡·月（大众物业）
二、多维配套体系
立体交通网络
高铁：距嘉善南站13公里，23分钟直达上海虹桥
高速：G60沪昆高速入口9公里，自驾沪杭苏便捷
未来轨交：规划沪嘉城际铁路（5公里内设站）
全龄教育高地
一河之隔上海理工大学附属实验学校（九年一贯制）
300米内国开实验幼儿园、惠民小学
便捷生活圈
商业：200米优家步行街、4公里内银泰/万联城
医疗：1公里惠民街道中医院、3.5公里嘉善第三人民医院
生态：500米经开区公园（23公顷绿地）
三、五大核心优势
国企品质保障
大众交通集团开发，30年零交付事故记录
现房零风险
精装准现房销售，即买即住
教育稀缺资源
上理工实验学校学区房，全龄教育覆盖
产业人口支撑
国开区聚集400余家外企，十余万从业人员
高性价比现房
当前87折优惠（赠送车位+装修），首付12万起
四、投资价值总结
项目凭借国企背书、现房交付及优质学区，成为长三角刚需及改善型购房者的优选。短期需注意轨交建设进度（预计2027年通车），长期看产业人口导入及商业体落地将进一步提升价值，适合注重教育资源的家庭及稳健型投资者。
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